Metro offre de nouvelles opportunités de développement dans le corridor d’Eisenhower Avenue à Alexandria, en pleine croissance

Première des cinq sollicitations conjointes de développement prévues pour 2024 dans le cadre du Plan stratégique de développement conjoint sur 10 ans.

Metro propose une propriété de premier choix pour le développement, située dans le dynamique corridor d’Eisenhower Avenue, avec un mélange dynamique de développement résidentiel, commercial et commercial. Le site d’environ un demi-acre se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Metro Eisenhower Avenue sur la ligne Yellow , et à côté du bâtiment Metro à Eisenhower.

Dans le cadre du processus de sollicitation, Metro a publié une demande de propositions (RFP) pour réaménager la propriété. Le site d’Eisenhower East au 2403-2415 Mill Road dans la ville d’Alexandria, VA, offre un accès direct à l’I-495, et se trouve à proximité du Hoffman Town Center, une communauté à usage mixte de 17 acres prévue pour un développement allant jusqu’à 6,9 millions de pieds carrés, ainsi que de Carlyle Crossing, un projet à usage mixte de 1,7 million de pieds carrés qui comprend un Wegmans récemment ouvert de 81 000 pieds carrés.

La RFP est la première des cinq sollicitations conjointes de développement prévues cette année, alors que Metro exploite ses biens immobiliers pour générer des revenus, accroître la fréquentation et générer de nouvelles recettes fiscales pour les partenaires locaux et régionaux.

« La valeur que le développement conjoint apporte non seulement à Metro, mais aussi à la région est incommensurable », a déclaré Metro directeur général et directeur général, Randy Clarke. « Grâce au développement orienté vers les transports en commun, nous construisons des communautés vivables et praticables à pied, cultivons une nouvelle génération d’usagers des transports, soutenons la durabilité et connectons les personnes à l’emploi. »

Depuis la publication de son Plan stratégique décennal pour le développement conjoint en avril 2022, Metro et ses partenaires de développement conjoint ont commencé la construction de six immeubles résidentiels dans la région métropolitaine de Washington, totalisant environ 1 900 unités, dont 1 100 unités abordables. Metro également lancé la première pelletée de terrain pour la réhabilitation de son siège d’origine à Gallery Place, ce qui générera 136 millions de dollars de nouveaux revenus fiscaux du district sur 30 ans. Metro prévoit de signer jusqu’à cinq nouveaux accords de développement conjoint cette année, avec pour objectif 20 nouveaux accords d’ici 2032.

Depuis 1975, Metro a mené à bien 55 projets de développement conjoint, totalisant 17 millions de pieds carrés, soit plus que toute autre agence de transport dans le pays. Plusieurs projets récemment achevés incluent : trois nouveaux immeubles de bureaux Metro dans le district, New Carrollton dans le comté de Prince George, et le corridor d’Eisenhower Avenue à Alexandria ; le CODA sur Half Street, un immeuble résidentiel de 161 logements situé à Navy Yard Metro, ainsi que trois installations solaires aux stations Anacostia, Southern Avenue et Naylor Road.

En plus de la propriété d’Eisenhower East, de nouveaux appels de développement sont attendus pour les sites des gares de North Bethesda, Deanwood, Brookland et Capitol Heights Metro .

Les projets de développement conjoint de Metrosont des projets privés créant des communautés dynamiques à usage mixte sur des propriétés appartenant aux transports en commun, nécessitant une coordination avec les installations de transport. En travaillant avec les promoteurs pour intégrer le développement des transports et des communautés, le développement conjoint rapproche davantage d’emplois et de logements du transport, ce qui génère une augmentation de la fréquentation des transports et favorise des partenariats régionaux en soutien au Plan de Transformation Stratégique de Metro.

Les promoteurs intéressés peuvent consulter la demande d’offres pour le site d’Eisenhower East ici. Pour en savoir plus sur les futures opportunités de développement conjoint, rendez-vous sur wmata.com/realestate.