Metro 대서양 태평양 기업 선정 (A|P)  Capitol Heights 역 공동 개발을 의미합니다

이 프로젝트는 프린스 조지스 카운티 Blue 선 회랑에 저렴한 주택, 소매 업, 새로운 투자를 가져올 것입니다.

Metro 오늘 Atlantic Pacific Companies(A|P)는 프린스 조지스 카운티 캐피톨 하이츠 역 에서 공동 개발 프로젝트의 선정 개발자로 선정되었습니다. 이 프로젝트는 새로운 저렴한 주택과 지역 소매 공간을 제공하여 카운티의 광범위한 Blue 라인 코리더 비전을 진전시킬 것입니다.

이 프로젝트 는 2024년에 발표된 메릴랜드 주가 역의 대중교통 및 부지 인프라 개선을 위해 1,700 만 달러 Capitol Heights 약속한 것을 기반으로 합니다. Metro, 프린스 조지스 카운티,   Capitol Heights 시는 개발을 추진하기 위한 파트너십을 공식화하는 양해각서를 체결했습니다.

"우리가 어디에 어떻게 투자하는지는 우리가 누구인지, 어디로 가고 있는지를 보여줍니다. 메릴랜드 주와 우리의 파트너들은 경제적 이동성이 물리적 이동성과 깊이 얽혀 있음을 알고 있습니다." 라고 메릴랜드 주지사 웨스 무어가 말했습니다. " Capitol Heights 역과 그 주변에 대한 투자는 일자리, 임금, 부로 가는 길이 단순한 열망이 아니라 현실이 되는 미래를 만들고 있습니다. 이 Blue 선 회랑 프로젝트는 지역 사회의 주택 부족 문제를 해소하고, 더 많은 메릴랜드 주민들을 기회와 연결하며, 대중교통 지향 개발이 어떤 모습이어야 하는지 보여주 는 데 도움을 줄 것입니다."

Capitol Heights 역 프로젝트는 프린스 조지스 카운티의 Blue선 회랑 이니셔티브의 일환으로, Capitol Heights와 Downtown Largo사이에 위치한 4개 Metro역에서 성장을 촉진하고 민간 투자를 유치하기 위한 조정된 계획 노력입니다. 이 비전 을 지원하기 위해 메릴랜드 주는 원형극장, 시장 홀, 중앙 도서관, 문화 센터, 시민 광장, 청소년 스포츠 필드하우스, 완전한 도로 인프라, 센트럴 애비뉴 커넥터 트레일 등 회랑 주변의 다양한 대표 시설을 건설하기 위해 4억 5천만 달러를 약속했습니다.

"이 프로젝트는 지역 파트너들이 대중교통 중심 성장에 대한 공동의 비전을 가지고 협력할 때 무엇이 가능한지 보여준다,"고 Metro 총괄 매니저이자 최고경영자(CEO)인 랜디 클라크가 말했다. "대중교통과 직접 연결된 새로운 저렴한 주택과 소매업을 도입함으로써 승객 수를 늘리고 지역사회를 지원 하며  Blue 라인 코리더가 잠재력을 최대한 발휘할 수 있도록 돕고 있습니다."

개발 개념의 일환으로, 약 3.8에이커 의 기존 지상 주차장이 320가구의 저렴한 아파트로 전환되며, 이 아파트는 지역 중간 소득의 60%에 해당하며, 약 10,000평방피트 의 소매 공간도 마련될 예정입니다. Atlantic Pacific Companies 외에도 개발팀에는 건축가 Torti Gallas + Partners와 종합 시공사 Whiting Turner가 포함되어 있습니다. 

Metro 이 개발은 연간 약 10만 건의 철도 이용을 창출할 것으로 추정합니다 . 또한 이 개발은 프린스 조지 카운티와 컬럼비아 특별구를 연결하는 주요 버스 노선에도 접근할 예정입니다.

" Capitol Heights Metro 역이 Blue 선 회랑의 관문인 이 위치에서의 개발은 지속 가능한 경제 성장과 주택 포트폴리오 강화에 대한 저의 의지를 더욱 상징합니다,"라고 카운티 집행관 아이샤 브레이브보이가 말했습니다. "웨스 무어 주지사와 저는 대중교통 자산을 활용하는 것이 주민들의 비용 부담을 줄이고, 인력 연결성을 강화하며, 장기적인 성장을 지원하는 보행 가능하고 포용적인 커뮤니티를 만드는 계기가 되는 현명하고 성공적인 공식이라는 비전에서 일치합니다."  

"공동 개발은 승객 수 증가, 장기 수익 창출, 의미 있는 지역 혜택 창출을 위한 Metro전략의 핵심 요소입니다."라고 WMATA 이사회 의장 발레리 산토스가 말했습니다. " Capitol Heights 프로젝트는 지속 가능하고 지역사회 중심의 성장을 우선시하는 파트너십에 대한 우리의 의지를 보여줍니다."

개발업체는 프린스 조지스 카운티 내 부동산 을 포함한 저렴한 주택 프로젝트를  수행한 경험을 바탕으로 경쟁적으로 선정되었습니다. Metro 선정 과정에서 두 개의 다른 개발 팀의 제안서도 평가했습니다.

"대서양|퍼시픽 은 WMATA 와 협력하여 Capitol Heights 스테이션 재개발에 참여하게 되어 매우 기쁩니다. "우리는 무어 주지사 및 그의 행정부와 함께 Capitol Heights 커뮤니티의 질, 존엄성, 연결성에 중점을 둔 개발로 달성 가능한 주택 위기를 정면으로 해결하기를 기대합니다." 라고 A|P 개발 회장 케네스 네일러가 말했습니다. 

현재까지 Metro 와 파트너들은 32개 주지에서 59건의 공동 개발 프로젝트를 완료하여 지역 전역에서 연간 약 2억 2천만 달러의 세수를 창출했습니다. 2022년 이후 약 1,500개의 주거 단위(그중 800가구는 저렴한 주택)와 325,000평방피트 의 사무 공간이 공급되었으며, 현재 추가로 1,300개의 주거 단위와 422,000평방피트의 사무 공간이 건설 중입니다. 향후 공동 개발 프로젝트는 연간 3억 달러의 추가 세수를 창출할 잠재력을 가지고 있습니다.