随着Blue线走廊投资的增长，Metro寻求开发商在Capitol Heights中寻找新机会

这是预计2024年五次联合开发招标中的第四次，作为十年联合开发战略计划的一部分

Metro宣布发布资格申请（RFQ），招募一位有经验为普林斯乔治县Capitol Heights MetroBlue线走廊计划中的四个车站之一的开发商，以创建充满活力和可持续社区的开发商。

这块约五英亩半的土地是一个极佳的交通导向开发机会，旨在提供新住房、服务社区的零售，并提升邻近交通的区域可达性。选定开发商后， Metro 将协商联合开发协议，允许开发商开发该地块。

5月17日，马里兰州众议员Jazz M. Lewis宣布州政府 将投入1700万美元用于交通和场地基础设施 建设，以促进和推进 Capitol Heights 车站的发展。今年早些时候，乔治王子县 Metro和 Capitol Heights 镇签署了一份谅解备忘录，以纪念这一伟大机遇的合作关系。

Capitol Heights站是普林斯乔治县Blue线走廊愿景的重要组成部分，该走廊是一项整合规划，旨在促进Capitol Heights与Downtown Largo之间的增长和私人投资。为推进这一愿景，马里兰州已拨款4.5亿美元，沿走廊建设一系列新的标志性设施，包括露天剧场、市场大厅、中央图书馆和文化中心、市政广场、青少年体育馆、“完整街道”基础设施以及中央大道连接步道。

这份RFQ是预计今年发布 的五份联合开发招标中的第四 份， Metro 利用其房地产资产创造收入，增加乘客量，并为本地和区域合作伙伴创造新的税收收入。

“联合开发不仅为 Metro带来的价值，对整个地区 Metro 总经理兼首席执行官兰迪·克拉克表示。“通过以公共交通为导向的发展，我们正在建设宜居、适合步行的社区，培养新一代公共交通用户，支持可持续发展，并将人们与就业联系起来。”

自2022年4月发布《 联合开发十年战略规划 》以来， Metro 及其联合开发合作伙伴已在该地区动工建设六栋住宅楼，总计约1900套，其中包括1100套经济适用房。 Metro 还启动了其位于 Gallery Place的原始总部重建工程，该项目将在30年内为区带来1.36亿美元的新税收收入。 Metro 预计今年将签署多达五项新的联合开发协议，目标到2032年达成20项新协议。

自1975年以来， Metro 已完成57个联合开发项目，总面积达1700万平方英尺，是全国交通机构之冠。

最近完成的几个项目包括：特区内三栋新的 Metro 办公楼，位于普林斯乔治县的 New Carrollton ，以及亚历山大市的艾森豪威尔大道;位于海军造船厂 Metro的半街CODA，这是一座拥有161套住宅的建筑;以及位于 Anacostia、Southern Avenue和Naylor Road车站的三个太阳能设施。

除了 Capitol Heights Metro 车站物业外，今年早些时候还发布了艾森豪威尔大道、 Deanwood和 North Bethesda Metro 车站的新开发招标。预计今年晚些时候， Brookland-CUA Metro 电台还将有进一步的招标。

Metro的联合开发项目是私人开发项目，在交通拥有的土地上创建充满活力的混合用途社区，可能需要与交通设施协调。通过与开发商合作整合交通与社区发展，联合开发带来了更多就业机会，产生了更靠近公共交通的房产税和住房，从而增加了公共交通乘客量，并有助于促进区域合作伙伴关系，以支持 Metro的战略转型计划。

有兴趣的开发商可在此查看Capitol Heights联合开发招标。

想了解更多当前和未来的联合开发机会，请访问 wmata.com/realestate 。