Metro kỷ niệm ba năm thành công của dự án phát triển chung
Đã đăng tải: 07/02/2025
Metro vui mừng thông báo một báo cáo tiến độ mới nêu bật ba năm thành công của chương trình bất động sản phát triển chung của Metro. Chương trình đã cung cấp tám dự án trong ba năm với tổng cộng 1,490 đơn vị dân cư (813 đơn vị giá cả phải chăng) và 1 triệu feet vuông không gian văn phòng, dẫn đến 15 triệu đô la doanh thu thuế hàng năm mới cho các khu vực pháp lý địa phương theo một báo cáo tiến độ mới về Kế hoạch Chiến lược 10 năm của Metro.
Chương trình phát triển chung của Metrohợp tác với các nhà phát triển để xây dựng nhà ở, văn phòng và các tiện nghi khác trên tài sản Metro. Đây là một hình thức phát triển theo định hướng vận chuyển tạo ra lượng hành khách và doanh thu Metro mới, đồng thời bổ sung thêm nhà ở, việc làm và doanh thu thuế mới cho khu vực.
Năm dự án phát triển mới, đang được xây dựng hoặc dự kiến sẽ động thổ vào năm 2025, sẽ bổ sung thêm 1,270 đơn vị dân cư và 422,000 feet vuông văn phòng, tạo ra 22 triệu đô la doanh thu thuế hàng năm mới.
"Metro đã hoàn thành nhiều dự án phát triển chung hơn bất kỳ hệ thống vận chuyển nào khác trên toàn quốc và chúng tôi không chậm lại," Tổng giám đốc kiêm Giám đốc điều hành Metro Randy Clarke cho biết. "Trong ba năm qua, nhóm Metro đã phát triển và thực hiện các chiến lược để đẩy nhanh sự phát triển chung vì chúng tôi biết giá trị mà nó mang lại cho nền kinh tế, người dân và hệ thống Metro của khu vực."
Metro đã đi được gần một nửa chặng đường để đạt được mục tiêu 20 thỏa thuận phát triển chung bổ sung vào năm 2032. Kể từ năm 2022, Hội đồng quản trị của Metrođã phê duyệt năm thỏa thuận phát triển chung mới và nhân viên đang đàm phán về bốn thỏa thuận bổ sung. Để đạt được cột mốc này, Metro đã cập nhật các mẫu giao dịch, hợp lý hóa các quy trình và giữ lại các cố vấn và cố vấn bất động sản bên ngoài, với mục tiêu hoàn thành các cuộc đàm phán trong tương lai trong sáu đến chín tháng.
Metro gần đây đã thực hiện Thỏa thuận phát triển chung sửa đổi cho Takoma với
Vào năm 2024, Metro đã đưa ra bốn lời mời gọi, cao hơn nhiều so với mười năm trước đó. Từ những lời mời gọi này, Metro đã chọn các nhà phát triển cho hai đài và một nhà phát triển thứ ba dự kiến sẽ được thực hiện vào mùa thu này.
Quy trình lập kế hoạch và chào mời địa điểm của Metrogiúp giảm rủi ro và tăng khả năng tiếp thị địa điểm thông qua các cơ sở vận chuyển có kích thước phù hợp, kiểm soát chi phí tài sản thay thế và sử dụng các mẫu chào mời được cập nhật. Metro cũng làm việc với các đối tác tài phán để giải quyết các thách thức về tính khả thi tài chính, với 187 triệu đô la đầu tư của tiểu bang, địa phương và liên bang được phân bổ cho các địa điểm Metro trong ba năm qua.
Báo cáo Tiến độ năm 2025 củaMetro xác định 29 triệu feet vuông tiềm năng phát triển còn lại trên 41 trạm, với tiềm năng tạo ra thêm 300 triệu đô la doanh thu thuế hàng năm mới. Các nhóm ưu tiên trạm của Metrogiúp nhân viên Metro quản lý các nguồn lực nội bộ và các khu vực pháp lý địa phương hiểu và chủ động giải quyết những thách thức đối với sự phát triển.
Kể từ năm 1975, 59 dự án của Metrođã tạo ra 10.800 đơn vị dân cư, 5,7 triệu feet vuông phát triển văn phòng và 1,3 triệu feet vuông phát triển bán lẻ trên 32 nhà ga, tạo ra 220 triệu đô la doanh thu thuế hàng năm.
Để cung cấp cho các bên liên quan của Metrovà công chúng tăng khả năng hiển thị về chương trình phát triển chung, Metro đang tung ra một Công cụ theo dõi phát triển chung mới hiển thị tất cả các dự án đã hoàn thành, tác động tài chính của chúng và các địa điểm phát triển trong tương lai.
Toàn bộ Báo cáo Tiến độ năm 2025 và Kế hoạch làm việc liên quan (nêu chi tiết các hành động đã hoàn thành, ngắn hạn và trung hạn cho từng trạm) có thể được tìm thấy tại wmata.com/jointdevelopment. Các báo cáo tiến độ trong tương lai sẽ tiếp tục bổ sung cho báo cáo hàng năm thông qua Kế hoạch Chuyển đổi Chiến lược, Cơ hội Khu vực và Mục tiêu Đối tác của Metro.
Keep up with Metro