Metro 알렉산드리아의 빠르게 성장하는 아이젠하워 애비뉴 회랑에 새로운 개발 기회를 제공합니다

2024년에 예정된 5회의 공동 개발 공모 중 첫 번째로, 10년 공동 개발 전략 계획의 일환입니다.

Metro는 주거, 소매, 비즈니스 개발이 역동적으로 어우러진 활기찬 아이젠하워 애비뉴 코리더에 위치한 개발에 최적의 부동산을 제공합니다. 약 반 에이커 규모의 부지는 Yellow선의 아이젠하워 애비뉴 Metro역에서 도보로 가까운 거리에 있으며, 아이젠하워 Metro 빌딩 옆에 있습니다.

입찰 절차의 일환으로, Metro 는 재개발을 위한 제안 요청서(RFP)를 발표했습니다. 버지니아주 알렉산드리아 시의 2403-2415 밀 로드에 위치한 아이젠하워 이스트 부지는 I-495로 직접 접근할 수 있으며, 최대 690만 평방피트 개발 계획인 17에이커 규모의 복합 용도 커뮤니티인 호프만 타운 센터와 최근 개장한 81,000평방피트 규모의 웨그먼스가 포함된 170만 평방피트 규모의 복합 용도 개발 단지 칼라일 크로싱과 가까워 있습니다.

이번 RFP는 올해 발표될 예정인 다섯 건의 공동 개발 공고 중 첫 번째로, Metro 부동산 보유를 활용해 수익을 창출하고 승객 수를 늘리며 지역 및 지역 파트너를 위한 새로운 세수 창출을 목표로 합니다.

"공동 개발이 Metro뿐만 아니라 지역 전체에 가져다주는 가치는 헤아릴 수 없습니다," Metro 총괄 매니저이자 최고경영자(CEO)인 랜디 클라크는 말했습니다. "대중교통 중심 개발을 통해 우리는 살기 좋고 도보 가능한 커뮤니티를 구축하고, 새로운 세대의 대중교통 이용자를 육성하며, 지속 가능성을 지원하고, 사람들을 일자리와 연결하고 있습니다."

2022년 4월 공동 개발 전략 계획을 발표한 이후, Metro 와 공동 개발 파트너들은 워싱턴 대도시권 전역에 걸쳐 총 약 1,900채의 주거용 건물을 착공식했으며, 이 중 1,100채는 저렴한 주택입니다. Metro 또한 Gallery Place에 있던 원래 본사 재개발 공사를 시작했으며, 이 사업은 30년간 1억 3,600만 달러의 신규 특군 세수를 창출할 예정입니다. Metro 올해 최대 5건의 새로운 공동 개발 계약을 체결할 것으로 예상하며, 2032년까지 20건의 신규 계약을 체결하는 것을 목표로 하고 있습니다.

1975년 이후 Metro는 총 1,700만 평방피트에 달하는 55개의 공동 개발 프로젝트를 완료했으며, 이는 국내 어떤 교통 기관보다 많은 규모입니다. 최근 완료된 여러 프로젝트로는 프린스 조지스 카운티의 New Carrollton Metro 사무 건물 3개, 알렉산드리아의 아이젠하워 애비뉴 회랑 신축 건물 3개가 포함됩니다; 하프 스트리트에 위치한 코다(CODA), 해군 조선소 Metro에 위치한 161세대 규모의 주거 건물, 그리고 Anacostia, 서던 애비뉴, 네일러 로드 역에 위치한 세 개의 태양광 에너지 설비가 있습니다.

아이젠하워 이스트 부지 외에도 North Bethesda, Deanwood, 브룩랜드, Capitol Heights Metro 역에서 신규 개발 공고가 예상됩니다.

Metro의 공동 개발 프로젝트는 대중교통 소유 부지에 활기찬 복합 용도 커뮤니티를 조성하는 민간 개발로, 대중교통 시설과의 조정이 필요합니다. 개발업자와 협력하여 대중교통과 지역사회 개발을 통합함으로써, 공동 개발은 더 많은 일자리와 주택을 대중교통 근처에 위치시키고, 대중교통 이용자 수를 늘리며, Metro의 전략적 전환 계획을 지원하는 지역 파트너십을 촉진하는 데 기여합니다.

관심 있는 개발자들은 아이젠하워 동부 부지의 RFP를 여기에서 확인할 수 있습니다. 향후 공동 개발 기회에 대해 더 알고 싶다면 wmata.com/realestate 를 방문하세요.