Metro توسعه دهنده ای را برای ساختمان های چندمنظوره آینده در ایستگاه Deanwood Metro انتخاب می کند

/content/dam/wmata-com/migrated-assets/about/news/images/untitled-7.png

Metro امروز انتخاب شرکت Northern Real Estate Urban Ventures (NREUV) و شرکت توسعه نیکس (NixDev) را به عنوان تیم توسعه برای توسعه مشترک Deanwood اعلام کرد. این تیم همچنین شامل معمار محلی کانینگهام کویل و پیمانکار عمومی شرکت ساختمانی بوزوتو است. 

توسعه آینده گزینه های جدید مسکن و خرده فروشی را به جامعه ای که تنها چند قدم با ورودی ایستگاه در شمال شرق واشنگتن دی سی فاصله دارد، به ارمغان خواهد آورد. 

دستاورد امروز حاصل چندین سال برنامه ریزی و تعامل با رهبران جامعه است. برای امکان توسعه در ایستگاه Deanwood ، Metro یک جلسه عمومی فشرده برگزار کرد و در سال ۲۰۲۳ تأیید هیئت مدیره را برای تعطیلی پارکینگ سطحی دریافت نمود و همچنین در سپتامبر ۲۰۲۴ ملک را از تولید، توزیع و تعمیر به کاربری مختلط با تراکم متوسط تغییر کاربری داد. 

این توسعه چندمنظوره با یک کتابخانه عمومی جدید به مساحت ۲۰٬۰۰۰ فوت مربع در واشنگتن دی سی تکمیل خواهد شد که هیئت مدیره Metroدر آوریل ۲۰۲۴ آن را تصویب کرد. کتابخانه عمومی واشنگتن دی سی که ۲۴ میلیون دلار بودجه برای این پروژه اختصاص داده است، به طور جداگانه با Metro برای تدوین توافق همکاری می کند.

شهردار موریل بوزر گفت: «ما مشتاقانه منتظر هستیم که این سایت با تبدیل یک فضای کم استفاده به یک مرکز پرجنب وجوش و چندمنظوره از مسکن و امکانات برای منطقه ۷، شروعی تازه داشته باشد.» «ما یک سیستم حمل ونقل عمومی در سطح جهانی داریم، یک سیستم کتابخانه ای در سطح جهانی داریم و این پروژه آن ها را گرد هم می آورد و برای ساکنان دی سی شغل، مسکن و موارد بیشتری فراهم می کند.»  

Metro سخت تلاش کرده تا اطمینان حاصل کند زمین های نزدیک ایستگاه هایش به طور کامل برای افزایش تعداد مسافران جدید و فراهم کردن امکانات جدید برای جامعه استفاده می شود.

«Deanwood ایستگاه نمونه فوق العاده ای از همکاری Metro با شهرداری و جامعه محلی برای جایگزینی پارکینگ عمدتا خالی با توسعه ای است که محله را بهبود بخشد»، مدیر کل و مدیرعامل Metro رندی کلارک، گفت. «توسعه مبتنی بر حمل ونقل بخش کلیدی از هدف استراتژیک فرصت ها و مشارکت منطقه ای Metroاست و Metro همچنان پیشرو ملی در پرورش جوامع قابل زندگی در نزدیکی ایستگاه هایمان است که کاربران جدید حمل ونقل را ایجاد می کند و مردم را به فرصت های اقتصادی متصل می کند.»

تیم NREUV و NixDev به صورت رقابتی بر اساس سابقه شان در تکمیل توسعه های درآمد مختلط در منطقه و تعهد به مشارکت جامعه و توانمندسازی اقتصادی انتخاب شدند. توسعه پیشنهادی شامل ۱۶۹ واحد مسکونی با درآمد مختلط (تقریبا ۵۰٪ مقرون به صرفه)، خرده فروشی در طبقه همکف و خدماتی از جمله یک مرکز فناوری نوجوانان است. Metro پیشنهادهایی از سه تیم توسعه دیگر دریافت کرد—Mosaic Development Partners JV LLC، Gragg Cardona Souadi, LLC-Foundation Housing Inc. و بنیاد NHP.

دکتر جینا مریت و ری نیکس از NREUV و NIXDEV گفتند: «تیم NREUV-NIXDEV از فرصت بازتصور و احیای مسئولانه ایستگاه Deanwood Metro به عنوان یک مرکز پرجنب وجوش و متمرکز بر مردم با توسعه ای چندمنظوره و متمرکز بر حمل ونقل در سطح جهانی – با در نظر گرفتن جامعه – بسیار هیجان زده است.» «تیم ما متعهد به همکاری با جوامع و ساختن آینده ای است که میراث جامعه را جشن می گیرد و ارتباطات معنادار را از طریق اقامتگاه های مسکونی با کیفیت بالا و اکوسیستمی که جوامع محلی را از نظر اقتصادی توانمند می کند، تقویت می کند.» 

کارکنان مذاکرات درباره توافق نامه توسعه مشترک را آغاز خواهند کرد تا آن را اواخر امسال برای تصویب به هیئت مدیره Metroارائه دهند. زمان بندی های مشخص توسعه هنوز در حال تعیین است و ممکن است تأمین مالی شود، اما NREUV و NixDev پیشنهاد داده اند که تا سال ۲۰۲۸ تعطیلی و ساخت آغاز شود.

از زمان صدور برنامه راهبردی ۱۰ ساله توسعه مشترک در آوریل ۲۰۲۲، Metro و شرکای توسعه مشترک آن هفت پروژه را در سراسر منطقه آغاز کرده اند (پنج پروژه تکمیل شده اند) که مجموعا حدود ۱۹۰۰ واحد از جمله ۱۱۰۰ واحد مقرون به صرفه را شامل می شود. بهره گیری از دارایی های املاک Metroبه تقویت همکاری های منطقه ای برای ایجاد درآمد، افزایش تعداد مسافران، اتصال مردم به مشاغل بیشتر و ایجاد درآمدهای مالیاتی جدید برای شرکای محلی و ایالتی کمک می کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره برنامه توسعه مشترک Metroبه wmata.com/realestate مراجعه کنید.