Metro 공동 개발 프로젝트 성공 3주년을 기념합니다
게시됨: 07/02/2025
Metro Metro의 공동 개발 부동산 프로그램의 3년간의 성공을 강조한 새로운 진행 보고서를 발표하게 되어 기쁩니다. 이 프로그램은 3년간 8개의 프로젝트를 완수했으며, 총 1,490채의 주거 유닛(813가구는 저렴한 주택)과 100만 평방피트의 사무실 공간을 확보했으며, Metro의 10년 전략 계획 진행 보고서에 따르면 지방 관할구역에 연간 1,500만 달러의 새로운 세수를 창출했습니다.
Metro의 공동 개발 프로그램은 개발업자들과 협력하여 Metro 부지에 주택, 사무실 및 기타 편의시설을 건설합니다. 이는 새로운 Metro 이용객과 수입을 창출하고, 지역에 새로운 주택, 일자리, 세수를 더하는 교통 중심 개발 형태입니다.
2025년 건설 중이거나 착공이 예상되는 다섯 개의 신규 개발이 추가로 1,270개의 주거 유닛과 422,000평방피트의 사무실을 추가하여 연간 2,200만 달러의 새로운 세수를 창출할 것입니다.
"Metro 전국에서 가장 많은 공동 개발 프로젝트를 완료했으며, 속도를 늦추지 않고 있다"고 Metro 총괄 매니저이자 CEO인 랜디 클라크가 말했다. "지난 3년간 Metro 팀은 공동 개발을 가속화하기 위한 전략을 개발하고 실행해 왔습니다. 이는 공동 개발이 지역 경제, 주민, Metro 시스템에 가져다주는 가치를 잘 알고 있기 때문입니다."
Metro 2032년까지 20개의 추가 공동 개발 협정 달성 목표에 거의 절반 정도 도달했습니다. 2022년 이후 Metro이사회는 5건의 새로운 공동 개발 협약을 승인했으며, 직원들은 4건의 추가 협약에 대해 협상 중입니다. 이 이정표를 달성하기 위해 Metro 는 거래 템플릿을 업데이트하고 프로세스를 간소화했으며, 외부 부동산 자문가와 자문을 고용하여 향후 협상을 6개월에서 9개월 내에 완료하는 것을 목표로 하고 있습니다.
Metro 최근 Takoma 개정된 공동 개발 계약서를 체결했습니다.
2024년에는 Metro 4건의 공고를 발표했는데, 이는 이전 10년간 훨씬 많은 수치입니다. 이 모집 Metro 두 개 방송국의 개발자를 선정했으며, 세 번째 개발사는 올 가을에 있을 예정입니다.
Metro의 부지 계획 및 유치 절차는 적절한 규모의 환승 시설 조정, 대체 자산 비용 통제, 업데이트된 유인 유집 템플릿 활용을 통해 위험을 줄이고 부지 시장성을 높입니다. Metro 또한 관할 파트너들과 협력하여 재정적 타당성 문제를 해결하고 있으며, 지난 3년간 1억 8,700만 달러의 주, 지방, 연방 투자가 Metro 부지에 배정되었습니다.
Metro의 2025년 진척 보고서는 41개 역에 걸쳐 2,900만 평방피트의 남은 개발 잠재력을 확인하며, 연간 추가로 3억 달러의 새로운 세수를 창출할 잠재력이 있다고 밝혔습니다. Metro의 역시 우선순위 분류는 Metro 직원들이 내부 자원을 관리하는 데 도움을 주며, 지방 관할 구역은 개발 과제를 이해하고 적극적으로 대응할 수 있습니다.
1975년 이래 Metro의 59개 프로젝트는 32개 역에 걸쳐 10,800가구의 주거 유닛, 570만 평방피트의 오피스 개발, 130만 평방피트의 소매 개발을 창출하여 연간 2억 2천만 달러의 세수를 창출했습니다.
Metro이해관계자와 대중이 공동 개발 프로그램에 대해 더 잘 알게 하기 위해, Metro 는 완료된 모든 프로젝트, 재정 영향, 향후 개발 부지를 보여주는 새로운 공동 개발 추적기를 출시합니다 .
2025년 전체 진행 보고서와 관련 작업 계획(각 스테이션의 완료, 단기 및 중기 작업 내용)은 wmata.com/jointdevelopment 에서 확인할 수 있습니다. 향후 진행 보고서는 Metro의 전략적 전환 계획, 지역 기회 및 파트너십 목표를 통해 연례 보고를 보완할 것입니다.
Keep up with Metro