North Bethesda 스테이션에서의 공동 개발 착공식은 다년, 수백만 달러 규모의 프로젝트의 정점을 의미합니다

Metro 오늘 North Bethesda Metro 스테이션에 LCOR가 건설 중인 고층 주거용 건물의 착공식을 기념했습니다. 이 프로젝트는 복합용도 공동 개발의 마지막 단계로, 파이크 지구 주변 지역의 변화를 촉진하는 데 기여North Bethesda.

354세대 규모의 건물은 '엔보이'라는 이름으로 명명될 예정이며, Metro 가 소유한 1.6에이커 부지에 건설될 예정이며, Metro의 공동 개발 프로그램을 통해 LCOR에 임대된 부지가 있습니다.

완료되면 메트로-LCOR 파트너십은 역에 200만 평방피트의 복합용도 개발을 가져올 것입니다. 여기에는 1,300채의 주거 유닛이 포함되어 있으며, 그중 164채는 저렴한 주택이 될 예정입니다.

" North Bethesda 에서 진행되는 이번 프로젝트는 Metro의 지역 내 파트너십이 경제적 이익을 창출하고, Metro에 대한 새로운 수익과 승객 수를 창출하며, 대중교통 중심 개발을 통한 지속 가능성을 지원한다는 긍정적인 영향을 보여줍니다."라고 Metro 총괄 매니저이자 최고경영자(CEO)인 랜디 클라크는 말했습니다. "우리는 전국에서 가장 견고한 공동 개발 프로그램을 보유하고 있으며, Metro자산의 개발을 가속화하여 안전하고 신뢰할 수 있으며 저렴한 교통수단을 유지하는 데 기여할 계획입니다."

12층 규모의 엔보이는 2001년 Metro 와 LCOR 간의 공동 개발 계약의 마지막 단계이며, '파이크 지구의 쿼드(The Quad at Pike District)'의 일부로 이 부지에 건설된 네 번째 주거 건물입니다.

Metro 개발로부터 4천만 달러 이상의 선불 지상 임대료, 수수료 및 기타 지급금을 받았으며, 향후 30년간 약 3억 5천만 달러의 주 및 지방 세수도 창출할 예정입니다.

이 프로젝트는 또한 몽고메리 카운티가 2021년에 제정한 '더 많은 주택 Metro 법(More Housing at Act)의 지원을 받아 몽고메리 카운티 내 Metro 부동산에 대중교통 접근성이 좋은 저렴한 주택 단위 개발을 장려합니다.

Metro North Bethesda 스테이션에 추가로 13에이커의 미개발 부지를 보유하고 있으며, 생명과학 중심의 대중교통 중심 개발을 위한 카운티와 협력하고 있습니다. 향후 해당 부지의 개발팀을 선정하기 위한 모집이 계획되어 있습니다.

공동 개발 은Metro의 전략적 전환 계획을 지원하여 지역 기회와 파트너십을 극대화하고, 지속 가능성을 지원하며, 안전하고 신뢰할 수 있는 교통 옵션을 통해 서비스 우수성을 제공하기 위한 수익을 창출합니다.

1975년 이후 MetroMetro 98개 역 중 30개 역에서 총 1,700만 평방피트(뉴욕 센트럴파크 면적의 약 절반)에 해당하는 55개의 공동 개발 프로젝트를 완료했으며, 이는 미국 내 어떤 교통 당국보다 많은 규모입니다.

공동 개발 10개년 전략 계획에 따라 Metro 는 2032년까지 20개의 공동 개발 프로젝트를 추진하는 것을 목표로 하고 있습니다. 현재 메릴랜드 칼리지 파크 대학교, Grosvenor-Strathmore및 New Carrollton 역에서 복합 용도 프로젝트가 진행 중입니다. Capitol Heights, Congress Heights, Brookland-CUA, Fort Totten, Deanwood, Forest Glen, Takoma, 로츠포드 로드, West Hyattsville, Landover, 밀 로드, Huntington, West Falls Church등지에서 사전 개발 작업이 진행 중입니다. 자세한 내용은 wmata.com/jointdevelopment 에서 확인하세요.