Metro 생명과학 중심 복합용도 개발업체를 선정 North Bethesda
게시됨: 05/27/2025
이번 선정은 몽고메리 카운티가 생명과학 기반의 혁신적인 개발과 그에 따른 경제적 기회에 한 걸음 더 다가가게 했으며, North Bethesda Metro 역이 관문 역할을 합니다.
오늘의 이정표는 2024년 10월 팀 자격이 제출된 후 시작된 철저한 평가 과정의 결과이며, 수년간의 계획 끝에 있었습니다.
지난 여름, Metro 와 몽고메리 카운티 관계자들은 North Bethesda에 대한 인프라 자금 지원과 경제 개발 인센티브를 확인하는 양해각서에 서명했으며, 여기에는 현장 인프라에 3,660만 달러 이상, Metro 스테이션의 새로운 북쪽 출입구, 그리고 메릴랜드 대학교가 개발의 중심 역할을 하는 건강 컴퓨팅 연구소(Institute for Health Computing)를 설립하겠다는 약속이 포함된다는 내용이 포함되어 있습니다.
"함께 우리는 North Bethesda 를 혁신, 기회, 성장의 중심지로 탈바꿈시키고 있습니다. 우리 행정부는 이번 재개발 프로젝트가 Red 라인이 단순히 통근자들이 North Bethesda 에서 원하는 곳으로 이동하는 데 도움을 줄 뿐만 아니라, 수도 지역 전역에서 사람들을 이 지역으로 끌어들이는 데 도움이 될 것이라고 확신합니다." 라고 메릴랜드 주지사 웨스 무어가 말했습니다. "오늘 우리는 이 지역사회의 아름다운 미래를 축하합니다 — 메릴랜드 가족들이 사는 곳에서 기회가 있는 곳으로 갈 수 있는 미래; 메릴랜드 주는 과학, 기술, 공학, 수학 분야에서 전국적인 선도자이며; 그리고 우리 주가 새로운 일자리를 창출하고, 더 많은 주택을 짓으며, 누구도 소외되지 않는 모델이 되는 미래를 꿈꾸는 것입니다."
Metro 역 근처에 더 많은 주택과 경제적 기회를 갖춘 대중교통 중심 커뮤니티를 만들기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.
"이 개발이 지역과 Metro에 어떤 의미가 있을지 매우 기대됩니다,"라고 Metro 총괄 매니저이자 최고경영자인 랜디 클라크가 말했습니다. "North Bethesda 생명과학에 기반한 대중교통 지향 개발의 모델이 될 것이며, 새로운 대중교통 이용자를 창출하고 사람들을 경제적 기회로 연결할 것입니다. 이 개발 프로젝트는 지역 및 연방 파트너들의 뛰어난 지원 없이는 불가능했으며, 그들의 협력에 감사드립니다."라고 말했습니다.
"이 프로젝트는 오랫동안 기다려온 것이었고, 하인스가 마스터 개발자로 선정되어 앞으로 나아가는 모습을 보게 되어 기쁩니다,"라고 카운티 집행관 마크 엘리치가 말했습니다. "이번 발표는 Metro, 무어 주지사 행정부, 몽고메리 카운티 주 대표단, 그리고 메릴랜드 대학교와의 강력한 파트너십을 반영합니다. 우리는 모두 North Bethesda 를 우리 지역 생물학 및 생명과학 커뮤니티의 중심지로 실현하기 위해 함께 노력하고 있습니다. 건강 컴퓨팅 연구소는 기업, 기업가, 연구자들을 끌어들이는 중심 역할을 하며, 성장을 촉진하고 우리 카운티 및 주 경제의 미래에 중요한 고품질 일자리를 창출할 것입니다. North Bethesda 엄청난 잠재력을 지니고 있으며, 우리는 그 잠재력이 주민들에게 도움이 되고 지역을 강화하는 방식으로 실현되도록 노력하고 있습니다."
6개의 개발 팀이 Metro의 자격 요청(RFQ)에 응답했습니다. 하인스는 복잡한 프로젝트를 수행할 수 있는 입증된 역량과 복합 용도 개발과 통합된 생명과학에 대한 풍부한 경험과 헌신을 바탕으로 경쟁 선정되었습니다. 향후 개발에는 역 북쪽에 새로운 Metro 입구, Rockville 파이크를 따라 조성된 시그니처 건물, 메릴랜드 대학교 건강컴퓨팅 연구소 및 인큐베이터 공간의 미래 본거지, 그리고 생명과학, 주거, 소매 용도의 혼합이 포함될 예정입니다.
"접근성 높은 대중교통 은 우리 지역사회를 연결하고 주 경제를 성장시키는 데 중요한 역할을 합니다. 그래서 우리는 접근성을 높이고 새로운 경제 기회를 촉진 할 North Bethesda 스테이션 업그레이드를 지원하기 위해 500만 달러의 직접 연방 자금을 확보 하기 위해 싸웠습니다,"라고 메릴랜드 상원의원 크리스 밴 홀렌은 말했습니다. 주 및 지역 파트너들과 협력하여 사람들을 이 흥미로운 의료 혁신 센터에 연결해 주고 있습니다."라고 말했습니다.
"MDOT는 몽고메리 카운티와 헌신적인 파트너이며, Metro 교통역 근처의 중요한 개발 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이 새로운 커뮤니티들이 승객 수를 늘리고 주의 교통 투자 수익을 개선하는 데 도움이 될 것이기 때문입니다."라고 메릴랜드 교통부 부국장 사만다 비들(Samantha Biddle)이 말했습니다. " North Bethesda Metro 공동 개발은 메릴랜드 주민들이 일자리, 주거 및 기타 기회와 더 잘 연결되도록 하여 우리 경제를 더욱 지원할 것이며, 메릴랜드가 개발을 위해 협력 Metro 많은 부지 중 하나입니다."
직원들은 올해 말 Metro이사회에 권고안을 제출해 계약 실행 승인을 받을 예정이며, 공동 개발 협정 협상을 시작할 예정입니다. 개발 계획과 일정은 이 과정의 일환으로 다듬어지고 발전될 것입니다.
"우리는 새로운 지하철역 입구 개발뿐만 아니라 생명과학 분야의 차세대 혁신을 위한 플랫폼을 마련할 이 활기찬 복합용도, 대중교통 지향 캠퍼스의 구상에 참여하게 되어 매우 기쁩니다."라고 하인스의 수석 전무이사 앤드류 맥조지는 말했습니다. "우리는 North Bethesda 커뮤니티에 우리의 풍부한 장소 조성 경험을 제공하고 Metro, 몽고메리 카운티, 메릴랜드 주와 이 프로젝트를 함께 진행하기를 기대합니다."
2022년 4월 공동 개발 10년 전략 계획을 발표한 이후, Metro 와 공동 개발 파트너들은 지역 전역에서 총 6건의 개발을 완료했으며, 총 약 1,500세대(800세대는 저렴한 주택)와 325,000 평방피트의 사무실 면적을 보유하고 있습니다. 2025년 말까지 추가로 5개의 개발 프로젝트가 진행 중이며, 총 1,300가구의 주거 유닛과 422,000 평방피트의 사무실 공간이 될 것입니다. Metro의 부동산 보유를 활용하면 지역 파트너십을 촉진하여 수익을 창출하고, 승객 수를 늘리며, 사람들을 더 많은 일자리로 연결하고, 지역 및 주 파트너들에게 새로운 세수 창출을 할 수 있습니다.
Metro의 공동 개발 프로그램에 대해 더 알고 싶다면 wmata.com/realestate 를 방문하세요. 하인스에 대해 더 알고 싶다면 Hines.com 를 방문하고 소셜 미디어에서 @Hines를 팔로우하세요.
¹2024년 12월 31일 기준 글로벌 하인즈 조직과 RIA AUM 모두 포함
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