Metro የአትላንቲክ ፓሲፊክ ኩባንያዎችን ይመርጣል (A|P) ለጣቢያ የጋራ ልማት Capitol Heights

ፕሮጀክቱ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት፣ ችርቻሮ እና አዲስ ኢንቨስትመንትን ወደ ፕሪንስ ጆርጅ ካውንቲ Blue መስመር ኮሪደር ያመጣል።

Metro ዛሬ የአትላንቲክ ፓሲፊክ ኩባንያዎችን (A|P) በፕሪንስ ጆርጅ ካውንቲ ውስጥ በካፒቶል ሃይትስ ጣቢያ ለጋራ ልማት ፕሮጀክት እንደ የተመረጠ ገንቢ። ፕሮጀክቱ አዲስ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እና ሰፈር የሚያገለግል የችርቻሮ ቦታን ያቀርባል፣ ይህም የካውንቲውን ሰፊ Blue መስመር ኮሪደር ራዕይን ያሳድጋል።

ፕሮጀክቱ  በ17 ይፋ የሆነው ከሜሪላንድ ግዛት በ2024 ጣቢያ ላይ ለመጓጓዣ እና ለጣቢያ መሠረተ ልማት Capitol Heights ማሻሻያዎች በ17 ሚሊዮን ዶላር ቁርጠኝነት ላይ ነው። Metroየፕሪንስ ጆርጅ ካውንቲ እና  Capitol Heights ከተማ ልማቱን ለማራመድ አጋርነትን መደበኛ የሚያደርግ የመግባቢያ ስምምነት ፈጽመዋል።

"የት እና እንዴት ኢንቨስት እንደምናደርግ ማን እንደሆንን እና ወዴት እንደምንሄድ ያሳያል። የሜሪላንድ ገዥ ዌስ ሙር እንዳሉት የሜሪላንድ ግዛት እና አጋሮቻችን የኢኮኖሚ ተንቀሳቃሽነት ከአካላዊ ተንቀሳቃሽነት ጋር በጥልቀት የተሳሰረ መሆኑን ያውቃሉ። "በ Capitol Heights ጣቢያ እና አካባቢው የሚደረግ ኢንቨስትመንት የስራ፣ የደመወዝ እና የሀብት መንገዶች ምኞት ሳይሆኑ እውን የሆኑበትን የወደፊት ጊዜ እየፈጠረ ነው። ይህ Blue መስመር ኮሪደር ፕሮጀክት በማህበረሰቡ ውስጥ ያለውን የመኖሪያ ቤት እጥረት ለመዝጋት፣ ብዙ የሜሪላንድ ነዋሪዎችን ከእድል ጋር ለማገናኘት እና ትራንዚት ላይ ያተኮረ ልማት ምን መምሰል እንዳለበት ለማሳየት ይረዳል። 

የ Capitol Heights ጣቢያ ፕሮጀክት የፕሪንስ ጆርጅ ካውንቲ Blue መስመር ኮሪደር ተነሳሽነት አካል ነው፣ እድገትን ለማበረታታት እና በCapitol Heights እና Downtown Largoመካከል ባሉ አራት Metro ጣቢያዎች የግል ኢንቨስትመንትን ለመሳብ የተቀናጀ የእቅድ ጥረት ነው። ይህንን ራዕይ ለመደገፍ የሜሪላንድ ግዛት በአገናኝ መንገዱ ላይ የተለያዩ የፊርማ መገልገያዎችን ለማቅረብ 450 ሚሊዮን ዶላር ወስኗል፣ እነዚህም አምፊቲያትር፣ የገበያ አዳራሽ፣ ማዕከላዊ ቤተ መፃህፍት እና የባህል ማዕከል፣ የሲቪክ አደባባይ፣ የወጣቶች ስፖርት ሜዳ ቤት፣ የተሟላ የጎዳና ላይ መሠረተ ልማት እና የማዕከላዊ አቬኑ አያያዥ መሄጃ።

Metro ዋና ስራ አስኪያጅ እና ዋና ስራ አስፈፃሚ ራንዲ ክላርክ "ይህ ፕሮጀክት የክልል አጋሮች ለመጓጓዣ ተኮር እድገት በጋራ ራዕይ ዙሪያ ሲሰለፉ ምን ሊሆን እንደሚችል ያሳያል" ብለዋል። "ከትራንዚት ጋር በቀጥታ የተገናኙ አዲስ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶችን እና ችርቻሮዎችን በማምጣት አሽከርካሪዎችን እያጠናከርን እያጠናከርን ነው፣ ማህበረሰቡን በመደገፍ እና Blue መስመር ኮሪደር ሙሉ አቅሙን እንዲደርስ እየረዳን ነው።

እንደ የልማት ፅንሰ-ሀሳብ አካል፣ በግምት 3.8 ሄክታር መሬት ያለው የመኪና ማቆሚያ ወደ 320 ተመጣጣኝ አፓርታማዎች በ60% የሚሆነው የአከባቢው አማካይ ገቢ እና ወደ 10,000 ካሬ ጫማ የችርቻሮ ቦታ ይቀየራል። ከአትላንቲክ ፓሲፊክ ኩባንያዎች በተጨማሪ የልማት ቡድኑ አርክቴክት ቶርቲ ጋላስ + ፓርትነርስ እና አጠቃላይ ተቋራጭ ዊቲንግ ተርነርን ያካትታል። 

Metro ልማቱ ወደ 100,000 የሚጠጉ አመታዊ የባቡር ጉዞዎችን እንደሚያመነጭ ይገምታል ። ልማቱ የፕሪንስ ጆርጅ ካውንቲ እና የኮሎምቢያ ዲስትሪክት የሚያገናኙ ቁልፍ የአውቶቡስ መስመሮችን ይደርሳል።

የካውንቲው ስራ አስፈፃሚ አይሻ ብራቬቦይ " Capitol Heights Metro ጣቢያው ወደ Blue መስመር ኮሪደር መግቢያ በር በሆነበት በዚህ ቦታ ላይ ያለው ልማት ለዘላቂ የኢኮኖሚ ዕድገት ያለኝን ቁርጠኝነት እና የመኖሪያ ቤት ፖርትፎሊዮችንን ማጠናከር የበለጠ ያሳያል" ብለዋል። "እኔና ገዥው ዌስ ሙር የመጓጓዣ ንብረቶቻችንን መጠቀም ለነዋሪዎች የወጪ ሸክሞችን የሚቀንስ፣ የሰው ኃይል ግንኙነትን የሚያጠናክር እና የረጅም ጊዜ እድገትን የሚደግፉ በእግር ሊራመዱ የሚችሉ ሁሉን አቀፍ ማህበረሰቦችን ለመፍጠር የሚያበረታታ ብልህ እና አሸናፊ ቀመር እንደሆነ በራዕያችን ተስማምተናል።  

የቦርዱ WMATAሊቀመንበር ቫለሪ ሳንቶስ "የጋራ ልማት የአሽከርካሪነትን ለማሳደግ፣ የረጅም ጊዜ ገቢ ለማመንጨት እና ትርጉም ያለው ክልላዊ ጥቅሞችን ለማቅረብ Metroስትራቴጂ ወሳኝ አካል ነው" ብለዋል። "Capitol Heights ፕሮጀክቱ ዘላቂ፣ ማህበረሰብን ያማከለ እድገትን ቅድሚያ ለሚሰጡ ሽርክናዎች ያለንን ቁርጠኝነት ያሳያል።

ገንቢው በፕሪንስ ጆርጅ ካውንቲ ውስጥ ያሉ ንብረቶችን ጨምሮ በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤት ፕሮጀክቶችን  በማቅረብ ልምድ ላይ በመመስረት በተወዳዳሪነት ተመርጧል። Metro የምርጫው ሂደት አካል በመሆን ከሌሎች ሁለት የልማት ቡድኖች የቀረቡትን ሀሳቦች ገምግሟል።

"አትላንቲክ|ፓሲፊክ በ Capitol Heights ጣቢያ መልሶ ማልማት ላይ ከ WMATA ጋር በመተባበር ለመስራት ጓጉቷል። ከገዥው ሙር እና ከአስተዳደሩ ጋር በመሆን ሊደረስበት የሚችለውን የመኖሪያ ቤት ቀውስ ለመፍታት በጉጉት እንጠባበቃለን Capitol Heights ማህበረሰብ በጥራት፣ በክብር እና በግንኙነት ላይ ያተኮረ ልማት ነው" ሲሉ የኤ|ፒ ልማት ፕሬዝዳንት ኬኔት ናይለር ተናግረዋል። 

እስካሁን ድረስ Metro እና አጋሮቹ በ59 ጣቢያዎች 32 የጋራ ልማት ፕሮጀክቶችን በማጠናቀቅ በክልሉ ወደ 220 ሚሊዮን ዶላር የሚጠጋ ዓመታዊ የታክስ ገቢ አስገኝተዋል። ከ2022 ጀምሮ፣ ወደ 1,500 የሚጠጉ የመኖሪያ ክፍሎች - 800 ተመጣጣኝ ክፍሎችን ጨምሮ - እና 325,000 ካሬ ጫማ የቢሮ ቦታ ደርሰዋል፣ ተጨማሪ 1,300 የመኖሪያ ክፍሎች እና 422,000 ካሬ ጫማ የቢሮ ቦታ በአሁኑ ጊዜ በግንባታ ላይ ነው። የወደፊት የጋራ ልማት ፕሮጀክቶች ተጨማሪ 300 ሚሊዮን ዶላር ዓመታዊ የታክስ ገቢ የማመንጨት አቅም አላቸው።