Начало совместного строительства North Bethesda станции ознаменовало завершение многолетнего многомиллионного проекта

Metro сегодня отмечаем закладку фундамента нового высотного жилого дома, который строит LCOR на станции North Bethesda Metro . Проект является заключительным этапом смешанного совместного проекта, способствующего трансформации окружающего North Bethesda района Пайк.

Здание на 354 квартиры — которое будет называться Envoi — будет построено на участке площадью 1,6 акра, принадлежащем Metro и сдающейся в аренду LCOR в рамках совместной программы развития Metro.

После завершения партнерство Metro и LCOR приведёт к созданию двух миллионов квадратных футов смешанной застройки на станции. Это включает 1300 жилых единиц, из которых 164 будут доступным жильём.

«Этот проект в North Bethesda демонстрирует положительное влияние партнёрств Metroпо всему региону, принося экономическую выгоду, создавая новые доходы и пассажиропоток для Metro, а также поддерживая устойчивое развитие через развитие, ориентированное на общественный транспорт», — сказал генеральный директор и генеральный директор Metro Рэнди Кларк. «У нас самая мощная совместная программа развития в стране, и мы планируем ускорить развитие активов Metroв округе, Мэриленде и Вирджинии, чтобы поддерживать безопасный, надёжный и доступный транспорт.»

12-этажный Envoi является заключительным этапом совместного соглашения о застройке 2001 года между Metro и LCOR и является четвёртым жилым зданием, построенным на этом месте в рамках района «The Quad at Pike District».

Metro получил более 40 миллионов долларов в виде первоначальных платежей по аренде земли, сборов и других платежей от этого комплекса, что также принесёт примерно $350 миллионов налоговых поступлений от штата и местных органов в течение следующих 30 лет.

Проект также поддерживается законом More Housing at Metro Act, принятым округом Монтгомери в 2021 году, направленным на стимулирование строительства доступного для общественного транспорта доступного жилья на Metro участках округа Монтгомери.

Metro дополнительно располагает 13 акровами неосвоенной земли на станции North Bethesda и работает с округом над инициативой по созданию общественного транспортного комплекса, основанного на науках о жизни. Планируется будущий запрос на выбор команды разработчиков для этого участка.

Совместное развитие поддерживает Стратегический план трансформацииMetro для максимизации региональных возможностей и партнёрств, поддержки устойчивого развития и обеспечения доходов для обеспечения высокого качества обслуживания через безопасные и надёжные транспортные варианты.

С 1975 года Metro завершил 55 совместных проектов застройки общей площадью 17 миллионов квадратных футов (примерно половина площади Центрального парка Нью-Йорка) на 30 из 98 станций Metro— больше, чем любой другой транспортный орган страны.

В рамках нашего 10-летнего стратегического плана совместного развития Metro стремится продвинуть 20 совместных проектов развития к 2032 году. Текущие проекты смешанного назначения строятся на станциях College Park-U of MD, Grosvenor-Strathmoreи New Carrollton . Ведутся предварительные работы по проектам на Capitol Heights, Congress Heights, Brookland-CUA, Fort Totten, Deanwood, Forest Glen, Takoma, Lottsford Road, West Hyattsville, Landover, Mill Road, Huntingtonи West Falls Church. Узнайте больше на wmata.com/jointdevelopment.