Nag-aalok Metro ng bagong pagkakataon sa pag-unlad sa mabilis na lumalagong Eisenhower Avenue Corridor ng Alexandria

Una sa limang magkasanib na pag-unlad na inaasahang sa 2024 bilang bahagi ng 10-taong Strategic Plan para sa Joint Development.

Nag-aalok ang Metro ng isang pangunahing pag-aari para sa pag-unlad, na matatagpuan sa masiglang Eisenhower Avenue Corridor na may isang dynamic na halo ng tirahan, tingi, at pag-unlad ng negosyo. Ang humigit-kumulang na kalahating ektaryang site ay isang maikling lakad mula sa Eisenhower Avenue Metro Station sa Yellow Line, at sa tabi ng Metro Building sa Eisenhower.

Bilang bahagi ng proseso ng solicitation, naglabas Metro ng isang Request for Proposals (RFP), upang muling paunlarin ang ari-arian. Ang site ng Eisenhower East sa 2403-2415 Mill Road sa Lungsod ng Alexandria, VA ay nagbibigay ng direktang pag-access sa I-495, at malapit sa Hoffman Town Center, isang 17-acre mixed-use na komunidad na binalak para sa hanggang sa 6.9 milyong square feet ng pag-unlad at Carlyle Crossing, isang 1.7 milyong square feet mixed-use development na nagtatampok ng isang kamakailang binuksan na 81,000 square feet Wegmans.

Ang RFP ay ang una sa limang magkasanib na pag-unlad solicitations na inaasahang ilalabas sa taong ito, habang ginagamit Metro ang mga pag-aari ng real estate nito upang makabuo ng kita, bumuo ng ridership, at lumikha ng mga bagong kita sa buwis para sa mga lokal at rehiyonal na kasosyo.

"Ang halaga na dinadala ng magkasanib na pag-unlad hindi lamang sa Metro, kundi sa rehiyon, ay hindi masusukat," sabi ni Metro General Manager at Chief Executive Officer Randy Clarke. "Sa pamamagitan ng pag-unlad na nakatuon sa transit, nagtatayo kami ng mga komunidad na maaaring mabuhay, nililinang ang isang bagong henerasyon ng mga gumagamit ng transit, sumusuporta sa pagpapanatili, at nag-uugnay sa mga tao sa mga trabaho."

Mula nang ilabas ang 10-taong Strategic Plan para sa Joint Development noong Abril 2022, ang Metro at ang magkasanib na mga kasosyo sa pag-unlad nito ay nag-ground sa anim na gusali ng tirahan sa buong Washington Metropolitan Region, na may kabuuang humigit-kumulang na 1,900 mga yunit kabilang ang 1,100 abot-kayang mga yunit. Sinira din Metro ang lupa sa muling pagpapaunlad ng orihinal na punong-himpilan nito sa Gallery Place, na bubuo ng $ 136 milyon sa bagong kita sa buwis ng Distrito sa loob ng 30 taon. Inaasahan Metro na maisagawa ang hanggang limang bagong kasunduan sa pag-unlad ngayong taon, na may layuning 20 bagong kasunduan sa 2032.

Mula noong 1975, nakumpleto Metro ang 55 magkasanib na proyekto sa pag-unlad, na may kabuuang 17 milyong square feet, higit pa sa anumang iba pang ahensya ng transit sa bansa. Ang ilang mga proyekto na nakumpleto kamakailan ay kinabibilangan ng: tatlong bagong gusali ng opisina ng Metro sa Distrito, New Carrollton sa Prince George's County, at Eisenhower Avenue Corridor sa Alexandria; ang CODA sa Half Street, isang 161-unit residential building sa Navy Yard Metro, at tatlong solar energy installation sa mga istasyon ng Anacostia, Southern Avenue, at Naylor Road.

Bilang karagdagan sa pag-aari ng Eisenhower East, inaasahan ang mga bagong kahilingan sa pag-unlad para sa mga site sa mga istasyon ng North Bethesda, Deanwood, Brookland, at Capitol Heights Metro .

Ang magkasanib na mga proyekto sa pag-unlad ng Metroay mga pribadong pag-unlad na lumilikha ng masigla, halo-halong paggamit ng mga komunidad sa pag-aari ng transit na nangangailangan ng koordinasyon sa mga pasilidad ng transit. Sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa mga developer upang isama ang transit at pag-unlad ng komunidad, ang magkasanib na pag-unlad ay nagdudulot ng mas maraming trabaho at pabahay na mas malapit sa transit na bumubuo ng pagtaas ng pagsakay sa transit at tumutulong na mapalakas ang mga pakikipagsosyo sa rehiyon bilang suporta sa Strategic Transformation Plan ng Metro.

Ang mga interesadong developer ay maaaring tingnan ang RFP para sa site ng Eisenhower East dito. Upang matuto nang higit pa tungkol sa hinaharap na magkasanib na mga pagkakataon sa pag-unlad, pumunta sa wmata.com/realestate.