随着Blue线走廊投资的增长,Metro寻求开发商在Capitol Heights中寻找新机会
已发布: 09/19/2024
这是预计2024年五次联合开发招标中的第四次,作为十年联合开发战略计划的一部分
Metro宣布发布资格申请(RFQ),招募一位有经验为普林斯乔治县Capitol Heights MetroBlue线走廊计划中的四个车站之一的开发商,以创建充满活力和可持续社区的开发商。
这块约五英亩半的土地是一个极佳的交通导向开发机会,旨在提供新住房、服务社区的零售,并提升邻近交通的区域可达性。选定开发商后, Metro 将协商联合开发协议,允许开发商开发该地块。
5月17日,马里兰州众议员Jazz M. Lewis宣布州政府 将投入1700万美元用于交通和场地基础设施 建设,以促进和推进 Capitol Heights 车站的发展。今年早些时候,乔治王子县 Metro和 Capitol Heights 镇签署了一份谅解备忘录,以纪念这一伟大机遇的合作关系。
Capitol Heights站是普林斯乔治县Blue线走廊愿景的重要组成部分,该走廊是一项整合规划,旨在促进Capitol Heights与Downtown Largo之间的增长和私人投资。为推进这一愿景,马里兰州已拨款4.5亿美元,沿走廊建设一系列新的标志性设施,包括露天剧场、市场大厅、中央图书馆和文化中心、市政广场、青少年体育馆、“完整街道”基础设施以及中央大道连接步道。
这份RFQ是预计今年发布 的五份联合开发招标中的第四 份, Metro 利用其房地产资产创造收入,增加乘客量,并为本地和区域合作伙伴创造新的税收收入。
“联合开发不仅为 Metro带来的价值,对整个地区 Metro 总经理兼首席执行官兰迪·克拉克表示。“通过以公共交通为导向的发展,我们正在建设宜居、适合步行的社区,培养新一代公共交通用户,支持可持续发展,并将人们与就业联系起来。”
自2022年4月发布《 联合开发十年战略规划 》以来, Metro 及其联合开发合作伙伴已在该地区动工建设六栋住宅楼,总计约1900套,其中包括1100套经济适用房。 Metro 还启动了其位于 Gallery Place的原始总部重建工程,该项目将在30年内为区带来1.36亿美元的新税收收入。 Metro 预计今年将签署多达五项新的联合开发协议,目标到2032年达成20项新协议。
自1975年以来, Metro 已完成57个联合开发项目,总面积达1700万平方英尺,是全国交通机构之冠。
最近完成的几个项目包括:特区内三栋新的 Metro 办公楼,位于普林斯乔治县的 New Carrollton ,以及亚历山大市的艾森豪威尔大道;位于海军造船厂 Metro的半街CODA,这是一座拥有161套住宅的建筑;以及位于 Anacostia、Southern Avenue和Naylor Road车站的三个太阳能设施。
除了 Capitol Heights Metro 车站物业外,今年早些时候还发布了艾森豪威尔大道、 Deanwood和 North Bethesda Metro 车站的新开发招标。预计今年晚些时候, Brookland-CUA Metro 电台还将有进一步的招标。
Metro的联合开发项目是私人开发项目,在交通拥有的土地上创建充满活力的混合用途社区,可能需要与交通设施协调。通过与开发商合作整合交通与社区发展,联合开发带来了更多就业机会,产生了更靠近公共交通的房产税和住房,从而增加了公共交通乘客量,并有助于促进区域合作伙伴关系,以支持 Metro的战略转型计划。
有兴趣的开发商可在此查看Capitol Heights联合开发招标。
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