Metro tìm kiếm các nhà phát triển cho cơ hội mới trong Capitol Heights khi đầu tư vào Hành lang Blue Line ngày càng tăng

Thứ tư trong số năm yêu cầu phát triển chung dự kiến vào năm 2024 như một phần của Kế hoạch Chiến lược 10 năm về Phát triển chung

Metro đã công bố việc ban hành Yêu cầu Đủ điều kiện (RFQ) cho một nhà phát triển có kinh nghiệm tạo ra các cộng đồng sôi động và bền vững cho Ga Capitol Heights Metro , một trong bốn nhà ga trong sáng kiến Hành lang Tuyến Blue ở Quận Prince George.

Bất động sản rộng khoảng năm mẫu rưỡi là một cơ hội phát triển theo định hướng vận chuyển tuyệt vời để cung cấp nhà ở mới, bán lẻ phục vụ khu vực lân cận và cải thiện kết nối liền kề với phương tiện công cộng với khả năng tiếp cận khu vực. Sau khi chọn nhà phát triển, Metro sẽ đàm phán Thỏa thuận phát triển chung cho phép nhà phát triển phát triển địa điểm.

Vào ngày 17 tháng Năm, Đại biểu Tiểu bang Maryland Jazz M. Lewis đã công bố cam kết 17 triệu đô la của Tiểu bang đối với cơ sở hạ tầng giao thông và địa điểm để giúp tạo điều kiện thuận lợi và thúc đẩy sự phát triển tại nhà ga Capitol Heights . Đầu năm nay, Metro, Quận Prince George và Thị trấn Capitol Heights đã ký một Biên bản ghi nhớ để kỷ niệm mối quan hệ đối tác cho cơ hội tuyệt vời này.

Ga Capitol Heights là một phần không thể thiếu trong tầm nhìn Hành lang Tuyến Blue Quận Prince George, một nỗ lực lập kế hoạch hợp nhất để thúc đẩy tăng trưởng và đầu tư tư nhân hơn nữa giữa Capitol Heights và Downtown Largo. Để thúc đẩy tầm nhìn này, Bang Maryland đã cung cấp 450 triệu đô la để xây dựng một loạt các cơ sở đặc trưng mới dọc theo Hành lang, bao gồm giảng đường, hội trường chợ, thư viện trung tâm và trung tâm văn hóa, quảng trường dân sự, sân thể thao thanh thiếu niên, cơ sở hạ tầng "đường phố hoàn chỉnh" và Đường mòn kết nối Đại lộ Trung tâm.

RFQ này là lần thứ tư trong số năm yêu cầu phát triển chung dự kiến sẽ được phát hành trong năm nay, vì Metro tận dụng cổ phần bất động sản của mình để tạo doanh thu, xây dựng lượng hành khách và tạo doanh thu thuế mới cho các đối tác địa phương và khu vực.

"Giá trị mà sự phát triển chung mang lại không chỉ cho Metromà còn cho khu vực, là không thể đo lường được", Tổng giám đốc kiêm Giám đốc điều hành Metro Randy Clarke cho biết. "Thông qua sự phát triển theo định hướng giao thông, chúng tôi đang xây dựng các cộng đồng đáng sống, có thể đi bộ, nuôi dưỡng một thế hệ người sử dụng phương tiện công cộng mới, hỗ trợ tính bền vững và kết nối mọi người với việc làm."

Kể từ khi ban hành Kế hoạch Chiến lược 10 năm về Phát triển chung vào tháng 4 năm 2022, Metro và các đối tác phát triển chung của mình đã động thổ sáu tòa nhà dân cư trên toàn khu vực, tổng cộng khoảng 1.900 căn hộ bao gồm 1.100 căn hộ giá cả phải chăng. Metro cũng động thổ trong việc tái phát triển trụ sở ban đầu của mình tại Gallery Place, nơi sẽ tạo ra 136 triệu đô la doanh thu thuế mới của Quận trong 30 năm. Metro dự kiến sẽ thực hiện tối đa năm thỏa thuận phát triển chung mới trong năm nay, với mục tiêu 20 thỏa thuận mới vào năm 2032.

Kể từ năm 1975, Metro đã hoàn thành 57 dự án phát triển chung, tổng diện tích 17 triệu feet vuông, nhiều hơn bất kỳ cơ quan vận chuyển nào khác trong cả nước.

Một số dự án đã hoàn thành gần đây bao gồm: ba tòa nhà văn phòng Metro mới trong Quận, New Carrollton ở Quận Prince George và Đại lộ Eisenhower ở Alexandria; CODA trên Half Street, một tòa nhà dân cư gồm 161 căn hộ tại Navy Yard Metro; và ba hệ thống lắp đặt năng lượng mặt trời tại các ga Anacostia, Southern Avenue và Naylor Road.

Ngoài tài sản của Ga Capitol Heights Metro , các lời mời phát triển mới đã được phát hành vào đầu năm nay cho các ga Đại lộ Eisenhower, Deanwoodvà North Bethesda Metro . Một lời mời bổ sung được dự đoán cho Trạm Brookland-CUA Metro vào cuối năm nay.

Các dự án phát triển chung của Metrolà các dự án phát triển tư nhân tạo ra các cộng đồng sử dụng hỗn hợp, sôi động trên tài sản thuộc sở hữu của phương tiện công cộng có thể yêu cầu phối hợp với các cơ sở vận chuyển. Bằng cách làm việc với các nhà phát triển để tích hợp phương tiện công cộng và phát triển cộng đồng, sự phát triển chung mang lại nhiều việc làm hơn, tạo ra thuế bất động sản và nhà ở gần phương tiện công cộng hơn, tạo ra lượng hành khách vận chuyển tăng và giúp thúc đẩy quan hệ đối tác khu vực để hỗ trợ Kế hoạch Chuyển đổi Chiến lược của Metro.

Các nhà phát triển quan tâm có thể xem Capitol Heights Mời phát triển chung tại đây.

Để tìm hiểu thêm về các cơ hội phát triển chung khác hiện tại và tương lai, hãy truy cập wmata.com/realestate .