Metro Blue 라인 코리더에 대한 투자가 증가함에 따라 Capitol Heights 분야에서 새로운 기회를 모색하고 있습니다

2024년에 예정된 5회의 공동 개발 공모 중 네 번째로, 10년 전략 계획의 일환입니다

Metro 프린스 조지 카운티의 Blue 라인 코리더 이니셔티브에 포함된 4개 역 중 하나인 Capitol Heights Metro 스테이션을 위해 활기차고 지속 가능한 커뮤니티를 조성한 경험이 있는 개발자를 위한 자격 요청서(RFQ)를 발표했습니다.

약 5.5에이커 규모의 이 부지는 새로운 주택, 지역 내 소매점, 그리고 대중교통 인근 연결성을 지역 접근성 개선할 수 있는 훌륭한 교통 지향 개발 기회입니다. 개발업자를 선정한 후, Metro 개발업자가 부지를 개발할 수 있도록 공동 개발 계약을 체결합니다.

5월 17일, 메릴랜드 주 하원의원 재즈 M. 루이스는 Capitol Heights 역의 개발을 촉진하고 발전시키기 위해 1,700만 달러를 대중교통 및 부지 인프라에 투자했다고 발표했습니다. 올해 초, Metro, 프린스 조지스 카운티와 Capitol Heights 타운은 이 훌륭한 기회를 위한 파트너십을 기념하는 양해각서를 체결했습니다.

Capitol Heights역은 프린스 조지스 카운티 Blue선 회랑 비전의 핵심 부분으로, Capitol Heights와 Downtown Largo간의 성장과 추가 민간 투자를 촉진하기 위한 통합 계획 노력입니다. 이 비전을 추진하기 위해 메릴랜드 주는 원형극장, 시장 홀, 중앙 도서관 및 문화 센터, 시민 광장, 청소년 스포츠 필드하우스, '완전한 거리' 인프라, 센트럴 애비뉴 커넥터 트레일 등 회랑을 따라 다양한 새로운 시그니처 시설을 건설하기 위해 4억 5천만 달러를 지원했습니다.

이 RFQ는 올해 공개될 예정인 다섯 건의 공동 개발 공고 중 네 번째 로, Metro 가 부동산 보유를 활용해 수익을 창출하고 승객 수를 늘리며 지역 및 지역 파트너를 위한 새로운 세수 창출을 목표로 합니다.

"공동 개발이 Metro뿐만 아니라 지역 전체에 가져다주는 가치는 헤아릴 수 없다,"고 Metro 총괄 매니저이자 최고경영자(CEO)인 랜디 클라크가 말했다. "대중교통 중심 개발을 통해 우리는 살기 좋고 도보 가능한 커뮤니티를 구축하고, 새로운 세대의 대중교통 이용자를 육성하며, 지속 가능성을 지원하고, 사람들을 일자리와 연결하고 있습니다."

2022년 4월 공동 개발 전략 계획을 발표한 이후, Metro 와 공동 개발 파트너들은 지역 전역에 걸쳐 약 1,900채의 주거용 건물을 착공식했으며, 이 중 1,100가구는 저렴한 주택입니다. Metro 또한 Gallery Place에 있던 원래 본사 재개발 공사를 시작했으며, 이 사업은 30년간 1억 3,600만 달러의 새로운 특군 세수를 창출할 예정입니다. Metro 올해 최대 5건의 새로운 공동 개발 계약을 체결할 것으로 예상하며, 2032년까지 20건의 신규 계약을 체결하는 것을 목표로 하고 있습니다.

1975년 이후 Metro 57개의 공동 개발 프로젝트를 완료했으며, 총 면적은 1,700만 평방피트로 국내 다른 어떤 교통 기관보다 많습니다.

최근 완료된 여러 프로젝트로는 프린스 조지스 카운티의 New Carrollton Metro 사무실 건물 3채, 알렉산드리아의 아이젠하워 애비뉴가 포함됩니다; 해군 조선소 Metro의 하프 스트리트에 위치한 161세대 규모의 주거용 건물인 CODA; 그리고 Anacostia, 서던 애비뉴, 네일러 로드 역에 세 개의 태양광 에너지 설비가 설치되어 있습니다.

Capitol Heights Metro 역 부지 외에도, 올해 초 아이젠하워 애비뉴, Deanwood, North Bethesda Metro 역에 대한 신규 개발 공고가 발표되었습니다. 올해 말 Brookland-CUA Metro 스테이션에 대한 추가 입찰이 예상된다.

Metro의 공동 개발 프로젝트는 대중교통 소유 부지에 활기찬 복합용도 커뮤니티를 조성하는 민간 개발로, 교통 시설과의 조정이 필요할 수 있습니다. 개발업자들과 협력하여 대중교통과 지역사회 개발을 통합함으로써 공동 개발은 더 많은 일자리를 창출하고, 재산세를 창출하며, 대중교통과 가까운 주택을 창출하여 대중교통 이용자 수를 늘리고, Metro의 전략적 전환 계획을 지원하는 지역 파트너십을 촉진하는 데 기여합니다.

관심 있는 개발자는 Capitol Heights 공동 개발 공고를 여기에서 확인할 수 있습니다.

현재 및 미래의 다른 공동 개발 기회에 대해 더 알고 싶다면 wmata.com/realestate 를 방문하세요.