Metro 为亚历山大快速发展的艾森豪威尔大道走廊带来了新的开发机会

这是预计2024年五次联合开发招标中的第一个，作为十年联合开发战略计划的一部分。

Metro 提供了一个极佳的开发地产，位于充满活力的艾森豪威尔大道走廊，拥有住宅、零售和商业发展的动态组合。这块约半英亩的场地距离Yellow线艾森豪威尔大道Metro站步行不远，毗邻艾森豪威尔Metro大楼。

作为招标过程的一部分， Metro 已发布了一份招标请求（RFP），计划对该物业进行重建。位于弗吉尼亚州亚历山大市米尔路2403-2415号的艾森豪威尔东区，直接通往I-495高速公路，靠近霍夫曼市中心，这是一个占地17英亩、规划开发面积达690万平方英尺的综合用途社区，以及卡莱尔交叉口，这是一个面积达170万平方英尺的综合开发项目，其中包括最近开放的81,000平方英尺的韦格曼斯。

该招标是预计今年发布的五份联合开发招标中的第一份， Metro 利用其房地产资产创造收入，增加乘客量，并为本地和区域合作伙伴创造新的税收收入。

“联合开发不仅为 Metro带来的价值，也为整个地区带来无法估量的价值，” Metro 总经理兼首席执行官兰迪·克拉克表示。“通过以公共交通为导向的发展，我们正在建设宜居、适合步行的社区，培养新一代公共交通用户，支持可持续发展，并将人们与就业联系起来。”

自2022年4月发布《联合开发十年战略规划》以来， Metro 及其联合开发合作伙伴已在华盛顿大都会区动工建设六栋住宅楼，总计约1900套，其中包括1100套经济适用房。 Metro 还为其位于 Gallery Place的原总部进行了重新开发，预计将在30年内为区带来1.36亿美元的新税收收入。 Metro 预计今年将签署多达五项新的联合开发协议，目标到2032年达成20项新协议。

自1975年以来， Metro 已完成55个联合开发项目，总面积达1700万平方英尺，是全国交通机构中最多的。最近完成的几个项目包括：特区内三栋新的 Metro 办公楼，位于普林斯乔治县的 New Carrollton ，以及亚历山大市的艾森豪威尔大道走廊;位于半街的CODA，海军造船厂 Metro的一座161户住宅楼，以及位于 Anacostia、南大道和内勒路车站的三个太阳能设施。

除了艾森豪威尔东站外，预计还将有 North Bethesda、 Deanwood、布鲁克兰和 Capitol Heights Metro 车站的新开发招标。

Metro的联合开发项目是私人开发项目，在交通拥有的土地上创建充满活力的混合用途社区，需要与交通设施协调。通过与开发商合作整合公共交通与社区发展，联合开发将更多就业岗位和住房拉近公共交通，从而增加公共交通乘客量，并促进区域合作伙伴关系，支持 Metro的战略转型计划。

有兴趣的开发商可在此查看艾森豪威尔 东场地的招标申请。想了解更多未来联合开发机会，请访问 wmata.com/realestate。