ሪል እስቴት ልማት

ላልተጠየቁ የልማት ሀሳቦች፣ እባክዎን ይመልከቱ እዚህ.

Officials break ground on the West Falls Church development

Metro የጋራ ልማት በመባል በሚታወቀው ፕሮግራም Metro ንብረት ላይ መኖሪያ ቤቶችን፣ ቢሮዎችን፣ ችርቻሮዎችን እና ሌሎች መገልገያዎችን ለመገንባት ከገንቢዎች ጋር በመተባበር ትተባበራለች።

የልማት ፕሮጄክቶቹ የትራንዚት-ተኮር ልማት (TOD) አይነት ናቸው እና የአካባቢ ኢኮኖሚ ልማትን እና Metro አሽከርካሪነትን ይደግፋሉ። ሁሉም የጋራ ልማት ተግባራት የሚተዳደሩት Metro በቦርዱ በጸደቁ መመሪያዎች መሰረት ነው (ከዚህ በታች ያለውን ክፍል ይመልከቱ) እና የሚከተሉትን መመዘኛዎች ማሟላት አለባቸው።

የመጓጓዣ አሽከርካሪነትን፣ ደህንነትን እና/ወይም መዳረሻን ይጠብቃል ወይም ያሻሽላል
የመጓጓዣ አገልግሎቶችን የማንቀሳቀስ እና / ወይም የመጓጓዣ ስርዓቱን የመጠበቅ ችሎታን WMATAያቆያል ወይም ያሻሽላል
ለ WMATA አዎንታዊ የተጣራ የፊስካል ተጽእኖ አለው
ከአካባቢው የመሬት አጠቃቀም እና የኢኮኖሚ ልማት ዕቅዶች ጋር የሚስማማ ወይም የሚያሻሽል ነው
የኤፍቲኤ መመሪያዎችን ያከብራል

ከበስተጀርባ አዲስ እድገት ያለው ባቡር New Carrollton ጣቢያ ላይ ይደርሳል

የ 10 ዓመት ስትራቴጂክ ዕቅድ

እ.ኤ.አ. በኤፕሪል 2022 Metro የ10-አመት የጋራ ልማት ስትራቴጂክ እቅድ አሳትሟል ፣ ይህም Metro የጋራ ልማት ፕሮጄክቶችን የፊስካል እና ኢኮኖሚያዊ ተፅእኖ ያሰላ፣ የጋራ ልማትን ለማፋጠን ስልቶችን ለይቷል፣ ለወደፊት የጋራ ልማት ቅድሚያ የሚሰጠው እና በ20 2032 አዳዲስ የጋራ ልማት ስምምነቶችን ግብ አውጥቷል።

በጁን 2025፣ Metro ከ2022 ጀምሮ ቁልፍ ስኬቶችን ለማጉላት፣ የፊስካል ተፅእኖ አሃዞችን ለማዘመን፣ አዳዲስ ስልቶች ተግዳሮቶችን ለማሸነፍ እንዴት እንደረዱ እና የልማት ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ነገሮች ለማዘመን የሂደት ሪፖርት እና ሌሎች ግብዓቶችን አውጥቷል። ሪፖርቱ በስራ እቅድ እና በአዲስ ጂአይኤስ ላይ የተመሰረተ የልማት መከታተያ ተሞልቷል።

የልማት መከታተያ

Metro በታላቁ የዋሽንግተን ክልል ውስጥ በ59 Metro ጣቢያዎች የተጠናቀቁ ፕሮጀክቶች በሀገሪቱ ውስጥ በጣም ስኬታማ የጋራ ልማት ፕሮግራም ያላት ሲሆን 32 ፕሮጀክቶች ተጠናቅቀዋል። እነዚህ ፕሮጀክቶች 5.7 ሚሊዮን ካሬ ጫማ የቢሮ ልማት፣ 1.3 ሚሊዮን ካሬ ጫማ የችርቻሮ ልማት እና 10,800 የመኖሪያ ቤቶችን አስገኝተዋል፣ ይህም 220 ሚሊዮን ዶላር ዓመታዊ የአካባቢ/የግዛት ታክስ ገቢ አስተዋፅዖ አድርጓል። ተጨማሪ የወደፊት ልማት በ29 Metro ጣቢያዎች ላይ ከ41 ሚሊዮን ካሬ ጫማ በላይ ሊጨምር እና 300 ሚሊዮን ዶላር ተጨማሪ አመታዊ የአካባቢ/የግዛት ታክስ ገቢ ሊያመነጭ ይችላል።

የፕሮጀክት የሕይወት ዑደት

የጋራ ልማት ፕሮጀክት ዑደት የሚጀምረው የጣቢያውን ፍላጎቶች፣ የልማት አቅም፣ ዋጋ፣ አዋጭነት እንዲሁም የፋይናንስ፣ ቴክኒካል እና ሌሎች ተግዳሮቶችን በመገምገም ነው። በሂደቱ ውስጥ ቁልፍ እርምጃ የታመቀ የህዝብ ችሎት ተከትሎ Metro ቦርድ ይሁንታ የሚደረግላቸው የመጓጓዣ መገልገያዎች ላይ ሊደረጉ የሚችሉ ማስተካከያዎችን ማረጋገጥ ነው።

Metro በሕዝብ ልመና ሂደት የግሉን ሴክተር በጋራ ልማት ያሳትፋል። የጋራ ልማት ጥያቄ ለወደፊት የልማት አጋሮች እድል፣ የጣቢያ መረጃ እና የመሠረተ ልማት መስፈርቶች በዝርዝር ይዘረዝራል (አሁን ያሉት እድሎች በዚህ ገጽ በግራ በኩል ተዘርዝረዋል)። የልማት አጋር ሲመረጡ Metro እና ገንቢው በ Metro ቦርድ እና በኤፍቲኤ የፀደቀውን የጋራ ልማት ስምምነት (JDA) ይደራደራሉ እና ያስፈጽማሉ። የልማት አጋሩ በጄዲኤ መስፈርቶች መሰረት የፕሮጀክቱን መብት፣ ፋይናንስ እና ግንባታ ይመራል።