Metro selecciona al promotor para futuros edificios de uso mixto en Deanwood Metro Station
Publicado: 04/21/2025
Metro anunció hoy la selección de Northern Real Estate Urban Ventures (NREUV) y Nix Development Company (NixDev) como equipo de desarrollo para el Deanwood desarrollo conjunto. El equipo también incluye al arquitecto local Cunningham Quill y al contratista general Bozzuto Construction Company.
El desarrollo futuro traerá nuevas opciones de vivienda y comercios a la comunidad, a pocos pasos de la entrada de la estación en el noreste de D.C.
El hito de hoy es el resultado de varios años de planificación y colaboración con líderes comunitarios. Para permitir el desarrollo en la estación Deanwood , Metro celebró una Audiencia Pública Compacta y recibió la aprobación de la Junta en 2023 para cerrar el aparcamiento en superficie, además de reclasificar la propiedad de la producción, distribución y reparación a uso mixto de densidad media en septiembre de 2024.
El desarrollo de uso mixto se complementará con una nueva Biblioteca Pública de DC de 20.000 pies cuadrados, que la Junta de Metroaprobó en abril de 2024. La Biblioteca Pública de DC, que ha asignado 24 millones de dólares en financiación para el proyecto, está trabajando con Metro por separado para desarrollar un acuerdo.
"Esperamos que este lugar tenga un nuevo comienzo transformando un espacio infrautilizado en un vibrante centro de vivienda y servicios de uso mixto para el Distrito 7", dijo la alcaldesa Muriel Bowser. "Tenemos un sistema de transporte público de clase mundial, contamos con un sistema de bibliotecas de primer nivel, y este proyecto los reunirá para generar empleos, vivienda y mucho más para los residentes de DC."
Metro ha trabajado duro para asegurarse de que los terrenos cercanos a sus estaciones se aprovechen plenamente, atrayendo nuevos pasajeros y trayendo nuevas comodidades comunitarias.
"Deanwood estación es un ejemplo fantástico de Metro trabajando con la ciudad y la comunidad local para reemplazar un aparcamiento mayormente vacío por un desarrollo que mejorará el barrio", dijo Metro Director General y Director Ejecutivo, Randy Clarke. "El desarrollo orientado al transporte público es un componente clave del objetivo estratégico de Oportunidades y Alianzas Regionales de Metroy Metro sigue siendo un líder nacional en la creación de comunidades habitables cerca de nuestras estaciones, creando nuevos usuarios del transporte público y conectando a las personas con oportunidades económicas."
"El equipo NREUV-NIXDEV está increíblemente entusiasmado con la oportunidad de reimaginar y revitalizar responsablemente la estación Deanwood Metro como un centro vibrante y centrado en las personas, con un desarrollo de clase mundial orientado al transporte público de uso mixto, siempre pensando en la comunidad", dijeron la Dra. Gina Merritt y Ray Nix de NREUV y NIXDEV. "Nuestro equipo está comprometido a trabajar con las comunidades y construir un futuro que celebre el patrimonio de la comunidad y fomente conexiones significativas a través de residencias de alta calidad y un ecosistema que empodere económicamente a las comunidades locales."
El personal comenzará las negociaciones sobre el acuerdo de desarrollo conjunto con la vista de presentarlo ante el Consejo de Administración de Metromás adelante este año para su aprobación para ejecutar el acuerdo. Aún se están determinando plazos específicos de desarrollo y sujetos a la obtención de financiación; sin embargo, NREUV y NixDev propusieron cerrar y comenzar la construcción para 2028.
Desde la publicación de su Plan Estratégico de Desarrollo Conjunto a 10 años en abril de 2022, Metro y sus socios de desarrollo conjunto han iniciado la construcción de siete desarrollos en toda la región (cinco ya han sido completados), sumando aproximadamente 1.900 unidades, incluyendo 1.100 unidades asequibles. Aprovechar las propiedades inmobiliarias de Metroayuda a fomentar alianzas regionales para generar ingresos, aumentar la afluencia de pasajeros, conectar a la gente con más empleos y generar nuevos ingresos fiscales para socios locales y estatales.
Para saber más sobre el programa de desarrollo conjunto de Metro, visita wmata.com/realestate.
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