Развитие недвижимости

Metro сотрудничает с застройщиками для строительства жилищного, офисного, торгового и других объектов на Metro участке, обычно по аренде земли, в рамках программы Joint Development.

Проекты развития являются формой транспортно-ориентированного развития (TOD ) и поддерживают местное экономическое развитие и Metro пассажиропоток. Все совместные мероприятия по развитию управляются в соответствии с одобренными Советом Metro руководящими принципами (см. раздел ниже) и должны соответствовать следующим критериям:

• Поддерживает или улучшает пассажиропоток, безопасность и/или доступ в общественном транспорте
• Поддерживает или улучшает способность WMATAуправлять транспортными услугами и/или поддерживать транспортную систему
• Имеет положительное чистое фискальное влияние на WMATA
• Это соответствует или улучшает местные планы землепользования и экономического развития.
• Соответствует руководящим принципам FTA

Жизненный цикл проекта

Цикл совместного проекта начинается с оценки потребностей участка, потенциала развития, его ценности, осуществимости, а также финансовых, технических и других задач. Ключевым шагом в процессе является подтверждение возможных корректировок транспортных объектов, которые подлежат одобрению Metro Советом после публичного слушания по Компакту.

Metro вовлекает частный сектор в совместное развитие через процесс публичного привлечения средств. Совместный конкурс на развитие подробно описывает возможности, информацию о площадке и требования к инфраструктуре для потенциальных партнеров по развитию (текущие возможности перечислены слева на этой странице). После выбора партнера по развитию Metro и застройщик ведут переговоры и заключают Соглашение о совместном развитии (JDA), которое утверждается Советом Metro и FTA. Партнёр по развитию руководит вопросами предоставления прав, финансирования и строительства проекта в соответствии с требованиями JDA.