Metro 在 North Bethesda 选择以生命科学为核心的综合用途开发开发商
已发布: 05/27/2025
这一选拔使蒙哥马利县更接近一个以生命科学为核心的新发展和由此带来的经济机会， North Bethesda Metro 站将作为门户。
今天的里程碑是经过全面评估的结果，该评估过程始于2024年10月提交的车队资格证明，之前经过多年的规划。
去年夏天， Metro 和蒙哥马利县官员签署了一份谅解备忘录，确认为 North Bethesda提供基础设施资金和经济发展激励措施，包括超过3660万美元用于现场基础设施建设、新建 Metro 站北入口，以及马里兰大学承诺设立健康计算研究所作为该开发的支柱。
“我们携手将 North Bethesda 转变为创新、机遇与增长的枢纽。马里兰州州长韦斯·摩尔说：“我们的政府有信心，这项重建项目不仅能 Red 帮助通勤者从从地 North Bethesda 到目的地，还能吸引来自首府地区的人们来到这个社区。” “今天，我们庆祝这个社区美好的未来——一个马里兰家庭能够从居住地走向机遇所在之地;马里兰州在科学、技术、工程和数学领域处于全国领先地位;以及让我们的州成为创造新就业、建设更多住房、不让任何人掉队的典范。”
Metro 正不懈努力，打造以公共交通为导向的社区，并在车站附近提供更多住房和经济机会，以增加乘客量。
“我对这项开发对该地区和 Metro意味着什么感到无比兴奋，” Metro 总经理兼首席执行官兰迪·克拉克说。“North Bethesda 将成为全球以生命科学为基础的交通导向发展的典范，创造新的交通用户，连接人们与经济机会。没有我们地方和联邦合作伙伴的杰出支持，这一发展项目无法实现，我们非常感谢他们的合作。”
县执行官马克·埃尔里奇表示：“这个项目酝酿已久，我很高兴看到它在选定海因斯作为总开发商的推动下继续推进。”“这一公告反映了我们与 Metro、摩尔州长政府、蒙哥马利县州代表团以及马里兰大学的紧密合作关系。我们共同努力，实现 North Bethesda 成为本地区生物与生命科学社区中心的愿景。健康计算研究所将作为吸引企业、创业者和研究人员的支柱，推动这一发展，推动增长，增加对我们县和州经济未来至关重要的高质量就业岗位。 North Bethesda 潜力巨大，我们正在努力确保这些潜力以服务我们的居民和加强该地区的方式实现。”
六个开发团队响应了 Metro的资格征求请求（RFQ）。 海因斯凭借其执行复杂项目的能力，包括在生命科学与综合用途开发结合方面的丰富经验和承诺，获得竞争性选拔。未来开发计划包括在车站北侧建设新的 Metro 入口、沿 Rockville Pike的标志性建筑、马里兰大学健康计算研究所及孵化器空间的未来所在地，以及生命科学、住宅和零售用途的混合。
“无障碍公共交通 在 连接社区和促进州经济增长方面发挥着关键作用。“这就是为什么我们努力争取 500万美元的联邦直接资金，用于支持对 North Bethesda 站 的升级，以改善交通可及性并促进 新的 经济 机会，”马里兰州参议员克里斯·范霍伦说。我们与州和地方合作伙伴携手合作，将人们连接到这个令人振奋的新医疗创新 中心。”
马里兰州交通部副部长萨曼莎·比德尔说：“MDOT是蒙哥马利县和 Metro 致力于推进交通枢纽附近关键开发项目的坚定合作伙伴，因为这些新社区将有助于增加乘客量，并提升州政府对交通投资的回报率。”“ North Bethesda Metro 联合开发项目将进一步支持我们的经济，更好地连接马里兰州居民与就业、住房及其他机会，是马里兰州 Metro 合作开发的众多地点之一。”
员工将开始就联合开发协议进行谈判，预计今年晚些时候将建议提交给 Metro董事会以获得批准以执行该协议。开发计划和时间表将在此过程中不断完善和推进。
“我们很高兴参与这个充满活力的混合用途、以交通为导向的园区的构思，这将为生命科学领域的下一代创新打造平台，同时还开发新的地铁站入口，”海因斯高级董事总经理安德鲁·麦乔治表示。“我们期待将丰富的场所营造经验带入 North Bethesda 社区，并与 Metro、蒙哥马利县以及马里兰州合作开展该项目。”
自2022年4月发布《 联合开发十年战略规划 》以来， Metro 及其联合开发合作伙伴已在该地区完成了六个开发项目，总计约1,500套（其中800套为经济适用房）和325,000平方英尺的办公空间。到2025年底，还有另外五个开发项目在建，总计1,300个住宅单元和422,000平方英尺的办公空间。利用 Metro的房地产资产有助于促进区域合作伙伴关系，以创造收入、增加乘客、连接更多就业岗位，并为地方和州合作伙伴创造新的税收收入。
想了解更多关于 Metro联合发展项目的信息，请访问 wmata.com/realestate。 想了解更多关于海因斯的信息，请访问 Hines.com 并在社交媒体上关注@Hines。
¹包括截至2024年12月31日的全球海因斯组织和RIA资产管理
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