Metro توسعه دهنده را برای توسعه چندمنظوره مبتنی بر علوم زیستی در North Bethesda انتخاب می کند

امروز، Metro اعلام کرد که هاینز، مدیر جهانی سرمایه گذاری املاک، به عنوان توسعه دهنده سایت توسعه مشترک ۱۳.۹ هکتاری North Bethesda مجاور ایستگاه راه آهن انتخاب شده است. این شرکت بیش از ۴۰ سال است که در منطقه مترو دی سی فعالیت می کند و مالک و بهره بردار ۹۰.۱ میلیارد دلار دارایی در انواع مختلف املاک است.

این انتخاب شهرستان مونتگومری را یک قدم به توسعه تحول آفرین مبتنی بر علوم زیستی و فرصت های اقتصادی حاصل نزدیک تر می کند و ایستگاه North Bethesda Metro به عنوان دروازه عمل می کند.

دستاورد امروز نتیجه یک فرآیند ارزیابی دقیق است که پس از ارائه مدارک تیم در اکتبر ۲۰۲۴ آغاز شد و سال ها برنامه ریزی پیش از آن صورت گرفت.

تابستان گذشته، مقامات Metro و شهرستان مونتگومری تفاهم نامه ای امضا کردند که مشوق های تأمین مالی زیرساخت و توسعه اقتصادی برای North Bethesdaرا تأیید می کرد، از جمله بیش از ۳۶.۶ میلیون دلار برای زیرساخت های محلی، ورودی شمالی جدید ایستگاه Metro و تعهدی از دانشگاه مریلند برای تأسیس مؤسسه محاسبات سلامت به عنوان نقطه اتکا برای این توسعه. 

«ما با هم North Bethesda را به مرکزی برای نوآوری، فرصت و رشد تبدیل می کنیم. دولت ما مطمئن است که این پروژه بازسازی تضمین می کند که خط Red نه تنها به مسافران کمک می کند تا از North Bethesda به جایی که می خواهند بروند برسند، بلکه مردم از سراسر منطقه پایتخت را به این جامعه جذب می کند،" فرماندار مریلند، وس مور گفت. «امروز، ما آینده زیبای این جامعه را جشن می گیریم — آینده ای که خانواده های مریلند می توانند از جایی که زندگی می کنند به جایی که فرصت پیش می آید برسند؛ که ایالت مریلند در آن رهبر ملی در علوم، فناوری، مهندسی و ریاضیات است؛ و آینده ای که در آن ایالت ما الگوی ایجاد شغل های جدید، ساخت مسکن بیشتر و بدون جا گذاشتن هیچ باشد.»

Metro بی وقفه در تلاش است تا جوامع مبتنی بر حمل ونقل عمومی با مسکن و فرصت های اقتصادی بیشتر در نزدیکی ایستگاه های خود ایجاد کند تا تعداد مسافران را افزایش دهد. 

رندی کلارک، مدیر کل و مدیرعامل Metro گفت: «نمی توانم بیشتر از این هیجان زده باشم که این تحول چه معنایی برای منطقه و Metroخواهد داشت.»North Bethesda الگویی برای توسعه مبتنی بر علوم زیستی و مبتنی بر حمل ونقل در سراسر جهان خواهد بود، کاربران جدید حمل ونقل را ایجاد کرده و مردم را به فرصت های اقتصادی متصل می کند. این پروژه توسعه بدون حمایت برجسته شرکای محلی و فدرال ما ممکن نبود و ما از همکاری آن ها قدردانی می کنیم.»  

مارک الریچ، مدیر اجرایی شهرستان، گفت: «این پروژه مدت ها در انتظارم بود و خوشحالم که با انتخاب هاینز به عنوان توسعه دهنده اصلی پیش می رود.» «این اعلامیه نشان دهنده همکاری قوی ما با Metro، دولت فرماندار مور، هیئت نمایندگی ایالتی شهرستان مونتگومری و دانشگاه مریلند است. همه ما با هم تلاش می کنیم تا چشم انداز خود را از North Bethesda به عنوان مرکز جامعه زیست شناسی و علوم زیستی در منطقه مان محقق کنیم. مؤسسه محاسبات سلامت این توسعه را به عنوان جاذبه ای برای شرکت ها، کارآفرینان و پژوهشگران تثبیت خواهد کرد و رشد را هدایت کرده و مشاغل با کیفیت بالا را در بخشی که برای آینده اقتصاد شهرستان و ایالت حیاتی است، ایجاد خواهد کرد. North Bethesda پتانسیل عظیمی دارد و ما تلاش می کنیم تا مطمئن شویم این پتانسیل به گونه ای تحقق می یابد که به ساکنان ما خدمت کند و منطقه را تقویت نماید.»

شش تیم توسعه به درخواست صلاحیت (RFQ) Metroپاسخ دادند. هاینز بر اساس ظرفیت اثبات شده خود در اجرای پروژه های پیچیده، از جمله تجربه قابل توجه و تعهد به علوم زیستی همراه با توسعه چندمنظوره، به صورت رقابتی انتخاب شد. توسعه آینده شامل تحویل ورودی Metro جدید در سمت شمال ایستگاه، ساختمانی شاخص در امتداد Rockville پایک، محل آینده مؤسسه محاسبات سلامت و فضای رشد دانشگاه مریلند، و همچنین ترکیبی از کاربردهای علوم زیستی، مسکونی و خرده فروشی در نظر گرفته شده است.

«حمل و نقل عمومی در دسترس نقش کلیدی در اتصال جوامع ما و رشد اقتصاد ایالت ما ایفا می کند. به همین دلیل ما برای تأمین ۵ میلیون دلار بودجه مستقیم فدرال جهت حمایت از ارتقاء ایستگاه  North Bethesda که دسترسی را بهبود می بخشد و فرصت های اقتصادی جدید را ترویج می کند، مبارزه کردیم،" سناتور مریلند، کریس ون هولن گفت. با همکاری شرکای ایالتی و محلی خود، مردم را به این مرکز هیجان انگیز نوآوری در حوزه سلامت متصل می کنیم.»

سامانتا بیدل، معاون وزیر اداره حمل و نقل مریلند گفت: «MDOT شریک متعهد شهرستان مونتگومری است و Metro در حال پیشبرد پروژه های حیاتی توسعه نزدیک ایستگاه های حمل ونقل است، زیرا این جوامع جدید به افزایش تعداد مسافران و بهبود بازده سرمایه گذاری های حمل ونقل ایالت کمک خواهند کرد.» «توسعه مشترک North Bethesda Metro اقتصاد ما را با اتصال بهتر مردم مریلند به شغل، مسکن و فرصت های دیگر حمایت خواهد کرد و یکی از بسیاری از سایت هایی است که مریلند با Metro توسعه آن همکاری می کند.»

کارکنان مذاکرات مربوط به توافق توسعه مشترک را آغاز خواهند کرد تا در اواخر امسال توصیه هایی را برای تصویب به هیئت مدیره Metroارائه دهند. برنامه توسعه و جدول زمانی به عنوان بخشی از این فرایند اصلاح و پیش خواهد رفت. 

اندرو مک جورج، مدیرعامل ارشد هاینز گفت: «ما هیجان زده ایم که در طراحی این پردیس پرجنب وجوش چندمنظوره و مبتنی بر حمل ونقل عمومی مشارکت کنیم که علاوه بر توسعه ورودی جدید ایستگاه مترو، بستری برای نسل بعدی نوآوری در حوزه علوم زیستی ایجاد خواهد کرد.» «ما مشتاقانه منتظر هستیم تا تجربه گسترده خود در ساخت مکان را به جامعه North Bethesda بیاوریم و با Metro، شهرستان مونتگومری و ایالت مریلند در این پروژه همکاری کنیم.»  

از زمان انتشار برنامه راهبردی ۱۰ ساله توسعه مشترک در آوریل ۲۰۲۲، Metro و شرکای توسعه مشترک خود شش پروژه را در سراسر منطقه ارائه داده اند که مجموعا حدود ۱۵۰۰ واحد (۸۰۰ واحد مقرون به صرفه) و ۳۲۵۰۰۰ فوت مربع دفتر را شامل می شود. تا پایان سال ۲۰۲۵، پنج پروژه جدید در حال ساخت خواهند بود که مجموعا ۱۳۰۰ واحد مسکونی و ۴۲۲۰۰۰ فوت مربع فضای اداری را شامل می شود. بهره گیری از دارایی های املاک Metroبه تقویت همکاری های منطقه ای برای ایجاد درآمد، افزایش تعداد مسافران، اتصال مردم به مشاغل بیشتر و ایجاد درآمدهای مالیاتی جدید برای شرکای محلی و ایالتی کمک می کند. 

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره برنامه توسعه مشترک Metro، به wmata.com/realestate مراجعه کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره هاینز، به Hines.com مراجعه کنید و @Hines را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

¹شامل هر دو سازمان جهانی هاینز و RIA AUM تا تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴ است

عکس های اضافی