Metro يحتفل بثلاث سنوات من نجاحات مشاريع التطوير المشتركة

يسر Metro أن تعلن عن تقرير تقدم جديد يسلط الضوء على ثلاث سنوات من النجاح لبرنامج تطوير العقارات المشترك Metro. نفذ البرنامج ثمانية مشاريع خلال ثلاث سنوات بإجمالي 1,490 وحدة سكنية (813 منها ميسورة التكلفة) ومليون قدم مربع من مساحة المكاتب، مما أدى إلى 15 مليون دولار من إيرادات الضرائب السنوية الجديدة للولايات القضائية المحلية، وفقا لتقرير تقدم جديد حول الخطة الاستراتيجية العشر سنوات ل Metro. 

يتعاون برنامج التطوير المشترك في Metroمع المطورين لبناء مساكن ومكاتب ومرافق أخرى على Metro العقار. وهو شكل من أشكال التنمية الموجهة نحو النقل النقلي يولد Metro ركاب وإيرادات جديدة ويضيف مساكن ووظائف وإيرادات ضريبية جديدة إلى المنطقة.

ستضيف خمسة مشاريع تطويرية جديدة، إما قيد الإنشاء أو من المتوقع أن تبدأ في البناء في عام 2025، 1,270 وحدة سكنية إضافية و422,000 قدم مربع من المكاتب، مما يولد إيرادات ضريبية سنوية جديدة بقيمة 22 مليون دولار.

 

قال المدير العام والرئيس التنفيذي Metro راندي كلارك: "Metro أكمل مشاريع تطوير مشتركة أكثر من أي نظام نقل آخر في البلاد، ونحن لا نبطئ من السرعة." "خلال السنوات الثلاث الماضية، طور فريق Metro ونفذ استراتيجيات لتسريع التنمية المشتركة لأننا ندرك القيمة التي يجلبها لاقتصاد المنطقة وسكان المنطقة ونظام Metro."

Metro يقترب من منتصف الطريق نحو تحقيق هدفه بإضافة 20 اتفاقية تطوير مشتركة إضافية بحلول عام 2032. منذ عام 2022، وافق مجلس إدارة Metroعلى خمس اتفاقيات تطوير مشتركة جديدة، ويجري الموظفون مفاوضات على أربع اتفاقيات إضافية. لتحقيق هذا الإنجاز، قامت Metro بتحديث قوالب المعاملات، وتنظيم العمليات، والاحتفاظ بمستشارين ومستشارين عقاريين خارجيين، بهدف إكمال المفاوضات المستقبلية خلال ستة إلى تسعة أشهر. 

Metro مؤخرا نفذ اتفاقية تطوير مشتركة معدلة ل Takoma مع

سيتم تنفيذ EYA لمبنى سكني مكون من 434 وحدة بمساحة 17,000 قدم مربع وحديقة بمساحة 1.8 فدان، واتفاقية تطوير مشتركة Twinbrook مع هاينز هذا الشهر. يشمل Twinbrook المشروع المشترك مبنى سكني يضم 437 وحدة بمساحة 5,000 قدم مربع من البيع بالتجزئة. من المتوقع أن يبدأ البناء في كلا المشروعين في عام 2027.

في عام 2024، أصدر Metro أربع طلبات، وهو رقم أعلى بكثير من السنوات العشر السابقة. من بين هذه الطلبات، اختار Metro مطورين لمحطتين، ومن المتوقع أن يكون هناك ثالث هذا الخريف. 

عملية تخطيط المواقع واستقطاب الموقع في Metroتقلل المخاطر وتزيد من قابلية التسويق للموقع من خلال تخصيص مرافق النقل المناسبة لحجمها، والتحكم في تكلفة الأصول البديلة، واستخدام قوالب الاستقطاب المحدثة. كما يعمل Metro مع شركاء من الجهات القضائية لمعالجة تحديات الجدوى المالية، حيث تم تخصيص استثمارات بقيمة 187 مليون دولار على مستوى الولاية والمحلي والفيدرالي لمواقع Metro خلال السنوات الثلاث الماضية.

يحدد تقرير التقدم لعام 2025 الصادر عنMetro 29 مليون قدم مربع من الإمكانيات التطويرية المتبقية عبر 41 محطة، مع إمكانية توليد إيرادات ضريبية سنوية إضافية بقيمة 300 مليون دولار. تساعد مجموعات أولويات المحطات في MetroMetro الموظفين في إدارة الموارد الداخلية، كما أن السلطات المحلية تفهم وتعاملت مع التحديات التي تواجه التنمية بشكل استباقي. 

منذ عام 1975، أنشأت مشاريع Metroال 59 10,800 وحدة سكنية، و5.7 مليون قدم مربع من تطوير المكاتب، و1.3 مليون قدم مربع من التطوير التجاري عبر 32 محطة، مما يولد إيرادات ضريبية سنوية قدرها 220 مليون دولار.

لمنح أصحاب المصلحة في Metroوالجمهور رؤية أكبر لبرنامج التنمية المشترك، تطلق Metro متتبع تطوير مشترك جديد يعرض جميع المشاريع المكتملة، وتأثيرها المالي، ومواقع التطوير المستقبلية.

يمكن العثور على تقرير التقدم الكامل لعام 2025 وخطة العمل المرتبطة به (التي توضح الإجراءات المنجزة، والإجراءات القصيرة ومتوسطة المدى لكل محطة) في wmata.com/jointdevelopment. ستستمر تقارير التقدم المستقبلية في دعم التقارير السنوية من خلال خطة التحول الاستراتيجي Metro، والفرص الإقليمية، وهدف الشراكة.