La inauguración del desarrollo conjunto en North Bethesda Station marca la culminación de un proyecto multianual y multimillonario

Metro hoy celebró la colocación de la primera piedra de un nuevo edificio residencial de gran altura que LCOR está construyendo en la estación North Bethesda Metro. El proyecto es la fase final de un desarrollo conjunto de uso mixto que ayuda a impulsar la transformación del distrito circundante de North Bethesda Pike.

El edificio de 354 unidades —que se llamará Envoyé— se construirá en una parcela de 1,6 acres propiedad de Metro y se alquilará a LCOR a través del Programa de Desarrollo Conjunto de Metro.

Una vez finalizada, la colaboración Metro-LCOR dará lugar a dos millones de pies cuadrados de desarrollo de uso mixto en la estación. Esto incluye 1.300 viviendas, de las cuales 164 serán viviendas asequibles.

"Este proyecto en North Bethesda muestra los impactos positivos de las alianzas de Metroen toda la región, generando beneficios económicos, generando nuevos ingresos y afluencia para Metro, y apoyando la sostenibilidad mediante un desarrollo orientado al transporte público", afirmó el Director General y Director Ejecutivo de Metro , Randy Clarke. "Contamos con el programa de desarrollo conjunto más sólido del país y planeamos acelerar el desarrollo de los activos de Metroen el Distrito, Maryland y Virginia para ayudar a mantener un transporte seguro, fiable y asequible."

El Envoi de 12 plantas es la fase final de un acuerdo de desarrollo conjunto de 2001 entre Metro y LCOR y es el cuarto edificio residencial construido en el lugar como parte del "Distrito de The Quad at Pike".

Metro ha recibido más de 40 millones de dólares en pagos iniciales de arrendamiento, tasas y otros pagos del desarrollo, lo que también generará aproximadamente 350 millones de dólares en ingresos fiscales estatales y locales en los próximos 30 años.

El proyecto también cuenta con el apoyo de la Ley More Housing at Metro , promulgada por el condado de Montgomery en 2021, para incentivar el desarrollo de viviendas asequibles y accesibles para el transporte público en Metro propiedades del condado de Montgomery.

Metro cuenta con 13 acres adicionales de terreno sin desarrollar en la estación North Bethesda y está colaborando con el condado en una iniciativa para crear un desarrollo orientado al transporte público centrado en ciencias de la vida. Se planea una futura convocatoria para seleccionar un equipo de desarrollo para ese sitio.

El desarrollo conjunto apoya el Plan de Transformación Estratégica deMetro para maximizar las oportunidades y asociaciones regionales, apoyar la sostenibilidad y generar ingresos que proporcionen excelencia en el servicio mediante opciones de transporte seguras y fiables.

Desde 1975, Metro ha completado 55 proyectos de desarrollo conjunto que suman 17 millones de pies cuadrados (aproximadamente la mitad del área del Central Park de Nueva York) en 30 de las 98 estaciones de Metro, más que cualquier otra autoridad de transporte en el país.

Bajo nuestro Plan Estratégico Anual para el Desarrollo Conjunto, Metro busca avanzar en 20 proyectos de desarrollo conjunto para 2032. Los proyectos de uso mixto actuales están en construcción en las estaciones College Park-U de MD, Grosvenor-Strathmorey New Carrollton . Se están llevando a cabo trabajos de pre-desarrollo para proyectos en Capitol Heights, Congress Heights, Brookland-CUA, Fort Totten, Deanwood, Forest Glen, Takoma, Lottsford Road, West Hyattsville, Landover, Mill Road, Huntingtony West Falls Church. Más información en wmata.com/jointdevelopment.