Metro ofrece nuevas oportunidades de desarrollo en el rápido y creciente Corredor de la Avenida Eisenhower en Alexandria

Primera de cinco convocatorias conjuntas de desarrollo previstas para 2024 como parte del Plan Estratégico de Desarrollo Conjunto a 10 años.

Metro ofrece una propiedad privilegiada para el desarrollo, situada en el vibrante corredor de Eisenhower Avenue, con una dinámica mezcla de desarrollo residencial, comercial y empresarial. El terreno, de aproximadamente media hectárea, está a poca distancia a pie de la estación de Metro Eisenhower Avenue en la línea Yellow , y junto al edificio Metro en Eisenhower.

Como parte del proceso de solicitud, Metro ha publicado una Solicitud de Propuestas (RFP) para remodelar la propiedad. El emplazamiento de Eisenhower East, en 2403-2415 Mill Road, en la ciudad de Alexandria, VA, ofrece acceso directo a la I-495, y está cerca de Hoffman Town Center, una comunidad de uso mixto de 17 acres planificada para hasta 6,9 millones de pies cuadrados de desarrollo, y Carlyle Crossing, un desarrollo de uso mixto de 1,7 millones de pies cuadrados que cuenta con un Wegmans recientemente inaugurado de 81.000 pies cuadrados.

La RFP es la primera de cinco convocatorias conjuntas de desarrollo que se espera que se publiquen este año, mientras Metro aprovecha sus propiedades inmobiliarias para generar ingresos, aumentar el número de pasajeros y generar nuevos ingresos fiscales para socios locales y regionales.

"El valor que el desarrollo conjunto aporta no solo a Metro, sino a la región, es incalculable", dijo Metro Director General y Director Ejecutivo, Randy Clarke. "A través del desarrollo orientado al transporte público estamos construyendo comunidades habitables y caminables, cultivando una nueva generación de usuarios del transporte, apoyando la sostenibilidad y conectando a las personas con empleos."

Desde que emitió su Plan Estratégico de Desarrollo Conjunto a 10 años en abril de 2022, Metro y sus socios de desarrollo conjunto han iniciado la construcción de seis edificios residenciales en toda la Región Metropolitana de Washington, sumando aproximadamente 1.900 unidades, incluyendo 1.100 unidades asequibles. Metro también inició la construcción de la remodelación de su sede original en Gallery Place, que generará 136 millones de dólares en nuevos ingresos fiscales del distrito durante 30 años. Metro espera ejecutar hasta cinco nuevos acuerdos conjuntos de desarrollo este año, con el objetivo de 20 nuevos acuerdos para 2032.

Desde 1975, Metro ha completado 55 proyectos conjuntos de desarrollo, sumando un total de 17 millones de pies cuadrados, más que cualquier otra agencia de transporte en el país. Varios proyectos recientemente finalizados incluyen: tres nuevos edificios de oficinas Metro en el Distrito, New Carrollton en el condado de Prince George y el corredor de Eisenhower Avenue en Alexandria; el CODA en Half Street, un edificio residencial de 161 unidades en Navy Yard Metro, y tres instalaciones de energía solar en las estaciones de Anacostia, Southern Avenue y Naylor Road.

Además de la propiedad de Eisenhower East, se esperan nuevas solicitudes de desarrollo para los emplazamientos de las estaciones de North Bethesda, Deanwood, Brookland y Capitol Heights Metro .

Los proyectos de desarrollo conjunto de Metroson desarrollos privados que crean comunidades vibrantes y de uso mixto en propiedades propiedad del transporte público que requieren coordinación con instalaciones de transporte. Al trabajar con promotores para integrar el transporte público y el desarrollo comunitario, el desarrollo conjunto acerca más empleos y viviendas al transporte, lo que genera un mayor número de usuarios y ayuda a fomentar alianzas regionales en apoyo del Plan de Transformación Estratégica de Metro.

Los desarrolladores interesados pueden consultar la RFP para el sitio de Eisenhower East aquí. Para saber más sobre futuras oportunidades de desarrollo conjunto, visita wmata.com/realestate.