تختار Metro المطور لمباني متعددة الاستخدامات مستقبلية في محطة Deanwood Metro

/content/dam/wmata-com/migrated-assets/about/news/images/untitled-7.png

أعلنت Metro اليوم عن اختيار شركة نورثرن للعقارات العمرانية (NREUV) وشركة نيكس للتطوير (NixDev) كفريق تطوير للمشروع المشترك Deanwood. يضم الفريق أيضا المهندس المعماري المحلي كانينغهام كويل، والمقاول العام لشركة بوزوتو للإنشاءات. 

سيجلب التطوير المستقبلي خيارات جديدة للإسكان والتجزئة للمجتمع على بعد خطوات قليلة من مدخل المحطة في شمال شرق واشنطن العاصمة. 

إنجاز اليوم هو نتيجة عدة سنوات من التخطيط والمشاركة مع قادة المجتمع. ولتمكين التطوير في محطة Deanwood ، عقدت Metro جلسة استماع عامة مدمجة وحصلت على موافقة المجلس في عام 2023 لإغلاق موقف السيارات السطحي، كما أعادت تقسيم العقار من الإنتاج والتوزيع والإصلاح إلى استخدام مختلط متوسط الكثافة في سبتمبر 2024. 

سيتم تكملة التطوير متعدد الاستخدامات بمكتبة عامة جديدة بمساحة 20,000 قدم مربع في واشنطن العاصمة، والتي وافق عليها مجلس إدارة Metroفي أبريل 2024. تعمل مكتبة واشنطن العامة، التي خصصت 24 مليون دولار كتمويل للمشروع، مع Metro بشكل منفصل على تطوير اتفاق.

قالت العمدة مورييل باوزر: "نتطلع إلى بداية جديدة لهذا الموقع من خلال تحويل مساحة غير مستغلة إلى مركز نابض بالحياة ومتعدد الاستخدامات من الإسكان والمرافق للدائرة السابعة." "لدينا نظام نقل عام عالمي المستوى، ولدينا نظام مكتبات عالمي المستوى، وهذا المشروع سيجمعهم معا ويمنحهم فرص عمل وسكن وأكثر لسكان واشنطن العاصمة."  

عملت Metro بجد لضمان استخدام الأراضي القريبة من محطاتها بالكامل لزيادة عدد الركاب وتوفير مرافق مجتمعية جديدة.

قال المدير العام والرئيس التنفيذي Metro راندي كلارك: "Deanwood المحطة مثال رائع على Metro العمل مع المدينة والمجتمع المحلي لاستبدال موقف سيارات شبه فارغ بمشروع تطوير سيعزز الحي." "التنمية الموجهة نحو النقل هو عنصر رئيسي في هدف Metroالإقليمي للفرص والشراكة، ولا تزال Metro رائدة وطنيا في تنمية مجتمعات صالحة للعيش بالقرب من محطاتنا تخلق مستخدمي نقل جدد وتربط الناس بالفرص الاقتصادية."

تم اختيار فريقي NREUV وNixDev بشكل تنافسي بناء على سجلهما في إكمال مشاريع مختلطة الدخل في المنطقة والتزامهما بالمشاركة المجتمعية والتمكين الاقتصادي. يشمل المشروع المقترح 169 وحدة سكنية مختلطة الدخل (حوالي 50٪ بأسعار معقولة)، وتجارة تجزئة في الطابق الأرضي وخدمات تشمل مركز تقني للمراهقين. تلقت Metro مقترحات من ثلاث فرق تطوير أخرى—Mosaic Development Partners JV LLC، Gragg Cardona Soadi, LLC-Foundation Housing Inc. وNHP.

قالت الدكتورة جينا ميريت وراي نيكس من NREUV وNIXDEV: "فريق NREUV-NIXDEV متحمس للغاية لفرصة إعادة تصور وإحياء محطة Deanwood Metro بمسؤولية كمركز نابض بالحياة يركز على الناس مع تطوير عالمي المستوى متعدد الاستخدامات يركز على النقل – مع مراعاة المجتمع دائما." "فريقنا ملتزم بالعمل مع المجتمعات وبناء مستقبل يحتفي بتراث المجتمع ويعزز الروابط ذات المعنى من خلال سكن عالي الجودة ونظام بيئي يمكن المجتمعات المحلية اقتصاديا." 

سيبدأ الموظفون المفاوضات حول اتفاقية التطوير المشتركة استعدادا لعرضها على مجلس إدارة Metroفي وقت لاحق من هذا العام للموافقة على تنفيذ الاتفاقية. لا تزال جداول زمنية محددة للتطوير قيد التحديد وقابلة للحصول على التمويل، ومع ذلك، اقترحت NREUV وNixDev الإغلاق والبدء في البناء بحلول عام 2028.

منذ إصدار خطتها الاستراتيجية للتنمية المشتركة لمدة 10 سنوات في أبريل 2022، بدأت Metro وشركاؤها في التنمية المشتركة أعمال البناء على سبعة مشاريع في جميع أنحاء المنطقة (تم الانتهاء من خمسة منها)، بإجمالي حوالي 1,900 وحدة منها 1,100 وحدة ميسورة التكلفة. يساعد الاستفادة من ممتلكات Metroالعقارية في تعزيز الشراكات الإقليمية لتوليد الإيرادات، وزيادة عدد الركاب، وربط الناس بالمزيد من الوظائف، وخلق إيرادات ضريبية جديدة للشركاء المحليين والولائيين.

لمعرفة المزيد عن برنامج التطوير المشترك ل Metro، قم بزيارة wmata.com/realestate.