Metro به دنبال توسعه دهندگان برای فرصت های جدید در Capitol Heights است زیرا سرمایه گذاری در کریدور خط Blue افزایش می یابد

چهارمین مورد از پنج درخواست مشترک توسعه که انتظار می رود در سال ۲۰۲۴ به عنوان بخشی از برنامه استراتژیک ۱۰ ساله توسعه مشترک باشد.

Metro اعلام کرد که درخواست صلاحیت (RFQ) برای توسعه دهنده ای با تجربه ایجاد جوامع پویا و پایدار برای ایستگاه Capitol Heights Metro ، یکی از چهار ایستگاه در ابتکار کریدور خط Blue در شهرستان پرینس جورج، صادر شده است.

این ملک تقریبا پنج و نیم هکتاری فرصت توسعه ای عالی برای حمل ونقل عمومی است که مسکن جدید، فروشگاه های خدمات دهنده محله و بهبود اتصال مجاور حمل ونقل عمومی با دسترسی منطقه ای را فراهم می کند. پس از انتخاب توسعه دهنده، Metro توافق نامه توسعه مشترک را مذاکره می کند که به توسعه دهنده اجازه می دهد سایت را توسعه دهد.

در ۱۷ مه، نماینده ایالت مریلند، جاز ام. لوئیس، تعهد ۱۷ میلیون دلاری ایالت به زیرساخت های حمل ونقل و سایت را برای تسهیل و پیشبرد توسعه ایستگاه Capitol Heights اعلام کرد. اوایل امسال، Metro، شهرستان پرینس جورج و شهر Capitol Heights تفاهم نامه ای را برای بزرگداشت شراکتی در این فرصت بزرگ امضا کردند.

ایستگاه Capitol Heights بخش جدایی ناپذیر چشم انداز کریدور خط Blue شهرستان پرینس جورج است، تلاشی برنامه ریزی یکپارچه برای تسریع رشد و سرمایه گذاری خصوصی بیشتر بین Capitol Heights و Downtown Largo. در پیشبرد این چشم انداز، ایالت مریلند مبلغ ۴۵۰ میلیون دلار برای ساخت مجموعه ای از امکانات شاخص جدید در طول کریدور اختصاص داده است، از جمله آمفی تئاتر، سالن بازار، کتابخانه مرکزی و مرکز فرهنگی، میدان شهری، سالن ورزشی جوانان، زیرساخت «خیابان های کامل» و مسیر اتصال خیابان مرکزی.

این RFQ چهارمین مورد از پنج درخواست مشترک توسعه است که انتظار می رود امسال منتشر شود، چرا که Metro از دارایی های املاک خود برای کسب درآمد، افزایش تعداد مسافران و ایجاد درآمدهای مالیاتی جدید برای شرکای محلی و منطقه ای بهره می برد.

رندی کلارک، مدیر کل و مدیرعامل Metro گفت: «ارزشی که توسعه مشترک نه تنها برای Metroبلکه برای منطقه به همراه دارد، غیرقابل اندازه گیری است.» «از طریق توسعه مبتنی بر حمل ونقل عمومی، جوامع قابل زندگی و پیاده روی می سازیم، نسل جدیدی از کاربران حمل ونقل عمومی را پرورش می دهیم، از پایداری حمایت می کنیم و مردم را به شغل متصل می کنیم.»

از زمان انتشار برنامه راهبردی ۱۰ ساله توسعه مشترک در آوریل ۲۰۲۲، Metro و شرکای توسعه مشترک آن کلنگ زنی شش ساختمان مسکونی در سراسر منطقه را آغاز کرده اند که مجموعا حدود ۱۹۰۰ واحد شامل ۱۱۰۰ واحد مقرون به صرفه است. Metro همچنین کلنگ بازسازی دفتر مرکزی اصلی خود در Gallery Placeرا آغاز کرد که طی ۳۰ سال ۱۳۶ میلیون دلار درآمد مالیاتی منطقه جدید ایجاد خواهد کرد. Metro انتظار دارد امسال تا پنج توافق توسعه مشترک جدید را اجرا کند و هدف آن ۲۰ توافق جدید تا سال ۲۰۳۲ است.

از سال ۱۹۷۵، Metro ۵۷ پروژه توسعه مشترک را به پایان رسانده است که مجموعا ۱۷ میلیون فوت مربع مساحت دارد که بیشتر از هر سازمان حمل ونقل دیگری در کشور است.

چندین پروژه که اخیرا تکمیل شده اند عبارتند از: سه ساختمان اداری جدید Metro در منطقه، New Carrollton در شهرستان پرینس جورج و خیابان آیزنهاور در الکساندریا؛ CODA در خیابان هاف، یک ساختمان مسکونی ۱۶۱ واحدی در نیوی یارد Metro؛ و سه تأسیسات انرژی خورشیدی در ایستگاه های Anacostia، خیابان جنوبی و جاده نیلور.

علاوه بر ملک ایستگاه Capitol Heights Metro ، اوایل امسال درخواست های توسعه جدیدی برای ایستگاه های خیابان آیزنهاور، Deanwoodو North Bethesda Metro منتشر شد. انتظار می رود فراخوان اضافی برای ایستگاه Brookland-CUA Metro در اواخر امسال انجام شود.

پروژه های توسعه مشترک Metroتوسعه های خصوصی هستند که جوامع پرجنب وجوش و چندمنظوره را در املاک متعلق به حمل ونقل ایجاد می کنند که ممکن است نیاز به هماهنگی با تأسیسات حمل ونقل داشته باشند. با همکاری توسعه دهندگان برای ادغام حمل ونقل عمومی و توسعه جامعه، توسعه مشترک شغل های بیشتری ایجاد می کند، مالیات بر املاک را ایجاد می کند و مسکن را به حمل ونقل نزدیک تر می کند که باعث افزایش تعداد مسافران حمل ونقل عمومی و کمک به تقویت همکاری های منطقه ای در حمایت از برنامه تحول استراتژیک Metroمی شود.

توسعه دهندگان علاقه مند می توانند درخواست توسعه مشترک Capitol Heights را اینجا مشاهده کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره فرصت های توسعه مشترک فعلی و آینده به wmata.com/realestate مراجعه کنید.