Metro busca promotores para nuevas oportunidades en Capitol Heights a medida que crece la inversión en Blue Line Corridor

Cuarta de cinco convocatorias conjuntas de desarrollo previstas para 2024 como parte del Plan Estratégico de Desarrollo Conjunto a 10 años

Metro anunció la emisión de una Solicitud de Cualificación (RFQ) para un promotor con experiencia en la creación de comunidades vibrantes y sostenibles para la estación Capitol Heights Metro , una de las cuatro estaciones de la iniciativa del Corredor de la Línea Blue en el condado de Prince George.

La propiedad de aproximadamente cinco hectáreas y media es una gran oportunidad de desarrollo orientada al transporte público para ofrecer nuevas viviendas, comercios que sirvan al barrio y mejorar la conectividad adyacente al transporte con accesibilidad regional. Tras seleccionar un promotor, Metro negociará un Acuerdo de Desarrollo Conjunto que permita al promotor desarrollar el terreno.

El 17 de mayo, el delegado estatal de Maryland, Jazz M. Lewis, anunció el compromiso estatal de 17 millones de dólares para el transporte público y la infraestructura del emplazamiento para facilitar y avanzar en el desarrollo de la estación Capitol Heights . A principios de este año, Metro, el condado de Prince George y el municipio de Capitol Heights firmaron un Memorando de Entendimiento para conmemorar la colaboración de esta gran oportunidad.

La estación Capitol Heights es una parte integral de la visión del Corredor de la Línea Blue del condado de Prince George, un esfuerzo planificador consolidado para catalizar el crecimiento y una mayor inversión privada entre Capitol Heights y Downtown Largo. Para impulsar esta visión, el Estado de Maryland ha aportado 450 millones de dólares para construir una serie de nuevas instalaciones emblemáticas a lo largo del Corredor, incluyendo un anfiteatro, un mercado comercial, una biblioteca central y centro cultural, una plaza cívica, un pabellón deportivo juvenil, infraestructura de "calles completas" y el sendero Central Avenue Connector.

Esta RFQ es la cuarta de cinco solicitudes conjuntas de desarrollo que se espera que se publiquen este año, mientras Metro aprovecha sus propiedades inmobiliarias para generar ingresos, aumentar la afluencia de pasajeros y generar nuevos ingresos fiscales para socios locales y regionales.

"El valor que el desarrollo conjunto aporta no solo a Metro, sino a la región, es incalculable", dijo el director general y director ejecutivo de Metro , Randy Clarke. "A través del desarrollo orientado al transporte público estamos construyendo comunidades habitables y caminables, cultivando una nueva generación de usuarios del transporte, apoyando la sostenibilidad y conectando a las personas con empleos."

Desde que emitió su Plan Estratégico de Desarrollo Conjunto a 10 años en abril de 2022, Metro y sus socios de desarrollo conjunto han iniciado la construcción de seis edificios residenciales en toda la región, sumando aproximadamente 1.900 unidades, incluyendo 1.100 unidades asequibles. Metro también inició la remodelación de su sede original en Gallery Place, que generará 136 millones de dólares en nuevos ingresos fiscales del distrito durante 30 años. Metro espera ejecutar hasta cinco nuevos acuerdos conjuntos de desarrollo este año, con el objetivo de 20 nuevos acuerdos para 2032.

Desde 1975, Metro ha completado 57 proyectos conjuntos de desarrollo, sumando un total de 17 millones de pies cuadrados, más que cualquier otra agencia de transporte en el país.

Varios proyectos recientemente finalizados incluyen: tres nuevos edificios de oficinas Metro en el Distrito, New Carrollton en el condado de Prince George y Eisenhower Avenue en Alexandria; el CODA en Half Street, un edificio residencial de 161 unidades en Navy Yard Metro; y tres instalaciones de energía solar en las estaciones de Anacostia, Southern Avenue y Naylor Road.

Además de la propiedad de la estación Capitol Heights Metro , se lanzaron solicitudes de nuevos desarrollos a principios de este año para las estaciones de Eisenhower Avenue, Deanwoody North Bethesda Metro . Se espera una convocatoria adicional para la estación de Brookland-CUA Metro más adelante este año.

Los proyectos conjuntos de desarrollo de Metroson desarrollos privados que crean comunidades vibrantes y de uso mixto en propiedades propiedad del transporte público que pueden requerir coordinación con las instalaciones de transporte. Al trabajar con promotores para integrar el transporte público y el desarrollo comunitario, el desarrollo conjunto genera más empleos, genera impuestos sobre la propiedad y viviendas más cerca del transporte, lo que genera un aumento del uso del transporte y ayuda a fomentar alianzas regionales en apoyo del Plan Estratégico de Transformación de Metro.

Los desarrolladores interesados pueden consultar la Capitol Heights Solicitud Conjunta de Desarrollo aquí.

Para saber más sobre otras oportunidades actuales y futuras de desarrollo conjunto, visita wmata.com/realestate .