Metro ищет застройщиков для новых возможностей в Capitol Heights по мере роста инвестиций в Blue Line Corridor

Четвёртый из пяти совместных заявок на развитие, ожидаемых в 2024 году в рамках 10-летнего стратегического плана совместного развития

Metro объявили о выдаче запроса на квалификацию (RFQ) для застройщика, имеющего опыт создания живых и устойчивых сообществ для станции Capitol Heights Metro — одной из четырёх станций инициативы Blue Line Corridor в округе Принс-Джордж.

Участок площадью примерно пять с половиной акров представляет собой отличную возможность для застроения, ориентированного на транспорт, чтобы обеспечить новое жильё, обслуживать районные магазины и улучшить транспортную связь с региональной доступностью. После выбора застройщика Metro будут вести переговоры о Совместном соглашении о развитии, позволяющем застройщику развивать участок.

17 мая делегат штата Мэриленд Джаз М. Льюис объявил о обязательствах штата в размере 17 миллионов долларов по развитию транспортной и инфраструктуры объектов для содействия и продвижения развития станции Capitol Heights . Ранее в этом году Metroокруг Принс-Джордж и город Capitol Heights подписали Меморандум о взаимопонимании в честь партнерства для этой замечательной возможности.

Станция Capitol Heights является неотъемлемой частью видения коридора Blue линии округа Принс-Джордж — консолидированного планирования, направленного на стимулирование роста и дальнейших частных инвестиций между Capitol Heights и Downtown Largoгодами. В продвижении этой цели штат Мэриленд выделил 450 миллионов долларов на строительство ряда новых знаковых объектов вдоль коридора, включая амфитеатр, рыночный зал, центральную библиотеку и культурный центр, общественную площадь, спортивное поле для молодежи, инфраструктуру «полных улиц» и тропу Central Avenue Connector.

Этот запрос — четвёртый из пяти совместных объявлений о заработке , которые ожидается выпустить в этом году, поскольку Metro использует свои активы в недвижимости для получения дохода, увеличения пассажиропотока и создания новых налоговых поступлений для местных и региональных партнёров.

«Ценность, которую совместное развитие приносит не только Metro, но и всему региону, неизмерима», — сказал генеральный директор и генеральный директор Metro Рэнди Кларк. «Через развитие, ориентированное на общественный транспорт, мы создаём пригодные для жизни и пешеходные сообщества, воспитываем новое поколение пользователей общественного транспорта, поддерживаем устойчивое развитие и соединяем людей с рабочими местами.»

С момента публикации 10-летнего стратегического плана совместного развития в апреле 2022 года Metro и её партнёры по совместному развитию начали строительство шести жилых зданий по всему региону, всего около 1900 квартир, включая 1100 доступных единиц. Metro также начал строительство реконструкции своей первоначальной штаб-квартиры в Gallery Place, что принесёт округу 136 миллионов новых налоговых поступлений округа за 30 лет. Metro планирует заключить до пяти новых совместных соглашений в этом году, с целью заключить 20 новых соглашений к 2032 году.

С 1975 года Metro завершила 57 совместных проектов развития, общей площадью 17 миллионов квадратных футов — больше, чем у любого другого транспортного агентства в стране.

Несколько недавно завершённых проектов включают: три новых офисных здания Metro в округе, New Carrollton в округе Принс-Джордж и проспект Эйзенхауэр в Александрии; CODA на Халф-стрит, жилое здание на 161 квартиру на военно-морской верфи Metro; а также три солнечных установки на станциях Anacostia, Southern Avenue и Naylor Road.

Помимо собственности станции Capitol Heights Metro , ранее в этом году были опубликованы объявления о новых застройках станций Eisenhower Avenue, Deanwoodи North Bethesda Metro . Ожидается дополнительный анонс для станции Brookland-CUA Metro позже в этом году.

Совместные проекты Metro— это частные проекты, создающие живые смешанные сообщества на территории, принадлежащей общественному транспорту, которые могут потребовать координации с транспортными объектами. Работая с застройщиками для интеграции транспорта и развития сообществ, совместное развитие создаёт больше рабочих мест, увеличивает налоги на недвижимость и приближает к транспорту жильё, что увеличивает пассажиропоток транспорта и способствует развитию региональных партнёрств в поддержку Стратегического плана трансформации Metro.

Заинтересованные застройщики могут ознакомиться с конкурсом Capitol Heights Joint Development Saliciitation здесь.

Чтобы узнать больше о других текущих и будущих возможностях совместного развития, посетите wmata.com/realestate .