Khởi công phát triển chung tại Ga North Bethesda đánh dấu đỉnh cao của dự án kéo dài nhiều năm, trị giá hàng triệu đô la

Metro hôm nay đã tổ chức lễ động thổ một tòa nhà dân cư cao tầng mới đang được LCOR xây dựng tại Ga North Bethesda Metro. Dự án là giai đoạn cuối cùng của sự phát triển chung sử dụng hỗn hợp giúp thúc đẩy sự chuyển đổi của Quận North Bethesda Pike xung quanh.

Tòa nhà 354 căn hộ - được đặt tên là Envoi - sẽ được xây dựng trên một lô đất rộng 1,6 mẫu Anh thuộc sở hữu của Metro và cho LCOR thuê, thông qua Chương trình Phát triển Chung của Metro.

Sau khi hoàn thành, quan hệ đối tác Metro-LCOR sẽ dẫn đến hai triệu feet vuông phát triển sử dụng hỗn hợp tại nhà ga. Điều này bao gồm 1.300 đơn vị dân cư, trong đó 164 đơn vị sẽ là nhà ở giá rẻ.

"Dự án này tại North Bethesda cho thấy những tác động tích cực của quan hệ đối tác của Metrotrên toàn khu vực, tạo ra lợi ích kinh tế, tạo ra doanh thu và lượng hành khách mới cho Metrovà hỗ trợ tính bền vững thông qua phát triển theo định hướng vận chuyển," Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc điều hành Metro Randy Clarke cho biết. "Chúng tôi có chương trình phát triển chung mạnh mẽ nhất trên toàn quốc và có kế hoạch đẩy nhanh sự phát triển tài sản của Metroở Quận, Maryland và Virginia để giúp duy trì giao thông an toàn, đáng tin cậy và giá cả phải chăng."

Envoi 12 tầng là giai đoạn cuối cùng của thỏa thuận phát triển chung năm 2001 giữa Metro và LCOR và là tòa nhà dân cư thứ tư được xây dựng tại địa điểm này như một phần của "The Quad at Pike District".

Metro đã nhận được hơn 40 triệu đô la tiền trả trước cho thuê mặt bằng, phí và các khoản thanh toán khác từ sự phát triển, điều này cũng sẽ tạo ra khoảng 350 triệu đô la doanh thu thuế của tiểu bang và địa phương trong 30 năm tới.

Dự án cũng được hỗ trợ bởi Đạo luật Thêm Nhà ở tại Metro , do Quận Montgomery ban hành vào năm 2021, để khuyến khích phát triển các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng, có thể tiếp cận phương tiện giao thông trên Metro bất động sản ở Quận Montgomery.

Metro có thêm 13 mẫu đất chưa phát triển tại Trạm North Bethesda và đang làm việc với quận về một sáng kiến nhằm tạo ra một sự phát triển theo định hướng vận chuyển dựa trên khoa học đời sống. Một cuộc mời gọi trong tương lai được lên kế hoạch để chọn một nhóm phát triển cho trang web đó.

Sự phát triển chung hỗ trợ Kế hoạch Chuyển đổi Chiến lược củaMetro để tối đa hóa các cơ hội và quan hệ đối tác trong khu vực, hỗ trợ tính bền vững và mang lại doanh thu để cung cấp dịch vụ xuất sắc thông qua các lựa chọn vận chuyển an toàn, đáng tin cậy.

Kể từ năm 1975, Metro đã hoàn thành 55 dự án phát triển chung với tổng diện tích 17 triệu feet vuông (khoảng một nửa diện tích Công viên Trung tâm của New York) tại 30 trong số 98 nhà ga của Metro, nhiều hơn bất kỳ cơ quan vận tải nào khác trong cả nước.

Theo Kế hoạch Chiến lược 10 năm về Phát triển chung của chúng tôi, Metro tìm cách thúc đẩy 20 dự án phát triển chung vào năm 2032. Các dự án sử dụng hỗn hợp hiện tại đang được xây dựng tại College Park-U của các ga MD, Grosvenor-Strathmorevà New Carrollton . Các nỗ lực tiền phát triển đang được tiến hành cho các dự án tại Capitol Heights, Congress Heights, Brookland-CUA, Fort Totten, Deanwood, Forest Glen, Takoma, Lottsford Road, West Hyattsville, Landover, Mill Road, Huntingtonvà West Falls Church. Tìm hiểu thêm tại wmata.com/jointdevelopment.