Metro выбирает застройщика будущих смешанных зданий на Deanwood Metro Station
Опубликовано: 04/21/2025
Сегодня Metro объявили о выборе Northern Real Estate Urban Ventures (NREUV) и Nix Development Company (NixDev) в качестве команды разработчиков Deanwood совместного проекта. В команду также входят местный архитектор Каннингем Куилл и генеральный подрядчик Bozzuto Construction Company.
Будущая застрока принесёт новые жилые и торговые площадки в сообщество, всего в нескольких шагах от входа на станцию на северо-востоке округа Колумбия.
Сегодняшний рубеж стал результатом нескольких лет планирования и взаимодействия с лидерами сообщества. Для развития станции Deanwood Metro провёл Compact Public Слушания и получил одобрение Совета в 2023 году на закрытие наземной парковки, а также в сентябре 2024 года переименовал участок с производства, распределения и ремонта на среднюю плотность смешанного использования.
Многофункциональный комплекс будет дополнен новой публичной библиотекой Вашингтона площадью 20 000 квадратных футов, которую совет Metroодобрил в апреле 2024 года. Публичная библиотека округа Колумбия, выделившая 24 миллиона долларов на финансирование проекта, работает с Metro отдельно над разработкой соглашения.
«Мы с нетерпением ждём, когда этот участок получит новый старт, превратив малоиспользуемое пространство в живой, многофункциональный центр жилья и удобств для округа 7», — сказала мэр Мюриэл Боузер. «У нас есть система общественного транспорта мирового класса, у нас есть библиотечная система мирового класса, и этот проект объединит их и обеспечит рабочие места, жильё и многое другое для жителей Вашингтона.»
Metro усердно работает, чтобы земля рядом со своими станциями была полностью использована для привлечения нового пассажиропотока и создания новых общественных удобств.
«Deanwood станция — отличный пример того, как Metro работаем с городом и местным сообществом по замене почти пустой парковки на проект, который улучшит район», — сказал генеральный директор и генеральный директор Metro Рэнди Кларк. «Развитие, ориентированное на общественный транспорт, является ключевым элементом стратегической цели Metroпо региональным возможностям и партнерству, и Metro остаётся национальным лидером в создании комфортных для жизни сообществ рядом с нашими станциями, которые создают новых пользователей общественного транспорта и связывают людей с экономическими возможностями.»
«Команда NREUV-NIXDEV невероятно рада возможности переосмыслить и ответственно оживить станцию Deanwood Metro как живой, ориентированный на людей центр с мирового класса, ориентированным на общественный транспорт — всегда учитывая сообщество», — сказали доктор Джина Мерритт и Рэй Никс из NREUV и NIXDEV. «Наша команда стремится работать с сообществами и строить будущее, которое отмечает наследие сообщества и способствует значимым связям через качественное жилое помещение и экосистему, экономически поддерживающую местные сообщества.»
Сотрудники начнут переговоры по совместному соглашению о развитии в ожидании передачи его на рассмотрение Совета директоров Metroпозже в этом году для утверждения его реализации. Конкретные сроки развития всё ещё определяются и зависят от получения финансирования, однако NREUV и NixDev предложили закрытие и начало строительства к 2028 году.
С момента публикации 10-летнего стратегического плана совместного развития в апреле 2022 года Metro и её партнёры по совместному развитию начали строительство семи проектов по всему региону (пять из них завершены), всего около 1900 единиц, включая 1100 доступных единиц. Использование активов Metroв недвижимости помогает способствовать региональным партнёрствам для получения доходов, увеличения пассажиропотока, подключения людей к большему числу рабочих мест и создания новых налоговых поступлений для местных и государственных партнёров.
Чтобы узнать больше о совместной программе развития Metro, посетите wmata.com/realestate.
Keep up with Metro