يعد وضع حجر الأساس للتطوير المشترك في محطة North Bethesda تتويجا لمشروع استمر عدة سنوات وملايين الدولارات

احتفل اليوم Metro بوضع حجر الأساس لمبنى سكني شاهق جديد يتم بناؤه بواسطة LCOR في محطة North Bethesda Metro. يعد المشروع المرحلة النهائية من تطوير مشترك متعدد الاستخدامات يساعد في تحفيز تحول منطقة North Bethesda بايك المحيطة.

المبنى الذي يضم 354 وحدة – وسيسمى Envoi – سيتم بناؤه على قطعة أرض مساحتها 1.6 فدان مملوكة لشركة Metro وأرض مؤجرة لشركة LCOR، من خلال برنامج التطوير المشترك Metro.

وبمجرد اكتمالها، ستؤدي شراكة مترو-LCOR إلى تطوير مختلط الاستخدامات بمساحة مليوني قدم مربع في المحطة. يشمل ذلك 1,300 وحدة سكنية، منها 164 ستكون مساكن ميسورة التكلفة.

قال المدير العام والرئيس التنفيذي Metro راندي كلارك: "يظهر هذا المشروع في North Bethesda التأثيرات الإيجابية لشراكات Metroفي جميع أنحاء المنطقة، حيث يولد فوائد اقتصادية، ويخلق إيرادات وعدد ركاب جديد ل Metro، ويدعم الاستدامة من خلال التنمية الموجهة نحو النقل." "لدينا أقوى برنامج تطوير مشترك في البلاد ونخطط لتسريع تطوير أصول Metroفي المنطقة وميريلاند وفيرجينيا للمساعدة في الحفاظ على نقل آمن وموثوق وبأسعار معقولة."

يعد مبنى إنفوي المكون من 12 طابقا المرحلة النهائية من اتفاقية تطوير مشتركة عام 2001 بين Metro وLCOR، وهو المبنى السكني الرابع الذي يبنى في الموقع كجزء من "الساحة في منطقة بايك".

تلقت Metro أكثر من 40 مليون دولار من مدفوعات إيجار الأرض المسبقة، والرسوم، ومدفوعات أخرى من التطوير، والتي ستولد أيضا حوالي 350 مليون دولار من إيرادات الضرائب المحلية والولائية خلال الثلاثين عاما القادمة.

يحظى المشروع أيضا بدعم قانون المزيد من الإسكان في Metro ، الذي أقره مقاطعة مونتغومري في عام 2021، لتحفيز تطوير وحدات سكنية ميسورة التكلفة وميسرة النقل في Metro عقارات في مقاطعة مونتغومري.

Metro لديها 13 فدانا إضافية من الأراضي غير المطورة في محطة North Bethesda وتعمل مع المقاطعة على مبادرة لإنشاء تطوير قائم على علوم الحياة ويرتكز على النقل العام. من المخطط أن يتم استقطاب التبرعات المستقبلية لاختيار فريق تطوير لذلك الموقع.

يدعم هذا التطور المشترك خطة التحول الاستراتيجيMetro لتعظيم الفرص والشراكات الإقليمية، ودعم الاستدامة، وتحقيق إيرادات لتقديم تميز في الخدمة من خلال خيارات نقل آمنة وموثوقة.

منذ عام 1975، أكملت Metro 55 مشروع تطوير مشترك بمساحة إجمالية تبلغ 17 مليون قدم مربع (حوالي نصف مساحة سنترال بارك في نيويورك) في 30 من أصل 98 محطة في Metro، وهو أكثر من أي هيئة نقل أخرى في البلاد.

بموجب خطتنا الاستراتيجية العشر سنوات للتنمية المشتركة، تسعى Metro إلى دفع 20 مشروعا تنمويا مشتركا بحلول عام 2032. مشاريع متعددة الاستخدامات حاليا قيد الإنشاء في محطات كوليدج بارك-جامعة ماريلاند Grosvenor-Strathmoreومحطات New Carrollton . تجري جهود ما قبل التطوير لمشاريع في مناطق Capitol Heightsو Congress Heightsو Brookland-CUAو Fort Tottenو Deanwoodو Forest Glenو Takomaوطريق لوتسفورد و West Hyattsvilleو Landoverوميل رود و Huntingtonو West Falls Church. تعرف على المزيد على wmata.com/jointdevelopment.