Metro 為亞歷山卓快速成長的艾森豪大道走廊帶來新的開發機會

這是預計於2024年進行的五項聯合開發招標中的第一項，作為十年聯合開發策略計畫的一部分。

Metro 提供一處優質開發物業，位於充滿活力的艾森豪大道走廊，擁有住宅、零售與商業發展的動態組合。這塊約半英畝的場地距離Yellow線艾森豪大道Metro站僅數步之遙，鄰近艾森豪威爾Metro大樓。

作為招標程序的一部分， Metro 已發布招標書（RFP），以重新開發該物業。位於維吉尼亞州亞歷山大市米爾路2403-2415號的艾森豪東區，直接通往I-495高速公路，鄰近霍夫曼市中心（Hoffman Town Center），一個佔地17英畝的綜合用途社區，規劃開發面積達690萬平方英尺，以及卡萊爾交叉（Carlyle Crossing），一個面積達170萬平方英尺的綜合用途開發區，該開發區最近啟用了81,000平方英尺的Wegmans。

這項招標是預計今年發布的五份聯合開發招標中的第一份， Metro 利用其房地產持有來創造收入、增加乘客流量，並為地方及區域合作夥伴創造新的稅收收入。

「這項聯合開發不僅為 Metro帶來的價值，對整個地區 Metro 總經理兼執行長蘭迪·克拉克（Randy Clarke）表示。「透過以大眾運輸為導向的發展，我們正在建設宜居、適合步行的社區，培育新一代大眾運輸使用者，支持永續發展，並將人們與工作連結起來。」

自2022年4月發布十年聯合開發策略計畫以來， Metro 與其聯合開發夥伴已在華盛頓都會區動工興建六棟住宅建築，總計約1,900戶，其中包括1,100戶經濟適用單位。 Metro 也動工興建其位於 Gallery Place的原總部重建工程，該計畫將在30年內帶來1.36億美元的新區稅收收入。 Metro 預計今年將執行多達五項新的聯合開發協議，目標是到 2032 年達成 20 項新協議。

自1975年以來， Metro 已完成55個聯合開發項目，總面積達1,700萬平方英尺，為全國交通機構之冠。近期完成的多項項目包括：特區內三棟新的 Metro 辦公大樓，位於普林斯喬治郡的 New Carrollton ，以及亞歷山卓的艾森豪大道走廊;位於半街的CODA、海軍造船廠 Metro的一棟161戶住宅建築，以及位於 Anacostia、南大道和奈勒路車站的三個太陽能設施。

除了艾森豪東站外，預計還有 North Bethesda、 Deanwood、布魯克蘭及 Capitol Heights Metro 站的新開發招標。

Metro的聯合開發項目是私人開發，在交通擁有的土地上打造充滿活力的混合用途社區，這些社區需要與交通設施協調。透過與開發商合作整合大眾運輸與社區發展，聯合開發將更多工作機會和住房帶近大眾運輸，進而增加大眾運輸乘客，並促進區域夥伴關係，支持 Metro的策略轉型計畫。

有興趣的開發商可 在此查看艾森豪東站場地的招標文件。欲了解更多未來聯合開發機會，請造訪 wmata.com/realestate。