Metro يقدم فرصا جديدة للتطوير في ممر أيزنهاور أفينيو سريع النمو في الإسكندرية

أول من خمسة طلبات تطوير مشتركة متوقعة في عام 2024 كجزء من الخطة الاستراتيجية العشر سنوات للتنمية المشتركة.

تقدم Metro عقارا رئيسيا للتطوير، يقع في ممر أيزنهاور أفينيو النابض بالحياة، مع مزيج ديناميكي من تطوير السكن والتجزئة والتجارة. الموقع الذي تبلغ مساحته حوالي نصف فدان يبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من محطة أيزنهاور أفينيو Metro على خط Yellow، وبجوار مبنى Metro في أيزنهاور.

كجزء من عملية الاستقطاب، أصدرت Metro طلب تقديم عروض (RFP) لإعادة تطوير العقار. يوفر موقع أيزنهاور إيست في 2403-2415 طريق ميل في مدينة ألكسندريا، فيرجينيا، وصولا مباشرا إلى الطريق السريع I-495، وهو قريب من مركز مدينة هوفمان، وهو مجتمع متعدد الاستخدامات بمساحة 17 فدانا مخطط لتطوير يصل إلى 6.9 مليون قدم مربع، ومشروع كارلايل كروسينغ، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 1.7 مليون قدم مربع ويضم مشروع ويغمانز الذي افتتح مؤخرا بمساحة 81,000 قدم مربع.

يعد طلب تقديم العروض الأول من بين خمسة طلبات تطوير مشتركة من المتوقع إصدارها هذا العام، حيث تستفيد Metro من ممتلكاتها العقارية لتوليد الإيرادات، وزيادة عدد الركاب، وخلق إيرادات ضريبية جديدة للشركاء المحليين والإقليميين.

قال المدير العام والرئيس التنفيذي Metro راندي كلارك: "القيمة التي يجلبها التطوير المشترك ليس فقط Metro، بل للمنطقة لا تقدر بثمن". "من خلال التنمية الموجهة نحو النقل العام، نبني مجتمعات صالحة للعيش وقابلة للمشي، ونزرع جيلا جديدا من مستخدمي النقل، وندعم الاستدامة، ونربط الناس بالوظائف."

منذ إصدار خطتها الاستراتيجية للتنمية المشتركة لمدة 10 سنوات في أبريل 2022، بدأت Metro وشركاؤها في التنمية المشتركة أعمال بناء ستة مبان سكنية في جميع أنحاء منطقة واشنطن الحضرية، بإجمالي حوالي 1,900 وحدة منها 1,100 وحدة ميسورة التكلفة. كما بدأت Metro أعمال إعادة تطوير مقرها الأصلي في عام Gallery Place، مما سيولد 136 مليون دولار من إيرادات الضرائب الجديدة على مستوى المنطقة خلال 30 عاما. تتوقع Metro تنفيذ ما يصل إلى خمس اتفاقيات تطوير مشتركة جديدة هذا العام، مع هدف إنشاء 20 اتفاقية جديدة بحلول عام 2032.

منذ عام 1975، أكملت Metro 55 مشروع تطوير مشترك، بإجمالي 17 مليون قدم مربع، وهو أكثر من أي وكالة نقل أخرى في البلاد. تشمل عدة مشاريع اكتملت مؤخرا: ثلاثة مبان مكاتب Metro جديدة في المنطقة، New Carrollton في مقاطعة برينس جورج، وممر شارع أيزنهاور في الإسكندرية؛ CODA في شارع هاف، وهو مبنى سكني مكون من 161 وحدة في Metroساحة البحرية، وثلاث منشآت للطاقة الشمسية في محطات Anacostiaوشارع ساوثرن وطريق نايلور.

بالإضافة إلى ممتلكات أيزنهاور إيست، من المتوقع أن تطرح مشاريع تطوير جديدة لمواقع في محطات North Bethesdaو Deanwoodوبروكلاند و Capitol Heights Metro .

مشاريع التطوير المشتركة ل Metroهي مشاريع خاصة تخلق مجتمعات نابضة بالحياة ومتعددة الاستخدامات على ممتلكات مملوكة للنقل تتطلب تنسيقا مع مرافق النقل. من خلال العمل مع المطورين لدمج النقل وتنمية المجتمع، يجلب التطوير المشترك المزيد من الوظائف والإسكان بالقرب من النقل، مما يزيد من عدد الركاب ويساعد في تعزيز الشراكات الإقليمية لدعم خطة التحول الاستراتيجي Metro.

يمكن للمطورين المهتمين الاطلاع على طلب تقديم العروض لموقع أيزنهاور إيست هنا. لمعرفة المزيد عن فرص تطوير المشتركين المستقبلية، يرجى زيارة wmata.com/realestate.