Metro سه سال موفقیت پروژه توسعه مشترک را جشن می گیرد

Metro با خوشحالی گزارش پیشرفت جدیدی را اعلام می کند که سه سال موفقیت برنامه مشترک توسعه املاک Metroرا برجسته می کند. این برنامه طی سه سال هشت پروژه با مجموع ۱۴۹۰ واحد مسکونی (۸۱۳ واحد قابل استقامت) و ۱ میلیون فوت مربع فضای اداری را به پایان رسانده است که طبق گزارش پیشرفت جدید برنامه استراتژیک ۱۰ ساله Metro، ۱۵ میلیون دلار درآمد مالیاتی سالانه جدید برای حوزه های قضایی محلی به همراه داشته است. 

برنامه توسعه مشترک Metroبا توسعه دهندگان همکاری می کند تا مسکن، دفاتر و سایر امکانات را در ملک Metro بسازد. این نوعی توسعه مبتنی بر حمل ونقل عمومی است که تعداد Metro مسافر و درآمد جدید ایجاد می کند و مسکن، شغل و درآمد مالیاتی جدیدی به منطقه می افزاید.

پنج توسعه جدید، که یا در حال ساخت هستند یا انتظار می رود در سال ۲۰۲۵ کلنگ زنی شوند، ۱۲۷۰ واحد مسکونی دیگر و ۴۲۲۰۰۰ فوت مربع دفتر اضافه خواهند کرد و ۲۲ میلیون دلار درآمد مالیاتی سالانه جدید ایجاد خواهند کرد.

 

رندی کلارک، مدیر کل و مدیرعامل Metro گفت: «Metro بیش از هر سیستم حمل ونقل دیگری در کشور پروژه های توسعه مشترک را به پایان رسانده است و ما کند نشده ایم.» «در سه سال گذشته، تیم Metro استراتژی هایی را برای تسریع توسعه مشترک توسعه یافته و اجرا کرده است، زیرا ما ارزش آن را برای اقتصاد، ساکنان و سیستم Metro منطقه می دانیم.»

Metro تقریبا نیمی از راه رسیدن به هدف ۲۰ توافق توسعه مشترک اضافی تا سال ۲۰۳۲ را طی کرده است. از سال ۲۰۲۲، هیئت مدیره Metroپنج توافق نامه توسعه مشترک جدید را تصویب کرده و کارکنان در حال مذاکره برای چهار توافق نامه اضافی هستند. برای رسیدن به این نقطه عطف، Metro قالب های تراکنش را به روزرسانی کرده، فرآیندها را ساده تر کرده و مشاوران و مشاوران املاک خارجی را استخدام کرده است تا مذاکرات آینده را ظرف شش تا نه ماه تکمیل کند. 

Metro اخیرا توافق نامه توسعه مشترک اصلاح شده ای را برای Takoma با

EYA برای یک ساختمان مسکونی ۴۳۴ واحدی با ۱۷,۰۰۰ فوت مربع فضای خرده فروشی و یک پارک ۱.۸ جریبی و توافق نامه توسعه مشترک برای Twinbrook با هاینز این ماه اجرا خواهد شد. توسعه مشترک Twinbrook شامل یک ساختمان مسکونی ۴۳۷ واحدی با ۵۰۰۰ فوت مربع فضای خرده فروشی است. انتظار می رود هر دو پروژه در سال ۲۰۲۷ کلنگ زنی شوند.

در سال ۲۰۲۴، Metro چهار درخواست مالی منتشر کرد که بسیار بیشتر از ده سال قبل بود. از میان این درخواست ها، توسعه دهندگان دو ایستگاه را انتخاب Metro و انتظار می رود ایستگاه سوم پاییز امسال منتشر شود. 

فرآیند برنامه ریزی و جذب سایت Metroریسک را کاهش داده و قابلیت بازاریابی سایت را از طریق اندازه گیری مناسب تأسیسات حمل ونقل، کنترل هزینه دارایی های جایگزین و استفاده از قالب های به روزشده درخواست ها افزایش می دهد. Metro همچنین با شرکای حوزه ای برای حل چالش های امکان سنجی مالی همکاری می کند و در سه سال گذشته ۱۸۷ میلیون دلار سرمایه گذاری ایالتی، محلی و فدرال به Metro سایت اختصاص یافته است.

گزارش پیشرفت سال ۲۰۲۵Metro ۲۹ میلیون فوت مربع از پتانسیل توسعه باقی مانده را در ۴۱ ایستگاه شناسایی می کند که پتانسیل ایجاد ۳۰۰ میلیون دلار درآمد مالیاتی سالانه جدید را نیز دارد. گروه بندی اولویت بندی ایستگاه های Metroبه کارکنان Metro کمک می کند تا منابع داخلی را مدیریت کنند و حوزه های قضایی محلی چالش های توسعه را درک کرده و به طور پیشگیرانه به آن ها رسیدگی کنند. 

از سال ۱۹۷۵، ۵۹ پروژه Metro۱۰,۸۰۰ واحد مسکونی، ۵.۷ میلیون فوت مربع توسعه اداری و ۱.۳ میلیون فوت مربع توسعه خرده فروشی در ۳۲ ایستگاه ایجاد کرده اند که سالانه ۲۲۰ میلیون دلار درآمد مالیاتی ایجاد کرده اند.

برای افزایش دید ذینفعان Metroو عموم مردم نسبت به برنامه توسعه مشترک، Metro یک ردیاب توسعه مشترک جدید راه اندازی می کند که تمام پروژه های تکمیل شده، تأثیر مالی آن ها و سایت های توسعه آینده را نشان می دهد.

کل گزارش پیشرفت سال ۲۰۲۵ و برنامه کاری مرتبط (که جزئیات اقدامات انجام شده، کوتاه مدت و میان مدت هر ایستگاه را شرح می دهد) را می توان در wmata.com/jointdevelopment یافت. گزارش های پیشرفت آینده همچنان گزارش های سالانه را از طریق برنامه تحول راهبردی، فرصت های منطقه ای و هدف مشارکت Metroتکمیل خواهند کرد.