Metro فرصت های جدیدی برای توسعه در کریدور خیابان آیزنهاور که به سرعت در حال رشد است در الکساندریا فراهم می کند

اولین مورد از پنج درخواست توسعه مشترک که انتظار می رود در سال ۲۰۲۴ به عنوان بخشی از برنامه استراتژیک ۱۰ ساله توسعه مشترک باشد.

Metro یک ملک ممتاز برای توسعه ارائه می دهد که در کریدور پرجنب وجوش خیابان آیزنهاور واقع شده و ترکیبی پویا از توسعه مسکونی، خرده فروشی و کسب وکار را ارائه می دهد. این محل تقریبا نیم جریبی در فاصله کوتاهی از ایستگاه Metro خیابان آیزنهاور در خط Yellow و در کنار ساختمان Metro در آیزنهاور قرار دارد.

به عنوان بخشی از فرایند جذب نیرو، Metro درخواست پیشنهاد (RFP) برای بازسازی ملک منتشر کرده است. سایت آیزنهاور ایست در آدرس ۲۴۰۳-۲۴۱۵ میل رود در شهر الکساندریا، ویرجینیا، دسترسی مستقیم به I-495 را فراهم می کند و به مرکز شهر هافمن، یک جامعه چندمنظوره ۱۷ جریبی که برای توسعه تا ۶.۹ میلیون فوت مربع برنامه ریزی شده، و کارلایل کراسینگ، یک توسعه چندمنظوره به مساحت ۱.۷ میلیون فوت مربع که شامل یک وگمنز به مساحت ۸۱,۰۰۰ فوت مربع تازه افتتاح شده است، قرار دارد.

این پیشنهاد نخستین مورد از پنج درخواست مشترک توسعه است که انتظار می رود امسال منتشر شود، چرا که Metro از دارایی های ملکی خود برای کسب درآمد، افزایش تعداد مسافران و ایجاد درآمدهای مالیاتی جدید برای شرکای محلی و منطقه ای بهره می برد.

رندی کلارک، مدیر کل و مدیرعامل Metro گفت: «ارزشی که توسعه مشترک نه تنها برای Metroبلکه برای منطقه به همراه دارد، غیرقابل اندازه گیری است.» «از طریق توسعه مبتنی بر حمل ونقل عمومی، جوامع قابل زندگی و پیاده روی می سازیم، نسل جدیدی از کاربران حمل ونقل عمومی را پرورش می دهیم، از پایداری حمایت می کنیم و مردم را به شغل متصل می کنیم.»

از زمان انتشار برنامه استراتژیک ۱۰ ساله توسعه مشترک در آوریل ۲۰۲۲، Metro و شرکای توسعه مشترک آن کلنگ زنی شش ساختمان مسکونی در سراسر منطقه کلان شهری واشنگتن را آغاز کرده اند که مجموعا حدود ۱۹۰۰ واحد شامل ۱۱۰۰ واحد مقرون به صرفه است. Metro همچنین کلنگ بازسازی دفتر مرکزی اصلی خود در Gallery Placeرا آغاز کرد که طی ۳۰ سال ۱۳۶ میلیون دلار درآمد مالیاتی منطقه جدید ایجاد خواهد کرد. Metro انتظار دارد امسال تا پنج توافق توسعه مشترک جدید را اجرا کند و هدف آن ۲۰ توافق جدید تا سال ۲۰۳۲ است.

از سال ۱۹۷۵، Metro ۵۵ پروژه توسعه مشترک را به پایان رسانده است که مجموعا ۱۷ میلیون فوت مربع مساحت دارد که بیشتر از هر سازمان حمل ونقل دیگری در کشور است. چندین پروژه که اخیرا تکمیل شده اند عبارتند از: سه ساختمان Metro اداری جدید در منطقه، New Carrollton در شهرستان پرینس جورج و کریدور خیابان آیزنهاور در الکساندریا؛ CODA در خیابان هاف، یک ساختمان مسکونی ۱۶۱ واحدی در Metroنیروی دریایی یارد، و سه تأسیسات انرژی خورشیدی در ایستگاه های Anacostia، خیابان جنوبی و جاده نیلور.

علاوه بر ملک آیزنهاور ایست، انتظار می رود درخواست های توسعه جدید برای سایت های ایستگاه های North Bethesda، Deanwood، بروکلند و Capitol Heights Metro انجام شود.

پروژه های توسعه مشترک Metroتوسعه های خصوصی هستند که جوامع پرجنب وجوش و چندمنظوره را در املاک متعلق به حمل ونقل عمومی ایجاد می کنند که نیازمند هماهنگی با تأسیسات حمل ونقل هستند. با همکاری توسعه دهندگان برای ادغام حمل ونقل عمومی و توسعه جامعه، توسعه مشترک مشاغل و مسکن بیشتری را به حمل ونقل نزدیک تر می کند که باعث افزایش تعداد مسافران حمل ونقل عمومی شده و به تقویت همکاری های منطقه ای در حمایت از برنامه تحول استراتژیک Metroکمک می کند.

توسعه دهندگان علاقه مند می توانند RFP سایت آیزنهاور ایست را اینجا مشاهده کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره فرصت های توسعه مشترک آینده به wmata.com/realestate مراجعه کنید.