Ang groundbreaking sa pinagsamang pag-unlad sa North Bethesda Station ay nagmamarka ng pagtatapos ng multi-taon, multi-milyong dolyar na proyekto

Ipinagdiwang ngayon ng Metro ang groundbreaking ng isang bagong high-rise residential building na itinatayo ng LCOR sa North Bethesda Metro Station. Ang proyekto ay ang huling yugto ng isang mixed-use joint development na tumutulong sa pag-udyok ng pagbabago ng nakapalibot na North Bethesda Pike District.

Ang 354-unit na gusali - na pangalanang Envoi - ay itatayo sa isang 1.6-acre na parsela na pag-aari ng Metro at lupa na inuupahan sa LCOR, sa pamamagitan ng Joint Development Program ng Metro.

Kapag nakumpleto, ang pakikipagtulungan ng Metro-LCOR ay magreresulta sa dalawang milyong square feet ng mixed-use development sa istasyon. Kabilang dito ang 1,300 residential units, kung saan 164 sa mga ito ay abot-kayang pabahay.

"Ang proyektong ito sa North Bethesda ay nagpapakita ng positibong epekto ng pakikipagsosyo ng Metrosa buong rehiyon, na bumubuo ng benepisyo sa ekonomiya, lumilikha ng bagong kita at ridership para sa Metro, at sumusuporta sa pagpapanatili sa pamamagitan ng pag-unlad na nakatuon sa transit," sabi ni Metro General Manager at Chief Executive Officer na si Randy Clarke. "Mayroon kaming pinakamalakas na pinagsamang programa sa pag-unlad sa bansa at plano naming mapabilis ang pag-unlad ng mga ari-arian ng Metrosa Distrito, Maryland, at Virginia upang makatulong na mapanatili ang ligtas, maaasahan, at abot-kayang transportasyon."

Ang 12-palapag na Envoi ay ang huling yugto ng isang 2001 joint development agreement sa pagitan ng Metro at LCOR at ito ang ikaapat na residential building na itinayo sa site bilang bahagi ng "The Quad at Pike District."

Nakatanggap si Metro ng higit sa $ 40 milyon sa paunang pagbabayad sa pag-upa sa lupa, mga bayarin, at iba pang mga pagbabayad mula sa pag-unlad, na bubuo din ng humigit-kumulang na $ 350 milyon sa mga kita sa buwis ng estado at lokal sa susunod na 30 taon.

Ang proyekto ay suportado din ng More Housing at Metro Act, na ipinatupad ng Montgomery County noong 2021, upang hikayatin ang pagbuo ng mga yunit ng pabahay na naa-access ng transit, abot-kayang mga yunit ng pabahay sa Metro mga pag-aari sa Montgomery County.

Metro ay may karagdagang 13 ektarya ng hindi pa binuo na ari-arian sa North Bethesda Station at nakikipagtulungan sa county sa isang inisyatiba upang lumikha ng isang life science anchored transit-oriented development. Ang isang hinaharap na solicitation ay binalak upang pumili ng isang koponan ng pag-unlad para sa site na iyon.

Sinusuportahan ng pinagsamang pag-unlad ang Strategic Transformation Plan ngMetroupang i-maximize ang mga pagkakataon at pakikipagsosyo sa rehiyon, suportahan ang pagpapanatili, at maghatid ng kita upang magbigay ng kahusayan sa serbisyo sa pamamagitan ng ligtas, maaasahang mga pagpipilian sa transportasyon.

Mula noong 1975, nakumpleto Metro ang 55 magkasanib na proyekto sa pag-unlad na may kabuuang 17 milyong square feet (halos kalahati ng lugar ng Central Park ng New York) sa 30 sa 98 istasyon ng Metro, higit sa anumang iba pang awtoridad sa transit sa bansa.

Sa ilalim ng aming 10-Year Strategic Plan for Joint Development Metro ay naglalayong isulong ang 20 magkasanib na proyekto sa pag-unlad sa 2032. Ang kasalukuyang mga proyekto ng halo-halong paggamit ay nasa ilalim ng konstruksyon sa College Park-U ng MD, Grosvenor-Strathmore, at mga istasyon ng New Carrollton . Ang mga pagsisikap sa pag-unlad ay isinasagawa para sa mga proyekto sa Capitol Heights, Congress Heights, Brookland-CUA, Fort Totten, Deanwood, Forest Glen, Takoma, Lottsford Road, West Hyattsville, Landover, Mill Road, Huntington, at West Falls Church. Matuto nang higit pa sa wmata.com/jointdevelopment.