Metro በህይወት ሳይንስ-መልህቅ የተቀላቀለ-አጠቃቀም ልማት ገንቢን ይመርጣል North Bethesda 

ዛሬ Metro ከባቡር ጣቢያው አጠገብ ላለው የ13.9 ሄክታር North Bethesda የጋራ ልማት ቦታ ገንቢ ሆኖ የአለም ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ስራ አስኪያጅ ሂንስ መመረጡን አስታውቋል። ድርጅቱ በዲሲ ሜትሮ አካባቢ ከ40 ዓመታት በላይ ሲሰራ የቆየ ሲሆን በንብረት አይነቶች ውስጥ 90.1 ቢሊዮን ዶላር¹ ንብረቶችን በባለቤትነት ይሰራል።

ይህ ምርጫ የሞንትጎመሪ ካውንቲ ወደ ለውጥ አዲስ የህይወት ሳይንስ ልማት እና የኢኮኖሚ እድሎች አንድ እርምጃ ያቀርባል፣ North Bethesda Metro ጣቢያው እንደ መግቢያ በር ሆኖ ያገለግላል።

የዛሬው ምዕራፍ በጥቅምት 2024 የቡድን መመዘኛዎች ከቀረቡ በኋላ የጀመረው እና ከዓመታት እቅድ በፊት የነበረው ጥልቅ የግምገማ ሂደት ውጤት ነው።

ባለፈው ክረምት Metro እና የሞንትጎመሪ ካውንቲ ባለስልጣናት የመሠረተ ልማት የገንዘብ ድጋፍ እና የኢኮኖሚ ልማት ማበረታቻዎችን ለ North Bethesdaየሚያረጋግጥ የመግባቢያ ስምምነት ተፈራርመዋል፣ ከ36.6 ሚሊዮን ዶላር በላይ ለቦታው መሠረተ ልማት፣ ወደ Metro ጣቢያ አዲስ ሰሜናዊ መግቢያ እና ከሜሪላንድ ዩኒቨርሲቲ የጤና ኮምፒውቲንግ ኢንስቲትዩት ለልማቱ መልህቅ ለማቋቋም ቁርጠኝነት። 

"አንድ ላይ ሆነን North Bethesda ወደ ፈጠራ፣ እድል እና እድገት ማዕከል እየቀየርን ነው። አስተዳደራችን ይህ የመልሶ ማልማት ፕሮጀክት Red መስመር ተሳፋሪዎች ከ North Bethesda ወደሚፈልጉበት ቦታ እንዲደርሱ ብቻ ሳይሆን ከመላው ዋና ከተማው የመጡ ሰዎችን ወደዚህ ማህበረሰብ ለማምጣት እንደሚረዳ እርግጠኛ ነው" ብለዋል የሜሪላንድ ገዥ ዌስ ሙር። "ዛሬ፣ የዚህን ማህበረሰብ ውብ የወደፊት ዕጣ ፈንታ እናከብራለን - የሜሪላንድ ቤተሰቦች ከሚኖሩበት ቦታ ወደ እድሉ የሚደርሱበት። የሜሪላንድ ግዛት በሳይንስ፣ በቴክኖሎጂ፣ በምህንድስና እና በሂሳብ ብሄራዊ መሪ የሆነበት; እና ግዛታችን አዳዲስ ስራዎችን ለመፍጠር፣ ብዙ መኖሪያ ቤቶችን ለመገንባት እና ማንንም ወደ ኋላ ላለመተው ሞዴል የሆነበት የወደፊት ዕጣ።

Metro ግልቢያን ለማሳደግ በጣቢያዎቹ አቅራቢያ ብዙ መኖሪያ ቤት እና ኢኮኖሚያዊ እድሎች ያሏቸው ትራንዚት ላይ ያተኮሩ ማህበረሰቦችን ለመፍጠር ደከመኝ ሰለቸኝ ሳይሉ እየሰራ ነው። 

Metro ዋና ስራ አስኪያጅ እና ዋና ስራ አስፈፃሚ ራንዲ ክላርክ "ይህ ልማት ለክልሉ እና Metroምን ማለት እንደሆነ የበለጠ ጓጉቻለሁ" ብለዋል። "North Bethesda በአለም ዙሪያ ለህይወት-ሳይንስ-መልህቅ ትራንዚት-ተኮር ልማት፣ አዳዲስ የመጓጓዣ ተጠቃሚዎችን በመፍጠር እና ሰዎችን ከኢኮኖሚያዊ እድሎች ጋር በማገናኘት ሞዴል ይሆናል። ይህ የልማት ፕሮጀክት ከአካባቢያችን እና ከፌደራል አጋሮቻችን የላቀ ድጋፍ ውጭ የሚቻል አይሆንም እና አጋርነታቸውን እናደንቃለን።  

የካውንቲው ስራ አስፈፃሚ ማርክ ኤልሪች "ይህ ፕሮጀክት ረጅም ጊዜ አልፏል፣ እና ሂንስን እንደ ዋና ገንቢ በመምረጥ ወደፊት ሲራመድ በማየቴ ደስተኛ ነኝ" ብለዋል። "ይህ ማስታወቂያ ከ Metro፣ ከገዥው ሙር አስተዳደር፣ ከሞንትጎመሪ ካውንቲ ግዛት ልዑካን እና ከሜሪላንድ ዩኒቨርሲቲ ጋር ያለንን ጠንካራ አጋርነት ያንፀባርቃል። በክልላችን ውስጥ የባዮ እና የህይወት ሳይንስ ማህበረሰብ ማዕከል በመሆን North Bethesda ያለንን ራዕይ እውን ለማድረግ ሁላችንም በጋራ እየሰራን ነው። የጤና ኮምፒውቲንግ ኢንስቲትዩት ይህንን ልማት የኩባንያዎች፣ ስራ ፈጣሪዎች እና ተመራማሪዎች ማራኪ አድርጎ እድገትን ያበረታታል እና ለካውንቲያችን እና ለክልል ኢኮኖሚያችን የወደፊት ዕጣ ፈንታ ወሳኝ በሆነ ዘርፍ ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ስራዎች ይጨምራል። North Bethesda ትልቅ አቅም አለው፣ እና አቅሙ ነዋሪዎቻችንን በሚያገለግል እና ክልሉን በሚያጠናክር መንገድ እውን መሆኑን ለማረጋገጥ ስራውን እየሰራን ነው።

ስድስት የልማት ቡድኖች Metroየብቃት ጥያቄ (RFQ) ምላሽ ሰጥተዋል። ሂንስ ከተደባለቀ አጠቃቀም ልማት ጋር የተዋሃደ የህይወት ሳይንስ ከፍተኛ ልምድ እና ቁርጠኝነትን ጨምሮ ውስብስብ ፕሮጀክቶችን የማስፈጸም አቅማቸው ላይ በመመስረት በተወዳዳሪነት ተመርጧል። የወደፊቱ ልማት በጣቢያው ሰሜናዊ ክፍል አዲስ Metro መግቢያ፣ Rockville ፓይክ አጠገብ የፊርማ ሕንፃ፣ የሜሪላንድ ዩኒቨርሲቲ የጤና ኮምፒውቲንግ ኢንስቲትዩት እና ኢንኩቤተር ቦታ የወደፊት ቤት እንዲሁም የህይወት ሳይንስ፣ የመኖሪያ እና የችርቻሮ አጠቃቀሞችን ማድረግን ያካትታል።

"ተደራሽ የሆነ የህዝብ ማመላለሻ ማህበረሰቦቻችንን በማገናኘት እና የክልላችንን ኢኮኖሚ ለማሳደግ ቁልፍ ሚና ይጫወታል። ለዚህም ነው ተደራሽነትን የሚያሻሽል እና አዳዲስ የኢኮኖሚ እድሎችን የሚያበረታታ የ North Bethesda ጣቢያ ማሻሻያዎችን ለመደገፍ 5 ሚሊዮን ዶላር ቀጥተኛ የፌደራል የገንዘብ ድጋፍ ለማግኘት የታገልነው ለዚህ ነው" ሲሉ የሜሪላንድ ሴናተር ክሪስ ቫን ሆለን ተናግረዋል። ከክልላችን እና ከአካባቢያችን አጋሮቻችን ጋር በጋራ በመስራት፣ ሰዎችን ከዚህ አስደሳች አዲስ የጤና አጠባበቅ ፈጠራ ማዕከል ጋር እያገናኘን ነው።

የሜሪላንድ የትራንስፖርት ዲፓርትመንት ምክትል ፀሐፊ ሳማንታ ቢድል "MDOT ከሞንትጎመሪ ካውንቲ ጋር ቁርጠኛ አጋር ነው እና Metro በመጓጓዣ ጣቢያዎች አቅራቢያ ወሳኝ የልማት ፕሮጀክቶችን ለማራመድ እየሰራ ነው ምክንያቱም እነዚህ አዳዲስ ማህበረሰቦች አሽከርካሪዎችን ለመጨመር እና የስቴቱን የትራንስፖርት ኢንቨስትመንቶች መመለሻን ለማሻሻል ይረዳሉ" ብለዋል ። "የጋራ ልማት North Bethesda Metro የሜሪላንድ ነዋሪዎችን ከስራ፣ ከመኖሪያ ቤት እና ከሌሎች እድሎች ጋር በተሻለ ሁኔታ በማገናኘት ኢኮኖሚያችንን የበለጠ ይደግፋል እና ሜሪላንድ Metro ለማልማት ከምትሰራባቸው በርካታ ጣቢያዎች አንዱ ነው።

ሰራተኞቹ ስምምነቱን ለማስፈጸም በዚህ አመት መጨረሻ ላይ ለ Metroየዳይሬክተሮች ቦርድ ምክሮችን ለማቅረብ በመጠባበቅ በጋራ ልማት ስምምነቱ ላይ ድርድር ይጀምራሉ። የልማት ዕቅዱ እና የጊዜ ሰሌዳው የዚህ ሂደት አካል ሆኖ ይጣራል እና ይሻሻላል። 

የሂንስ ከፍተኛ ማኔጂንግ ዳይሬክተር አንድሪው ማክጆርጅ "አዲሱን የሜትሮ ጣቢያ መግቢያ ከማልማት በተጨማሪ በህይወት ሳይንስ ቦታ ላይ ለቀጣዩ ትውልድ ፈጠራ መድረክን የሚፈጥር በዚህ ደማቅ ድብልቅ አጠቃቀም እና ትራንዚት-ተኮር ካምፓስ ፅንሰ-ሀሳብ ላይ ለመሳተፍ ጓጉተናል" ብለዋል ። "ሰፊ የቦታ ስራ ልምዳችንን ወደ North Bethesda ማህበረሰብ ለማምጣት እና በዚህ ፕሮጀክት ላይ ከ Metro፣ ሞንትጎመሪ ካውንቲ እና ከሜሪላንድ ግዛት ጋር ለመስራት በጉጉት እንጠባበቃለን።  

በኤፕሪል 10 የ2022 አመት የጋራ ልማት ስትራቴጂክ እቅዱን ካወጣ በኋላ Metro እና የጋራ ልማት አጋሮቿ በመላው ክልሉ ስድስት እድገቶችን አቅርበዋል፣ በድምሩ ወደ 1,500 የሚጠጉ ክፍሎች (800 ተመጣጣኝ) እና 325,000 ኤስኤፍ ቢሮ። እ.ኤ.አ. በ 2025 መገባደጃ ላይ ተጨማሪ አምስት እድገቶች በግንባታ ላይ ይሆናሉ ፣ በድምሩ 1,300 የመኖሪያ ክፍሎች እና 422,000 ኤስኤፍ የቢሮ ቦታ። Metroየሪል እስቴት ይዞታዎችን መጠቀም ገቢ ለማመንጨት፣ አሽከርካሪነትን ለመገንባት፣ ሰዎችን ከብዙ ስራዎች ጋር ለማገናኘት እና ለሀገር ውስጥ እና ለክልል አጋሮች አዲስ የታክስ ገቢ ለመፍጠር ክልላዊ ሽርክናዎችን ለማጎልበት ይረዳል። 

ስለ Metroየጋራ ልማት መርሃ ግብር የበለጠ ለማወቅ፣ ይጎብኙ wmata.com/realestate. ስለ ሂንስ የበለጠ ለማወቅ Hines.com ይጎብኙ እና በማህበራዊ ሚዲያ ላይ @Hines ይከተሉ።

¹ከዲሴምበር 31፣ 2024 ጀምሮ ሁለቱንም ዓለም አቀፍ የሂንስ ድርጅት እና RIA AUMን ያካትታል

ተጨማሪ ፎቶዎች