Metro открывает новые возможности для развития в быстрорастущем коридоре Эйзенхауэр-авеню в Александрии

Первый из пяти совместных проектов развития, ожидаемых в 2024 году в рамках 10-летнего стратегического плана совместного развития.

Metro предлагает первоклассную недвижимость для развития, расположенную в оживлённом коридоре Eisenhower Avenue с динамичным сочетанием жилых, торговых и бизнес-проектов. Участок площадью примерно полакра находится в нескольких минутах ходьбы от станции Eisenhower Avenue Metro на линии Yellow и рядом с зданием Metro в Eisenhower.

В рамках процесса сбора Metro выпустила запрос предложений (RFP) для реконструкции объекта. Участок Eisenhower East по адресу 2403-2415 Mill Road в городе Александрия, штат Вирджиния, обеспечивает прямой доступ к I-495 и находится непосредственно от Hoffman Town Center — многофункционального сообщества площадью 17 акров, запланированного на застройку до 6,9 миллиона квадратных футов, и Carlyle Crossing — многофункционального комплекса площадью 1,7 миллиона квадратных футов, который включает недавно открытый 81 000 квадратных футов Wegmans.

RFP — первый из пяти совместных объявлений о застройке, которые ожидается выпустить в этом году, поскольку Metro использует свои активы недвижимости для получения дохода, увеличения пассажиропотока и создания новых налоговых поступлений для местных и региональных партнёров.

«Ценность, которую совместное развитие приносит не только Metro, но и всему региону, неизмерима», — сказал генеральный директор и генеральный директор Metro Рэнди Кларк. «Через развитие, ориентированное на общественный транспорт, мы создаём пригодные для жизни и пешеходные сообщества, воспитываем новое поколение пользователей общественного транспорта, поддерживаем устойчивое развитие и соединяем людей с рабочими местами.»

С момента публикации 10-летнего стратегического плана совместного развития в апреле 2022 года Metro и её партнёры по совместному развитию начали строительство шести жилых зданий по всему столичному региону Вашингтона, всего около 1900 квартир, включая 1100 доступных единиц. Metro также начал строительство реконструкции своей первоначальной штаб-квартиры в Gallery Place, что принесёт 136 миллионов долларов новых налоговых поступлений округа за 30 лет. Metro планирует заключить до пяти новых совместных соглашений в этом году, с целью заключить 20 новых соглашений к 2032 году.

С 1975 года Metro завершила 55 совместных проектов развития, общей площадью 17 миллионов квадратных футов — больше, чем у любого другого транспортного агентства в стране. Несколько недавно завершённых проектов включают: три новых офисных здания Metro в округе, New Carrollton в округе Принс-Джордж и коридор Эйзенхауэр-авеню в Александрии; CODA на Халф-стрит, жилое здание на 161 квартиру на военно-морской верфи Metro, а также три солнечных установки на станциях Anacostia, Саутерн-авеню и Нейлор-роуд.

Помимо участка Эйзенхауэр Ист, ожидаются новые заявки на строительство объектов на станциях North Bethesda, Deanwood, Brookland и Capitol Heights Metro .

Совместные проекты развития Metro— это частные комплексы, создающие живые смешанные сообщества на территории, принадлежащей общественному транспорту, требующих координации с транспортными объектами. Работая с застройщиками для интеграции транспорта и развития сообществ, совместное развитие приближает больше рабочих мест и жилья к транспорту, что увеличивает пассажиропоток и способствует развитию региональных партнёрств в поддержку Стратегического плана трансформации Metro.

Заинтересованные застройщики могут ознакомиться с запросом на запрос на сайт Eisenhower East здесь. Чтобы узнать больше о будущих возможностях совместного развития, посетите wmata.com/realestate.