Pinipili ng Metro ang developer para sa hinaharap na mga gusali na may halo-halong paggamit sa Deanwood Metro Station

/content/dam/wmata-com/migrated-assets/about/news/images/untitled-7.png

Inihayag ngayon ng Metro ang pagpili ng Northern Real Estate Urban Ventures (NREUV) at ang Nix Development Company (NixDev) bilang koponan ng pag-unlad para sa pinagsamang pag-unlad ng Deanwood. Kasama rin sa koponan ang lokal na arkitekto na si Cunningham Quill, at pangkalahatang kontratista, Bozzuto Construction Company. 

Ang hinaharap na pag-unlad ay magdadala ng mga bagong pagpipilian sa pabahay at tingian sa komunidad ilang hakbang lamang ang layo mula sa pasukan ng istasyon sa Northeast DC. 

Ang milestone ngayon ay resulta ng ilang taon ng pagpaplano at pakikipag-ugnayan sa mga pinuno ng komunidad. Upang paganahin ang pag-unlad sa istasyon ng Deanwood , nagdaos Metro ng isang Compact Public Hearing at nakatanggap ng pag-apruba ng Lupon noong 2023 upang isara ang paradahan sa ibabaw, pati na rin ang pag-rezoned ng ari-arian mula sa produksyon, pamamahagi, at pagkumpuni sa medium density mixed-use noong Setyembre 2024. 

Ang mixed-use development ay pupunan ng isang bagong 20,000 square foot DC Public Library, na inaprubahan ng MetroBoard noong Abril 2024. Ang DC Public Library, na naglaan ng $ 24 milyon sa pagpopondo para sa proyekto, ay nakikipagtulungan sa Metro nang hiwalay sa pagbuo ng isang kasunduan.

"Inaasahan namin ang site na ito na nakakakuha ng isang sariwang pagsisimula sa pamamagitan ng pagbabago ng isang hindi gaanong ginagamit na espasyo sa isang masigla, halo-halong paggamit na hub ng pabahay at mga amenities para sa Ward 7," sabi ni Mayor Muriel Bowser. "Mayroon kaming isang world-class na sistema ng pampublikong transportasyon, mayroon kaming isang world-class na sistema ng aklatan, at ang proyektong ito ay magsasama-sama sa kanila at maghahatid ng mga trabaho, pabahay, at higit pa para sa mga residente ng DC."  

Nagtrabaho nang husto si Metro upang matiyak na ang lupa malapit sa mga istasyon nito ay ganap na ginagamit upang humimok ng mga bagong pasahero at magdala ng mga bagong pasilidad sa komunidad.

"Ang istasyon ngDeanwood ay isang kamangha-manghang halimbawa ng Metro na nakikipagtulungan sa lungsod at sa lokal na komunidad upang palitan ang isang halos walang laman na paradahan na may isang pag-unlad na magpapahusay sa kapitbahayan," sabi ni Metro General Manager at Chief Executive Officer na si Randy Clarke. "Ang pag-unlad na nakatuon sa transit ay isang mahalagang bahagi ng madiskarteng layunin ng Regional Opportunity and Partnership ng MetroMetroat nananatiling isang pambansang pinuno sa paglilinang ng mga komunidad na maaaring mabuhay malapit sa aming mga istasyon na lumilikha ng mga bagong gumagamit ng transit at nag-uugnay sa mga tao sa mga oportunidad sa ekonomiya."

Ang koponan ng NREUV at NixDev ay mapagkumpitensya na pinili batay sa kanilang track record ng pagkumpleto ng mga pag-unlad ng halo-halong kita sa lugar at pangako sa pakikipag-ugnayan sa komunidad at pagbibigay-kapangyarihan sa ekonomiya. Kasama sa iminungkahing pag-unlad ang 169 na halo-halong kita na mga yunit ng tirahan (humigit-kumulang 50% abot-kayang), ground floor retail at mga serbisyo kabilang ang isang teen tech center. Nakatanggap Metro ng mga panukala mula sa tatlong iba pang mga koponan sa pag-unlad-Mosaic Development Partners JV LLC, Gragg Cardona Souadi, LLC-Foundation Housing Inc. at ang NHP Foundation.

"Ang NREUV-NIXDEV Team ay hindi kapani-paniwalang nasasabik para sa pagkakataong muling isipin at responsableng buhayin ang Deanwood Metro Station bilang isang masigla, nakasentro sa mga tao na may isang world-class, mixed-use transit-oriented na pag-unlad - palaging isinasaalang-alang ang komunidad," sabi ni Dr. Gina Merritt at Ray Nix ng NREUV at NIXDEV. "Ang aming koponan ay nakatuon sa pakikipagtulungan sa mga komunidad at pagbuo ng isang hinaharap na ipinagdiriwang ang pamana ng komunidad at nagtataguyod ng mga makabuluhang koneksyon sa pamamagitan ng mataas na kalidad na tirahan at isang ecosystem na nagbibigay-kapangyarihan sa mga lokal na komunidad." 

Sisimulan ng mga kawani ang negosasyon sa magkasanib na kasunduan sa pag-unlad sa pag-asang dalhin ito sa Lupon ng mga Direktor ng Metromamaya sa taong ito para sa pag-apruba upang maisagawa ang kasunduan. Ang mga tiyak na timeline ng pag-unlad ay tinutukoy pa rin at napapailalim sa pagkuha ng financing, gayunpaman, iminungkahi ng NREUV at NixDev ang pagsasara at pagsisimula ng konstruksiyon sa pamamagitan ng 2028.

Mula nang ilabas ang 10-taong Strategic Plan para sa Joint Development noong Abril 2022, ang Metro at ang mga kasosyo sa pag-unlad nito ay nagsimulang magsimula sa pitong pag-unlad sa buong rehiyon (lima ang nakumpleto), na may kabuuang humigit-kumulang na 1,900 mga yunit kabilang ang 1,100 abot-kayang mga yunit. Ang paggamit ng mga pag-aari ng real estate ng Metroay tumutulong upang mapalakas ang mga pakikipagsosyo sa rehiyon upang makabuo ng kita, bumuo ng ridership, ikonekta ang mga tao sa mas maraming trabaho at lumikha ng mga bagong kita sa buwis para sa mga lokal at estado na kasosyo.

Upang matuto nang higit pa tungkol sa pinagsamang programa ng pag-unlad ng Metro, bisitahin ang wmata.com/realestate.