Metro mang đến cơ hội phát triển mới trong Hành lang Đại lộ Eisenhower đang phát triển nhanh chóng của Alexandria

Đầu tiên trong số năm yêu cầu phát triển chung dự kiến vào năm 2024 như một phần của Kế hoạch Chiến lược 10 năm về Phát triển chung.

Metro đang cung cấp một bất động sản đắc địa để phát triển, nằm trong Hành lang Đại lộ Eisenhower sôi động với sự kết hợp năng động giữa phát triển nhà ở, bán lẻ và kinh doanh. Khu đất rộng khoảng nửa mẫu Anh cách Ga Metro Đại lộ Eisenhower trên Tuyến Yellow một quãng đi bộ ngắn và bên cạnh Tòa nhà Metro tại Eisenhower.

Là một phần của quá trình mời gọi, Metro đã phát hành Yêu cầu Đề xuất (RFP), để tái phát triển tài sản. Địa điểm Eisenhower East tại 2403-2415 Mill Road ở Thành phố Alexandria, VA cung cấp lối đi trực tiếp đến I-495 và gần Trung tâm Thị trấn Hoffman, một cộng đồng sử dụng hỗn hợp rộng 17 mẫu Anh được lên kế hoạch phát triển lên đến 6,9 triệu feet vuông và Carlyle Crossing, một dự án phát triển hỗn hợp rộng 1,7 triệu feet vuông có Wegmans rộng 81,000 feet vuông mới khai trương gần đây.

RFP là lần đầu tiên trong số năm yêu cầu phát triển chung dự kiến sẽ được phát hành trong năm nay, vì Metro tận dụng cổ phần bất động sản của mình để tạo doanh thu, xây dựng lượng hành khách và tạo doanh thu thuế mới cho các đối tác địa phương và khu vực.

"Giá trị mà sự phát triển chung mang lại không chỉ cho Metromà còn cho khu vực, là không thể đo lường được", Tổng giám đốc kiêm Giám đốc điều hành Metro Randy Clarke cho biết. "Thông qua sự phát triển theo định hướng giao thông, chúng tôi đang xây dựng các cộng đồng đáng sống, có thể đi bộ, nuôi dưỡng một thế hệ người sử dụng phương tiện công cộng mới, hỗ trợ tính bền vững và kết nối mọi người với việc làm."

Kể từ khi ban hành Kế hoạch Chiến lược 10 năm về Phát triển chung vào tháng 4 năm 2022, Metro và các đối tác phát triển chung của mình đã động thổ sáu tòa nhà dân cư trên khắp Khu vực Đô thị Washington, tổng cộng khoảng 1,900 căn hộ bao gồm 1,100 căn hộ giá cả phải chăng. Metro cũng động thổ trong việc tái phát triển trụ sở ban đầu của mình tại Gallery Place, nơi sẽ tạo ra 136 triệu đô la doanh thu thuế mới của Quận trong 30 năm. Metro dự kiến sẽ thực hiện tối đa năm thỏa thuận phát triển chung mới trong năm nay, với mục tiêu 20 thỏa thuận mới vào năm 2032.

Kể từ năm 1975, Metro đã hoàn thành 55 dự án phát triển chung, tổng diện tích 17 triệu feet vuông, nhiều hơn bất kỳ cơ quan vận chuyển nào khác trong cả nước. Một số dự án đã hoàn thành gần đây bao gồm: ba tòa nhà văn phòng Metro mới trong Quận, New Carrollton ở Quận Prince George và Hành lang Đại lộ Eisenhower ở Alexandria; CODA trên Half Street, một tòa nhà dân cư 161 căn tại Navy Yard Metrovà ba hệ thống lắp đặt năng lượng mặt trời tại các trạm Anacostia, Southern Avenue và Naylor Road.

Ngoài tài sản Eisenhower East, các lời mời phát triển mới dự kiến sẽ được đưa ra cho các địa điểm tại các trạm North Bethesda, Deanwood, Brookland và Capitol Heights Metro .

Các dự án phát triển chung của Metrolà các dự án phát triển tư nhân tạo ra các cộng đồng sử dụng hỗn hợp, sôi động trên tài sản thuộc sở hữu của phương tiện công cộng đòi hỏi sự phối hợp với các cơ sở vận chuyển. Bằng cách làm việc với các nhà phát triển để tích hợp vận chuyển và phát triển cộng đồng, sự phát triển chung mang lại nhiều việc làm và nhà ở gần hơn với phương tiện công cộng, tạo ra lượng hành khách vận chuyển tăng lên và giúp thúc đẩy quan hệ đối tác khu vực để hỗ trợ Kế hoạch Chuyển đổi Chiến lược của Metro.

Các nhà phát triển quan tâm có thể xem RFP cho trang web Eisenhower East tại đây. Để tìm hiểu thêm về các cơ hội phát triển chung trong tương lai, hãy truy cập wmata.com/realestate.