کلنگ زنی توسعه مشترک در ایستگاه North Bethesda نقطه اوج پروژه چندساله و چند میلیون دلاری است

Metro امروز مراسم آغاز ساخت یک ساختمان مسکونی بلندمرتبه جدید را که توسط LCOR در ایستگاه North Bethesda Metro ساخته می شود، جشن گرفت. این پروژه مرحله نهایی یک توسعه مشترک چندمنظوره است که به تحول منطقه اطراف North Bethesda پایک کمک می کند.

این ساختمان ۳۵۴ واحدی – که قرار است Envoi نام گذاری شود – روی قطعه ای ۱.۶ هکتاری متعلق به Metro ساخته خواهد شد و زمینی از طریق برنامه توسعه مشترک Metroبه LCOR اجاره داده شده است.

پس از تکمیل، همکاری مترو-LCOR منجر به دو میلیون فوت مربع توسعه چندمنظوره در ایستگاه خواهد شد. این شامل ۱۳۰۰ واحد مسکونی است که ۱۶۴ واحد آن مسکن مقرون به صرفه خواهند بود.

رندی کلارک، مدیر کل و مدیرعامل Metro، گفت: «این پروژه در North Bethesda تأثیرات مثبت همکاری های Metroدر سراسر منطقه را نشان می دهد و منافع اقتصادی ایجاد می کند، درآمد و تعداد مسافران جدید برای Metroایجاد می کند و از طریق توسعه مبتنی بر حمل ونقل از پایداری حمایت می کند.» «ما قوی ترین برنامه توسعه مشترک در کشور را داریم و برنامه داریم توسعه دارایی های Metroرا در منطقه، مریلند و ویرجینیا تسریع کنیم تا حمل ونقل ایمن، قابل اعتماد و مقرون به صرفه حفظ شود.»

ساختمان ۱۲ طبقه Envoi آخرین مرحله از توافق توسعه مشترک سال ۲۰۰۱ بین Metro و LCOR است و چهارمین ساختمان مسکونی ساخته شده در این محل به عنوان بخشی از «منطقه کواد در پایک» محسوب می شود.

Metro بیش از ۴۰ میلیون دلار از طریق پرداخت های اولیه اجاره زمین، هزینه ها و سایر پرداخت ها از این توسعه دریافت کرده است که طی ۳۰ سال آینده حدود ۳۵۰ میلیون دلار درآمد مالیاتی ایالتی و محلی ایجاد خواهد کرد.

این پروژه همچنین توسط قانون مسکن بیشتر در Metro که در سال ۲۰۲۱ توسط شهرستان مونتگومری تصویب شد، حمایت می شود تا توسعه واحدهای مسکن مقرون به صرفه و قابل دسترس حمل ونقل عمومی را در Metro ملک شهرستان مونتگومری تشویق کند.

Metro ۱۳ جریب زمین توسعه نیافته اضافی در ایستگاه North Bethesda دارد و با شهرستان در ابتکاری برای ایجاد توسعه ای مبتنی بر علوم زیستی و مبتنی بر حمل ونقل همکاری می کند. یک درخواست آینده برای انتخاب تیم توسعه برای آن سایت برنامه ریزی شده است.

این توسعه مشترک از برنامه تحول استراتژیکMetroحمایت می کند تا فرصت ها و مشارکت های منطقه ای را به حداکثر برساند، از پایداری حمایت کند و درآمدی برای ارائه خدمات عالی از طریق گزینه های حمل ونقل ایمن و قابل اعتماد ارائه دهد.

از سال ۱۹۷۵، Metro ۵۵ پروژه توسعه مشترک به مساحت مجموع ۱۷ میلیون فوت مربع (تقریبا نیمی از مساحت پارک مرکزی نیویورک) را در ۳۰ ایستگاه از ۹۸ ایستگاه Metroبه پایان رسانده است که بیش از هر سازمان حمل ونقل دیگری در کشور است.

بر اساس برنامه راهبردی ۱۰ ساله توسعه مشترک، Metro قصد دارد تا سال ۲۰۳۲ ۲۰ پروژه توسعه مشترک را پیش ببرد. پروژه های چندمنظوره فعلی در ایستگاه های کالج پارک-دانشگاه مریلند، Grosvenor-Strathmoreو New Carrollton در حال ساخت هستند. تلاش های پیش توسعه برای پروژه هایی در مناطق Capitol Heights، Congress Heights، Brookland-CUA، Fort Totten، Deanwood، Forest Glen، Takoma، جاده لاتسفورد، West Hyattsville، Landover، میل رود، Huntingtonو West Falls Churchدر جریان است. برای اطلاعات بیشتر به wmata.com/jointdevelopment مراجعه کنید.