ሪል እስቴት ልማት
ላልተጠየቁ የልማት ሀሳቦች፣ እባክዎን ይመልከቱ እዚህ.
Metro የጋራ ልማት በመባል በሚታወቀው ፕሮግራም Metro ንብረት ላይ መኖሪያ ቤቶችን፣ ቢሮዎችን፣ ችርቻሮዎችን እና ሌሎች መገልገያዎችን ለመገንባት ከገንቢዎች ጋር በመተባበር ትተባበራለች።
የልማት ፕሮጄክቶቹ የትራንዚት-ተኮር ልማት (TOD) አይነት ናቸው እና የአካባቢ ኢኮኖሚ ልማትን እና Metro አሽከርካሪነትን ይደግፋሉ። ሁሉም የጋራ ልማት ተግባራት የሚተዳደሩት Metro በቦርዱ በጸደቁ መመሪያዎች መሰረት ነው (ከዚህ በታች ያለውን ክፍል ይመልከቱ) እና የሚከተሉትን መመዘኛዎች ማሟላት አለባቸው።
- የመጓጓዣ አሽከርካሪነትን፣ ደህንነትን እና/ወይም መዳረሻን ይጠብቃል ወይም ያሻሽላል
- የመጓጓዣ አገልግሎቶችን የማንቀሳቀስ እና / ወይም የመጓጓዣ ስርዓቱን የመጠበቅ ችሎታን WMATAያቆያል ወይም ያሻሽላል
- ለ WMATA አዎንታዊ የተጣራ የፊስካል ተጽእኖ አለው
- ከአካባቢው የመሬት አጠቃቀም እና የኢኮኖሚ ልማት ዕቅዶች ጋር የሚስማማ ወይም የሚያሻሽል ነው
- የኤፍቲኤ መመሪያዎችን ያከብራል
የ 10 ዓመት ስትራቴጂክ ዕቅድ
እ.ኤ.አ. በኤፕሪል 2022 Metro የ10-አመት የጋራ ልማት ስትራቴጂክ እቅድ አሳትሟል ፣ ይህም Metro የጋራ ልማት ፕሮጄክቶችን የፊስካል እና ኢኮኖሚያዊ ተፅእኖ ያሰላ፣ የጋራ ልማትን ለማፋጠን ስልቶችን ለይቷል፣ ለወደፊት የጋራ ልማት ቅድሚያ የሚሰጠው እና በ20 2032 አዳዲስ የጋራ ልማት ስምምነቶችን ግብ አውጥቷል።
በጁን 2025፣ Metro ከ2022 ጀምሮ ቁልፍ ስኬቶችን ለማጉላት፣ የፊስካል ተፅእኖ አሃዞችን ለማዘመን፣ አዳዲስ ስልቶች ተግዳሮቶችን ለማሸነፍ እንዴት እንደረዱ እና የልማት ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ነገሮች ለማዘመን የሂደት ሪፖርት እና ሌሎች ግብዓቶችን አውጥቷል። ሪፖርቱ በስራ እቅድ እና በአዲስ ጂአይኤስ ላይ የተመሰረተ የልማት መከታተያ ተሞልቷል።
የልማት መከታተያ
Metro በታላቁ የዋሽንግተን ክልል ውስጥ በ59 Metro ጣቢያዎች የተጠናቀቁ ፕሮጀክቶች በሀገሪቱ ውስጥ በጣም ስኬታማ የጋራ ልማት ፕሮግራም ያላት ሲሆን 32 ፕሮጀክቶች ተጠናቅቀዋል። እነዚህ ፕሮጀክቶች 5.7 ሚሊዮን ካሬ ጫማ የቢሮ ልማት፣ 1.3 ሚሊዮን ካሬ ጫማ የችርቻሮ ልማት እና 10,800 የመኖሪያ ቤቶችን አስገኝተዋል፣ ይህም 220 ሚሊዮን ዶላር ዓመታዊ የአካባቢ/የግዛት ታክስ ገቢ አስተዋፅዖ አድርጓል። ተጨማሪ የወደፊት ልማት በ29 Metro ጣቢያዎች ላይ ከ41 ሚሊዮን ካሬ ጫማ በላይ ሊጨምር እና 300 ሚሊዮን ዶላር ተጨማሪ አመታዊ የአካባቢ/የግዛት ታክስ ገቢ ሊያመነጭ ይችላል።
የፕሮጀክት የሕይወት ዑደት
የጋራ ልማት ፕሮጀክት ዑደት የሚጀምረው የጣቢያውን ፍላጎቶች፣ የልማት አቅም፣ ዋጋ፣ አዋጭነት እንዲሁም የፋይናንስ፣ ቴክኒካል እና ሌሎች ተግዳሮቶችን በመገምገም ነው። በሂደቱ ውስጥ ቁልፍ እርምጃ የታመቀ የህዝብ ችሎት ተከትሎ Metro ቦርድ ይሁንታ የሚደረግላቸው የመጓጓዣ መገልገያዎች ላይ ሊደረጉ የሚችሉ ማስተካከያዎችን ማረጋገጥ ነው።
Metro በሕዝብ ልመና ሂደት የግሉን ሴክተር በጋራ ልማት ያሳትፋል። የጋራ ልማት ጥያቄ ለወደፊት የልማት አጋሮች እድል፣ የጣቢያ መረጃ እና የመሠረተ ልማት መስፈርቶች በዝርዝር ይዘረዝራል (አሁን ያሉት እድሎች በዚህ ገጽ በግራ በኩል ተዘርዝረዋል)። የልማት አጋር ሲመረጡ Metro እና ገንቢው በ Metro ቦርድ እና በኤፍቲኤ የፀደቀውን የጋራ ልማት ስምምነት (JDA) ይደራደራሉ እና ያስፈጽማሉ። የልማት አጋሩ በጄዲኤ መስፈርቶች መሰረት የፕሮጀክቱን መብት፣ ፋይናንስ እና ግንባታ ይመራል።
ያለፈው የጋራ ልማት ህዝባዊ ችሎቶች
- Braddock Rd (2026) የአካባቢ ግምገማ
- Twinbrook (2025) የሰራተኞች ሪፖርት እና የህዝብ ችሎት ቀረጻ (YouTube)
- ብሩክላንድ (2023) የሰራተኞች ሪፖርት እና የህዝብ ችሎት ቀረጻ (ዩቲዩብ)
- Capitol Heights (2023) የሰራተኞች ሪፖርት እና የህዝብ ችሎት ቀረጻ (YouTube)
- Congress Heights (2023) የሰራተኞች ሪፖርት እና የህዝብ ችሎት ቀረጻ (YouTube)
- Deanwood (2023) የሰራተኞች ሪፖርት እና የህዝብ ችሎት ቀረጻ (YouTube)
- Takoma (2023) የሰራተኞች ሪፖርት እና የህዝብ ችሎት ቀረጻ (ዩቲዩብ)
- West Falls Church (2022) የሰራተኞች ሪፖርት እና የህዝብ ችሎት ቀረጻ (ዩቲዩብ)
- New Carrollton (2020) የሰራተኞች ሪፖርት
- ግሮስቬኖር (2020) የሰራተኞች ሪፖርት
መመሪያዎች
የጋራ ልማት ፕሮግራም መመሪያዎች (ታህሳስ 2022)
- የጋራ ልማት ፕሮጀክቶች የሚቀርቡበት፣ የሚገመገሙበት እና የሚፀደቁበት ሂደት እና መስፈርቶች
የጣቢያ አካባቢ ዕቅድ መመሪያዎች (ጥቅምት 2017)
- የመጓጓዣ መገልገያዎችን አቀማመጥ፣ ውቅር እና አቅም ለመወሰን መመሪያ ይሰጣል Metro Rail ጣቢያዎች
- በኤፍቲኤ የገንዘብ ድጋፍ የሚደረግለት ሪል ንብረት ለጋራ ልማት እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል መመሪያ