Metro sélectionne un promoteur pour les futurs bâtiments à usage mixte à Deanwood Metro Station
Publié: 04/21/2025
Metro annoncé aujourd’hui la sélection de Northern Real Estate Urban Ventures (NREUV) et de Nix Development Company (NixDev) comme équipe de développement pour ce projet conjoint Deanwood . L’équipe comprend également l’architecte local Cunningham Quill et l’entrepreneur général Bozzuto Construction Company.
Le développement futur apportera de nouvelles options de logement et de commerces à la communauté, à quelques pas de l’entrée de la station dans le nord-est de D.C.
Cette étape d’aujourd’hui est le fruit de plusieurs années de planification et d’engagement avec les leaders communautaires. Pour permettre le développement à la station Deanwood , Metro tenu une audience publique compacte et obtenu l’approbation du conseil en 2023 pour fermer le parking en surface, ainsi que le rezonage de la propriété, passant de la production, de la distribution et de la réparation à un usage mixte de densité moyenne en septembre 2024.
Le développement à usage mixte sera complété par une nouvelle bibliothèque publique de 20 000 pieds carrés de DC, approuvée par le conseil d’administration de Metroen avril 2024. La bibliothèque publique de DC, qui a alloué 24 millions de dollars de financement pour le projet, travaille avec Metro séparément à l’élaboration d’un accord.
« Nous avons hâte que ce site reprenne un nouveau départ en transformant un espace sous-utilisé en un centre dynamique et à usage mixte de logements et d’équipements pour le quartier 7 », a déclaré la maire Muriel Bowser. « Nous avons un système de transports en commun de classe mondiale, un système de bibliothèques de classe mondiale, et ce projet les rassemblera et offrira des emplois, du logement et plus encore aux habitants de DC. »
Metro a travaillé dur pour que les terrains proches de ses stations soient pleinement utilisés afin de stimuler la nouvelle fréquentation et d’apporter de nouvelles commodités à la communauté.
«Deanwood gare est un excellent exemple de Metro travaillant avec la ville et la communauté locale pour remplacer un parking presque vide par un projet qui améliorera le quartier », a déclaré Metro directeur général et directeur général, Randy Clarke. « Le développement orienté vers les transports en commun est un élément clé de l’objectif stratégique de Metroen matière d’opportunités et de partenariats régionaux et Metro reste un leader national dans la promotion de communautés vivables près de nos stations, créant de nouveaux usagers des transports et connectant les gens aux opportunités économiques. »
« L’équipe NREUV-NIXDEV est extrêmement enthousiaste à l’idée de réimaginer et de revitaliser de manière responsable la station Deanwood Metro en tant que centre dynamique et centré sur les personnes, avec un développement de classe mondiale axé sur les transports en commun – toujours en gardant la communauté à l’esprit », ont déclaré le Dr Gina Merritt et Ray Nix de NREUV et NIXDEV. « Notre équipe s’engage à travailler avec les communautés et à construire un avenir qui célèbre l’héritage de la communauté et favorise des liens significatifs grâce à des résidences de haute qualité et à un écosystème qui autonomise économiquement les communautés locales. »
Le personnel entamera les négociations sur l’accord de développement conjoint en prévision de le présenter au conseil d’administration de Metroplus tard cette année pour approbation de l’exécution. Des délais spécifiques de développement sont encore en cours de détermination et sont soumis à l’obtention d’un financement, cependant, NREUV et NixDev ont proposé une fermeture et un début de construction d’ici 2028.
Depuis la publication de son Plan stratégique sur 10 ans pour le développement conjoint en avril 2022, Metro et ses partenaires de développement conjoint ont lancé la première pierre de sept projets dans la région (cinq ont été achevés), totalisant environ 1 900 unités, dont 1 100 unités abordables. Tirer parti des actifs immobiliers de Metrocontribue à favoriser des partenariats régionaux pour générer des revenus, accroître la fréquentation, connecter les personnes à davantage d’emplois et générer de nouvelles recettes fiscales pour les partenaires locaux et étatiques.
Pour en savoir plus sur le programme de développement conjoint de Metro, visitez wmata.com/realestate.
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