Hinahanap ng Metro ang mga developer para sa bagong pagkakataon sa Capitol Heights habang lumalaki ang pamumuhunan sa Blue Line Corridor

Ika-apat sa limang magkasanib na pag-unlad na hinihingi sa 2024 bilang bahagi ng 10-taong Strategic Plan para sa Joint Development

Inihayag Metro ang pag-isyu ng isang Kahilingan para sa Mga Kwalipikasyon (RFQ) para sa isang developer na may karanasan sa paglikha ng masigla at napapanatiling mga komunidad para sa Capitol Heights Metro Station, isa sa apat na istasyon sa inisyatiba ng Blue Line Corridor sa Prince George's County.

Ang humigit-kumulang na limang-at-kalahating ektaryang pag-aari ay isang mahusay na pagkakataon sa pag-unlad na nakatuon sa transit upang magbigay ng bagong pabahay, tingian na nagsisilbi sa kapitbahayan, at pagbutihin ang pagkakakonekta na katabi ng transit na may pag-access sa rehiyon. Matapos pumili ng isang developer, makikipag-ayos Metro ng isang Joint Development Agreement na nagpapahintulot sa developer na paunlarin ang site.

Noong Mayo 17, inihayag ng Delegado ng Estado ng Maryland na si Jazz M. Lewis ang $ 17 milyon na pangako ng Estado patungo sa transit at imprastraktura ng site upang makatulong na mapadali at isulong ang pag-unlad sa istasyon ng Capitol Heights . Mas maaga sa taong ito, ang Metro, Prince George's County at ang Bayan ng Capitol Heights ay nagpatupad ng isang Memorandum of Understanding upang gunitain ang isang pakikipagsosyo para sa mahusay na pagkakataong ito.

Ang Capitol Heights Station ay isang mahalagang bahagi ng pangitain ng Prince George's County Blue Line Corridor, isang pinagsamang pagsisikap sa pagpaplano upang mai-catalyze ang paglago at karagdagang pribadong pamumuhunan sa pagitan ng Capitol Heights at Downtown Largo. Sa pagsulong ng pangitaing ito, ang Estado ng Maryland ay naglaan ng $ 450 milyon upang magtayo ng isang hanay ng mga bagong pasilidad ng lagda sa kahabaan ng Corridor, kabilang ang isang amphitheater, market hall, central library at cultural center, civic plaza, youth sports fieldhouse, "kumpletong kalye" na imprastraktura, at ang Central Avenue Connector Trail.

Ang RFQ na ito ay ang ikaapat sa limang pinagsamang pag-unlad na inaasahang ilalabas sa taong ito, dahil ginagamit Metro ang mga pag-aari ng real estate nito upang makabuo ng kita, bumuo ng ridership, at lumikha ng mga bagong kita sa buwis para sa mga lokal at rehiyonal na kasosyo.

"Ang halaga na dinadala ng magkasanib na pag-unlad hindi lamang sa Metro, kundi sa rehiyon, ay hindi masusukat," sabi ni Metro General Manager at Chief Executive Officer Randy Clarke. "Sa pamamagitan ng pag-unlad na nakatuon sa transit, nagtatayo kami ng mga komunidad na maaaring mabuhay, nililinang ang isang bagong henerasyon ng mga gumagamit ng transit, sumusuporta sa pagpapanatili, at nag-uugnay sa mga tao sa mga trabaho."

Mula nang ilabas ang 10-taong Strategic Plan para sa Joint Development noong Abril 2022, ang Metro at ang mga kasosyo sa pag-unlad nito ay nagsimulang magtayo ng anim na gusali ng tirahan sa buong rehiyon, na may kabuuang humigit-kumulang na 1,900 yunit kabilang ang 1,100 abot-kayang mga yunit. Sinira din Metro ang lupa sa muling pagpapaunlad ng orihinal na punong-himpilan nito sa Gallery Place, na bubuo ng $ 136 milyon sa bagong kita sa buwis ng Distrito sa loob ng 30 taon. Inaasahan Metro na maisagawa ang hanggang limang bagong kasunduan sa pag-unlad ngayong taon, na may layuning 20 bagong kasunduan sa 2032.

Mula noong 1975, nakumpleto Metro ang 57 magkasanib na proyekto sa pag-unlad, na may kabuuang 17 milyong square feet, higit pa sa anumang iba pang ahensya ng transit sa bansa.

Ang ilang mga proyekto na nakumpleto kamakailan ay kinabibilangan ng: tatlong bagong gusali ng opisina ng Metro sa Distrito, New Carrollton sa Prince George's County, at Eisenhower Avenue sa Alexandria; ang CODA sa Half Street, isang 161-unit residential building sa Navy Yard Metro; at tatlong solar energy installation sa mga istasyon ng Anacostia, Southern Avenue, at Naylor Road.

Bilang karagdagan sa pag-aari ng Capitol Heights Metro Station, ang mga bagong kahilingan sa pag-unlad ay inilabas nang mas maaga sa taong ito para sa mga istasyon ng Eisenhower Avenue, Deanwood, at North Bethesda Metro . Inaasahan ang karagdagang solicitation para sa Brookland-CUA Metro Station sa huling bahagi ng taong ito.

Ang magkasanib na mga proyekto sa pag-unlad ng Metroay mga pribadong pag-unlad na lumilikha ng masigla, halo-halong paggamit ng mga komunidad sa pag-aari ng transit na maaaring mangailangan ng koordinasyon sa mga pasilidad ng transit. Sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa mga developer upang isama ang transit at pag-unlad ng komunidad, ang magkasanib na pag-unlad ay nagdudulot ng mas maraming trabaho, bumubuo ng mga buwis sa ari-arian, at pabahay na mas malapit sa transit na bumubuo ng pagtaas ng pagsakay sa transit at tumutulong na mapalakas ang mga pakikipagsosyo sa rehiyon bilang suporta sa Strategic Transformation Plan ng Metro.

Ang mga interesadong developer ay maaaring tingnan ang Capitol Heights Joint Development Solicitation dito.

Upang matuto nang higit pa tungkol sa iba pang kasalukuyan at hinaharap na magkasanib na mga pagkakataon sa pag-unlad, bisitahin ang wmata.com/realestate .