Desarrollo inmobiliario

Metro colabora con promotores para construir viviendas, oficinas, comercios y otras comodidades en Metro propiedad, normalmente mediante arrendamiento de terreno, a través de un programa conocido como Desarrollo Conjunto.

Los proyectos de desarrollo son una forma de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD) y apoyan el desarrollo económico local y la Metro de pasajeros. Todas las actividades de desarrollo conjunto se gestionan de acuerdo con las directrices aprobadas por Metro Junta (véase la sección más abajo) y deben cumplir los siguientes criterios:

• Mantiene o mejora la utilización, la seguridad y/o el acceso al transporte público
• Mantiene o mejora la capacidad de WMATApara operar servicios de transporte y/o mantener el sistema de transporte
• Tiene un impacto fiscal neto positivo para WMATA
• Es coherente con o mejora los planes locales de uso del suelo y desarrollo económico
• Cumple con las Directrices del ALC

Ciclo de vida del proyecto

El ciclo de proyectos de desarrollo conjunto comienza evaluando las necesidades del sitio, el potencial de desarrollo, el valor, la viabilidad, así como los desafíos financieros, técnicos y de otro tipo. Un paso clave en el proceso es confirmar posibles ajustes en las instalaciones de transporte, que están sujetas a la aprobación de Metro Junta tras una Audiencia Pública del Compacto.

Metro involucra al sector privado en el desarrollo conjunto mediante un proceso público de solicitud. Una Solicitud Conjunta de Desarrollo detalla las oportunidades, la información del emplazamiento y los requisitos de infraestructura para posibles socios de desarrollo (las oportunidades actuales se listan en el lado izquierdo de esta página). Tras la selección de un socio para el desarrollo, Metro y el promotor negocian y firman un Acuerdo de Desarrollo Conjunto (JDA) que es aprobado por la Junta de Metro y el FTA. El socio de desarrollo lidera la adjudicación, financiación y construcción del proyecto de acuerdo con los requisitos de la JDA.