Metro seleciona incorporador para futuros edifícios de uso misto na Deanwood Metro Station
Publicado: 04/21/2025
Metro anunciou hoje a seleção da Northern Real Estate Urban Ventures (NREUV) e da Nix Development Company (NixDev) como equipe de desenvolvimento para o Deanwood desenvolvimento conjunto. A equipe também inclui o arquiteto local Cunningham Quill e o empreiteiro geral Bozzuto Construction Company.
O desenvolvimento futuro trará novas opções de moradia e comércio para a comunidade, a poucos passos da entrada da estação, no nordeste de D.C.
O marco de hoje é resultado de vários anos de planejamento e engajamento com líderes comunitários. Para possibilitar o desenvolvimento na estação Deanwood , Metro realizou uma Audiência Pública Compacta e recebeu aprovação do Conselho em 2023 para fechar o estacionamento de superfície, além de rezonear a propriedade da produção, distribuição e reparo para uso misto de densidade média em setembro de 2024.
O empreendimento de uso misto será complementado por uma nova Biblioteca Pública de DC com 20.000 pés quadrados, que o Conselho de Metroaprovou em abril de 2024. A Biblioteca Pública de DC, que destinou US$ 24 milhões em financiamento para o projeto, está trabalhando com Metro separadamente para desenvolver um acordo.
"Estamos ansiosos para que este local tenha um novo começo transformando um espaço subutilizado em um vibrante polo de uso misto de moradias e comodidades para o Distrito 7", disse a prefeita Muriel Bowser. "Temos um sistema de transporte público de classe mundial, temos um sistema de bibliotecas de classe mundial, e este projeto vai reuni-los e gerar empregos, moradia e muito mais para os moradores de DC."
Metro tem trabalhado duro para garantir que os terrenos próximos às suas estações sejam totalmente aproveitados, atraindo novos passageiros e trazendo novas comodidades comunitárias.
"Deanwood estação é um exemplo fantástico de Metro trabalhando com a cidade e a comunidade local para substituir um estacionamento quase vazio por um empreendimento que valorize o bairro", disse Metro Gerente Geral e CEO Randy Clarke. "O desenvolvimento orientado para o transporte público é um componente chave da meta estratégica de Oportunidades e Parcerias Regionais da Metroe Metro continua sendo uma líder nacional no cultivo de comunidades habitáveis próximas às nossas estações, que criam novos usuários de transporte público e conectam as pessoas a oportunidades econômicas."
"A equipe NREUV-NIXDEV está extremamente animada com a oportunidade de reinventar e revitalizar de forma responsável a Estação Deanwood Metro como um centro vibrante e centrado nas pessoas, com um desenvolvimento de classe mundial, de uso misto e orientado ao transporte público – sempre pensando na comunidade", disseram a Dra. Gina Merritt e Ray Nix, do NREUV e da NIXDEV. "Nossa equipe está comprometida em trabalhar com as comunidades e construir um futuro que celebre a herança da comunidade e promova conexões significativas por meio de residências de alta qualidade e de um ecossistema que empodere economicamente as comunidades locais."
A equipe iniciará negociações sobre o acordo de desenvolvimento conjunto na expectativa de levá-lo ao Conselho de Administração da Metroainda este ano para aprovação para a execução do acordo. Cronogramas específicos de desenvolvimento ainda estão sendo definidos e estão sujeitos à obtenção de financiamento, porém, NREUV e NixDev propuseram fechamento e início da construção até 2028.
Desde a emissão do Plano Estratégico de 10 anos para o Desenvolvimento Conjunto em abril de 2022, a Metro e seus parceiros de desenvolvimento conjunto iniciaram a construção de sete empreendimentos em toda a região (cinco já foram concluídos), totalizando aproximadamente 1.900 unidades, incluindo 1.100 unidades acessíveis. Aproveitar os ativos imobiliários da Metroajuda a fomentar parcerias regionais para gerar receita, aumentar o número de passageiros, conectar pessoas a mais empregos e criar novas receitas fiscais para parceiros locais e estaduais.
Para saber mais sobre o programa de desenvolvimento conjunto da Metro, visite wmata.com/realestate.
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