Metro отмечает три года успешных совместных проектов развития

Metro с радостью объявляет новый отчёт о прогрессе, в котором отмечается трехлетний успех совместной программы развития недвижимости Metro. Программа реализовала восемь проектов за три года с общим объемом 1 490 жилых единиц (813 доступных) и 1 миллион квадратных футов офисных помещений, что привело к 15 миллионам долларов новых ежегодных налоговых поступлений для местных юрисдикций, согласно новому отчету о прогрессе 10-летнего стратегического плана Metro. 

Совместная программа развития Metroсотрудничает с застройщиками для строительства жилья, офисов и других объектов на Metro участке. Это форма транспортно-ориентированного развития, которая привлекает новые Metro пассажиропоток и доходы, а также добавляет новое жильё, рабочие места и налоговые поступления в регион.

Пять новых проектов, либо в стадии строительства, либо ожидается начало строительства в 2025 году, добавят ещё 1 270 жилых единиц и 422 000 квадратных футов офисных площадей, обеспечив 22 миллиона долларов новых ежегодных налоговых поступлений.

 

«Metro реализовала больше совместных проектов развития, чем любая другая транспортная система в стране, и мы не замедляемся», — сказал генеральный директор и генеральный директор Metro Рэнди Кларк. «За последние три года команда Metro разработала и реализовала стратегии для ускорения совместного развития, потому что мы знаем, какую ценность это приносит экономике региона, жителям и системе Metro .»

Metro находится почти на полпути к достижению цели — 20 дополнительных совместных соглашений развития к 2032 году. С 2022 года совет Metroодобрил пять новых совместных соглашений по развитию, и сотрудники ведут переговоры по четырём дополнительным соглашениям. Для достижения этой вехи Metro обновил шаблоны сделок, оптимизировал процессы и привлёк внешних консультантов и юристов по недвижимости, с целью завершить будущие переговоры за шесть-девять месяцев. 

Metro недавно подписал изменённое Соглашение о совместном развитии для Takoma с

EYA на жилое здание на 434 квартиры с торговой площадью 17 000 квадратных футов и парк площадью 1,8 акра, а также соглашение о совместном развитии Twinbrook с Hines будут подписаны в этом месяце. Совместный проект Twinbrook включает жилое здание на 437 квартир с торговой площадью 5 000 квадратных футов. Ожидается, что оба проекта начнут строительство в 2027 году.

В 2024 году Metro выпустил четыре объявления, что значительно больше, чем за предыдущие десять лет. Из этих объявлений Metro выбрал застройщиков для двух станций, а третья ожидается этой осенью. 

Процесс планирования и привлечения объектов Metroснижает риски и повышает коммерческую привлекательность площадки за счет правильного размера транспортных объектов, контроля стоимости замены активов и использования обновлённых шаблонов запросов. Metro также сотрудничает с партнерами по юрисдикции для решения финансовых проблем с осуществимостью, за последние три года на Metro объектов было выделено 187 миллионов долларов государственных и местных и федеральных инвестиций.

Отчёт о прогрессеMetroза 2025 год определяет 29 миллионов квадратных футов оставшегося потенциала развития на 41 станции, что может привести к дополнительному увеличению 300 миллионов долларов новых ежегодных налоговых поступлений. Группировки приоритетов станций Metroпомогают сотрудникам Metro управлять внутренними ресурсами, а местные власти понимают и проактивно решают вызовы развития .

С 1975 года 59 проектов Metroсоздали 10 800 жилых единиц, 5,7 миллиона квадратных футов офисной застройки и 1,3 миллиона квадратных футов розничной запланировки на 32 станциях, обеспечив ежегодные налоговые поступления в размере 220 миллионов долларов.

Чтобы повысить видимость заинтересованных сторон Metroи общественности о совместной программе развития, Metro запускает новый Совместный трекер развития, который показывает все завершённые проекты, их финансовое влияние и будущие объекты развития.

Полный отчёт о прогрессе за 2025 год и соответствующий план работ (с подробностями о завершённых, краткосрочных и среднесрочных действиях для каждой станции) доступны на wmata.com/jointdevelopment. Будущие отчёты о прогрессе будут продолжать дополнять ежегодную отчетность через Стратегический план трансформации, Цель региональных возможностей и партнёрства Metro.