Metro 選擇以生命科學為基礎的綜合用途開發開發商 North Bethesda
已發佈: 05/27/2025
此選拔使蒙哥馬利郡更接近一個以生命科學為核心的新發展及由此帶來的經濟機會， North Bethesda Metro 站將成為門戶。
今天的里程碑是經過嚴格評估過程的成果，該評估過程自2024年10月隊伍資格提交後開始，並經過多年規劃。
去年夏天， Metro 與蒙哥馬利郡官員簽署諒解備忘錄，確認 North Bethesda基礎建設資金及經濟發展激勵措施，包括超過3660萬美元的現場基礎設施、新建 Metro 站北入口，以及馬里蘭大學承諾設立健康計算研究所作為該開發的核心。
「我們攜手將 North Bethesda 轉型為創新、機會與成長的樞紐。我們政府有信心這項重建計畫將確保 Red 線不僅幫助通勤者從 North Bethesda 到他們想去的地方，還能吸引來自首都地區的人們來到這個社區，」 馬里蘭州州長韋斯·摩爾說。「今天，我們慶祝這個社區美好的未來——一個馬里蘭家庭能從居住地走向機會所在之地;馬里蘭州在科學、技術、工程及數學領域是全國領先者;以及一個讓我們州成為創造新工作、興建更多住房、不讓任何人落後的典範的未來。」
Metro 正不懈努力，打造以交通為導向的社區，並在車站附近提供更多住房和經濟機會，以增加乘客量。
「我對這項發展對區域及 Metro的意義感到無比興奮，」 Metro 總經理兼執行長蘭迪·克拉克說。「North Bethesda 將成為全球以生命科學為基礎、以交通為導向發展的典範，創造新的交通使用者，並將人們連結到經濟機會。若沒有地方及聯邦合作夥伴的卓越支持，這項開發專案無法實現，我們感謝他們的合作。」
「這個專案籌備已久，我很高興看到它順利推進，並選擇海因斯作為總開發商，」縣行政長官馬克·埃爾里奇說。「此公告反映了我們與 Metro、摩爾州長政府、蒙哥馬利郡州代表團及馬里蘭大學的緊密合作。我們共同努力，實現 North Bethesda 成為本地區生物與生命科學社群核心的願景。健康計算研究所將作為吸引企業、創業家和研究人員的中心，推動成長並增加高品質就業機會，這個產業對我們縣及州經濟的未來至關重要。 North Bethesda 擁有巨大的潛力，我們正努力確保這些潛力能以服務居民並強化該地區的方式實現。」
六支開發團隊回應了 Metro的資格申請（RFQ）。 Hines因其執行複雜專案的能力，包括在結合生命科學與混合用途開發領域的豐富經驗與承諾，而獲得競爭性選拔。未來開發計畫包括在車站北側興建新的 Metro 入口、沿 Rockville Pike興建標誌性建築、馬里蘭大學健康計算研究所及孵化器空間的未來地點，以及結合生命科學、住宅與零售用途的方案。
「無障礙的大眾運輸 在 連結我們的社區和促進州經濟成長中扮演關鍵角色。「這就是為什麼我們爭取 到500萬美元的聯邦直接資金，以支持 North Bethesda 站 的升級，以改善交通可及性並促進 新的 經濟 機會，」馬里蘭州參議員克里斯·范霍倫說。我們與州及地方夥伴攜手合作，將人們連結到這個令人振奮的新醫療創新 中心。」
馬里蘭州交通部副部長薩曼莎·比德爾表示：「MDOT是蒙哥馬利郡的堅定夥伴， Metro 致力於推動靠近交通車站的關鍵開發計畫，因為這些新社區將有助於增加乘客量並提升州政府對交通投資的回報。」「 North Bethesda Metro 聯合開發計畫將進一步支持我們的經濟，透過更好地連結馬里蘭州民與工作、住房及其他機會，是馬里蘭州與 Metro 合作開發的眾多地點之一。」
員工將開始就聯合開發協議展開談判，預計今年稍晚將建議提交給 Metro董事會以取得批准以執行該協議。開發計畫與時程將在此過程中進一步完善與推進。
「我們很高興參與這個充滿活力的混合用途、以交通為導向的園區構思，這將為生命科學領域下一代創新打造平台，同時也將開發新的捷運站入口，」Hines 資深董事總經理 Andrew McGeorge 表示。「我們期待將豐富的場地營造經驗帶入 North Bethesda 社區，並與 Metro、蒙哥馬利郡及馬里蘭州政府合作此專案。」
自2022年4月發布《 聯合開發十年策略計畫 》以來， Metro 與其聯合開發夥伴已在該地區完成六個開發案，總計約1,500戶（其中800戶為可負擔戶）及325,000平方英尺的辦公空間。截至2025年底，將有另外五個開發案正在施工中，總計1,300個住宅單位及422,000平方英尺的辦公空間。善用 Metro的房地產資產，有助於促進區域合作，創造收入、增加乘客數量、連結更多就業機會，並為地方及州級夥伴創造新的稅收收入。
欲了解更多 Metro聯合發展計畫，請造訪 wmata.com/realestate。 欲了解更多海因斯資訊，請造訪 Hines.com 並在社群媒體上追蹤@Hines。
¹ 包含截至 2024 年 12 月 31 日的全球 Hines 組織及 RIA 資產管理規模
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