Metro 選擇 大西洋太平洋公司（A|P）  Capitol Heights 站聯合開發

該計畫將為普林斯喬治郡 Blue 線走廊帶來可負擔住宅、 零售 及新投資。

Metro 今日宣布 成立大西洋太平洋公司（A|P）被 選為普林斯喬治郡國會 高地車站 聯合開發項目的開發商。該計畫將提供新的可負擔住宅及服務社區的零售 空間，推動縣政府更廣泛的 Blue 線走廊願景。

該計畫 建立在 馬里蘭州於2024年宣布的1,700萬美元承諾 ，用於車站的交通及場地基礎建設改善 Capitol Heights 基礎建設。 Metro、普林斯喬治郡與   Capitol Heights 鎮簽署了一份諒解備忘錄，正式建立合作夥伴關係以推動該開發案。

「我們投資的地方和方式，反映我們是誰，以及我們將走向何方。馬里蘭州及我們的合作夥伴深知，經濟流動性與實體流動性密不可分，」 馬里蘭州州長 韋斯·摩爾說。 「對 Capitol Heights 站及其周邊的投資正在創造一個未來，在那裡工作、薪資與財富的途徑不再是理想，而是成為現實。這個 Blue 線走廊計畫將有助於解決社區住房短缺，連結更多馬里蘭人與機會，並 展示 以交通為導向的開發應有的樣貌。」

Capitol Heights 車站計畫是普林斯喬治郡Blue線走廊計畫的一部分，該計畫協調規劃旨在促進成長並吸引私人投資，涵蓋Capitol Heights至Downtown Largo間Metro四個車站。為支持這一願景， 馬里蘭州承諾投入4.5億美元，沿走廊建設多項標誌性設施，包括露天劇場、市場大廳、中央圖書館 與文化中心、市政廣場、青少年運動館、完整街道基礎設施，以及中央大道連接步道。

「這個專案展現了當 區域 夥伴圍繞共同的交通導向成長願景攜手合作時，可能性可達，」 Metro 總經理兼執行長Randy Clarke說。「透過引入直接連接大眾運輸的新可負擔住宅與零售，我們正在提升乘客量、支持 社區， 並協助 Blue 線走廊發揮最大潛力。」

作為開發概念的一部分，約 3.8英畝 現有地面停車場將改建為320戶可負擔公寓，租金為該地區 中位收入的60%， 並配備約 10,000平方英尺 的零售空間。 除了Atlantic Pacific Companies外，開發團隊還包括建築師Torti Gallas + Partners及總承包商Whiting Turner。 

Metro 估計 該開發案將每年帶來 近10萬次鐵路出行。 該 開發案也將接駁連接普林斯喬治郡與哥倫比亞特區的關鍵公車 路線。

「在這個 Capitol Heights Metro 站作為 Blue 線走廊門戶的地點開發，進一步象徵我對永續經濟成長及強化我們住房組合的承諾，」縣執行長艾莎·布雷夫博伊說。 「州長韋斯·摩爾與我一致認為，善用我們的交通資產是明智且成功的公式，能減輕居民成本負擔、強化勞動力連結，並成為打造支持長期成長、適合步行且包容社區的催化劑。」 

WMATA董事會主席Valerie Santos表示：「聯合開發是Metro策略中關鍵的元素，旨在增加乘客量、創造長期收入，並帶來有意義的區域效益。」「Capitol Heights專案展現了我們對優先推動永續、社區為中心成長的夥伴關係的承諾。」

該開發商基於提供經濟適用房項目  的經驗，該項目涵蓋普林斯喬治郡的物業 。 Metro 也在甄選過程中評估了另外兩個開發團隊的提案。

「大西洋|太平洋 鐵路很高興能與 WMATA 合作推動 Capitol Heights 車站重建計畫。我們期待與摩爾州長及其政府合作，正面應對可達成的住房危機，推動一項以品質、尊嚴與連結性為 Capitol Heights 社區為核心的開發案，」 A|P發展總裁肯尼斯·奈勒（Kenneth Naylor）表示。 

迄今為止， Metro 與合作夥伴已完成32個加油站的59個聯合開發專案，全年在區域內創造約2.2億美元的稅收收入。自2022年以來，約有1,500個住宅單位（包括800個經濟適用單位） 及325,000平方英尺 的辦公空間已交付  ，另有1,300個住宅單位及422,000平方英尺的辦公空間正在建設中。 未來的聯合開發項目有潛力每年額外產生3億美元的稅收收入。