Metro 选定 大西洋太平洋公司（A|P） 代表 Capitol Heights 站联合开发

该项目将为普林斯乔治县 Blue 线走廊带来经济适用房、 零售 和新投资。

Metro 今日宣布 成立大西洋太平洋公司（A|P）被 选为普林斯乔治县国会 高地车站 联合开发项目的开发商。该项目将提供新的经济适用房和服务社区的零售 空间，推进县政府更广泛的 Blue 线走廊愿景。

该项目 基于 马里兰州于2024年宣布的1700万美元承诺 ，用于 Capitol Heights 车站的交通和场地基础设施改善。 Metro、普林斯乔治县和   Capitol Heights 镇签署了一份谅解备忘录，正式建立合作伙伴关系以推进该开发项目。

“我们投资的地方和方式反映了我们是谁以及我们将走向何方。马里兰州及其合作伙伴深知，经济流动与身体流动密不可分，“ 马里兰州州长 韦斯·摩尔说。” 对 Capitol Heights 站及其周边地区的投资正在创造一个未来，在那里工作、工资和财富的路径不再是理想，而是成为现实。该 Blue 线走廊项目将帮助解决社区住房短缺问题，连接更多马里兰人与机会，并 展示 以交通为导向的发展应有的样貌。”

Capitol Heights 车站项目是普林斯乔治县Blue线走廊计划的一部分，该计划旨在促进增长并吸引私人投资，涵盖Capitol Heights至Downtown Largo之间的Metro四个车站。为支持这一愿景， 马里兰州已承诺投入4.5亿美元，沿走廊建设一系列标志性设施，包括露天剧场、市场大厅、中央图书馆和 文化中心、市政广场、青少年体育馆、完整的街道基础设施以及中央大道连接步道。

“这个项目展示了当 区域 合作伙伴围绕共同的交通导向增长愿景携手合作时，可能性可达成 Metro ，”总经理兼首席执行官兰迪·克拉克说。“通过引入直接连接公共交通的新经济适用房和零售，我们正在增强乘客量，支持 社区， 并帮助 Blue 线走廊发挥其全部潜力。”

作为开发理念的一部分，约 3.8英亩 现有地面停车场将被改造为320套经济适用公寓，价格为该地区 中位收入的60%， 并配备约 10,000平方英尺 的零售空间。 除了大西 洋太平洋公司外，开发团队还包括建筑师Torti Gallas + Partners和总承包商Whiting Turner。 

Metro 估计 该开发项目将每年带来 近10万次铁路出行。 该 开发项目还将接入连接乔治王子县和哥伦比亚特区的关键公交 线路。

县执行官艾莎·布雷夫博伊表示：“ Capitol Heights Metro 站作为通往 Blue 线走廊的门户，这一地点的发展进一步象征着我对可持续经济增长和加强住房组合的承诺。” “韦斯·摩尔州长和我在愿景上一致认为，利用我们的交通资产既是明智又成功的公式，可以减轻居民的成本负担，增强劳动力的连接，并成为打造支持长期增长、步行便利、包容社区的催化剂。” 

“联合开发是 Metro战略中的关键组成部分，旨在增加乘客量、创造长期收入并带来有意义的区域效益，” WMATA 董事会主席瓦莱丽·桑托斯表示。“ Capitol Heights 项目体现了我们致力于建立以可持续、社区为中心的合作伙伴关系的承诺。”

开发商基于在经济适用房项目  中实施经验，包括普林斯乔治县的物业 ，经过竞争性选拔。 Metro 还在遴选过程中评估了另外两个开发团队的提案。

“大西洋|太平洋 铁路很高兴与 WMATA 合作推进 Capitol Heights 站重建项目。我们期待与摩尔州长及其政府携手，通过一项以质量、尊严和互联互通为 Capitol Heights 社区为重点的开发项目，正面应对可实现的住房危机，“ A|P发展总裁肯尼斯·内勒说。 

迄今为止， Metro 及其合作伙伴已在32个站点完成了59个联合开发项目，全年在该地区产生约2.2亿美元的税收收入。自2022年以来，约有1,500个住宅单元（包括800个经济适用单元）和 325,000平方英尺 的办公空间已交付，目前还有  1,300个住宅单元和422,000平方英尺的办公空间正在建设中。 未来的联合开发项目有望带来每年额外3亿美元的税收收入。