A inauguração do desenvolvimento conjunto em North Bethesda Estação marca o culminar de um projeto plurianual e multimilionário

Metro hoje celebrou a cerimônia de início da construção de um novo edifício residencial de grande altura que está sendo construído pela LCOR na North Bethesda Metro Station. O projeto é a fase final de um desenvolvimento conjunto de uso misto que ajuda a impulsionar a transformação do distrito North Bethesda Pike ao redor.

O edifício de 354 unidades – que será nomeado Envoi – será construído em um terreno de 1,6 acres pertencente à Metro e alugado para a LCOR, por meio do Programa de Desenvolvimento Conjunto da Metro.

Uma vez concluída, a parceria Metro-LCOR resultará em dois milhões de pés quadrados de desenvolvimento de uso misto na estação. Isso inclui 1.300 unidades residenciais, das quais 164 serão habitações acessíveis.

"Este projeto no North Bethesda mostra os impactos positivos das parcerias da Metroem toda a região, gerando benefício econômico, gerando nova receita e fluxo de passageiros para Metroe apoiando a sustentabilidade por meio do desenvolvimento orientado para o transporte público", disse o Gerente Geral e CEO de Metro , Randy Clarke. "Temos o programa de desenvolvimento conjunto mais robusto do país e planejamos acelerar o desenvolvimento dos ativos da Metrono Distrito, Maryland e Virgínia para ajudar a manter um transporte seguro, confiável e acessível."

O Envoi de 12 andares é a fase final de um acordo de desenvolvimento conjunto de 2001 entre a Metro e a LCOR e é o quarto edifício residencial construído no local como parte do "The Quad at Pike District."

Metro recebeu mais de 40 milhões de dólares em pagamentos iniciais de arrendamento, taxas e outros pagamentos do empreendimento, o que também gerará aproximadamente 350 milhões de dólares em receitas fiscais estaduais e locais nos próximos 30 anos.

O projeto também conta com o apoio da Lei More Housing at Metro , promulgada pelo Condado de Montgomery em 2021, para incentivar o desenvolvimento de unidades habitacionais acessíveis ao transporte público em propriedades Metro no Condado de Montgomery.

Metro possui mais 13 acres de terreno não desenvolvido na North Bethesda Station e está trabalhando com o condado em uma iniciativa para criar um empreendimento ancorado em ciências da vida voltado para o transporte público. Uma futura solicitação está planejada para selecionar uma equipe de desenvolvimento para esse local.

O desenvolvimento conjunto apoia o Plano Estratégico de Transformação daMetro para maximizar oportunidades e parcerias regionais, apoiar a sustentabilidade e gerar receita, proporcionando excelência no serviço por meio de opções de transporte seguro e confiáveis.

Desde 1975, Metro completou 55 projetos conjuntos de desenvolvimento, totalizando 17 milhões de pés quadrados (cerca de metade da área do Central Park de Nova York) em 30 das 98 estações de Metro, mais do que qualquer outra autoridade de transporte no país.

No âmbito do nosso Plano Estratégico de 10 Anos para o Desenvolvimento Conjunto, Metro busca avançar em 20 projetos de desenvolvimento conjunto até 2032. Projetos atuais de uso misto estão em construção nas estações College Park-U of MD, Grosvenor-Strathmoree New Carrollton . Esforços de pré-desenvolvimento estão em andamento para projetos em Capitol Heights, Congress Heights, Brookland-CUA, Fort Totten, Deanwood, Forest Glen, Takoma, Lottsford Road, West Hyattsville, Landover, Mill Road, Huntingtone West Falls Church. Saiba mais em wmata.com/jointdevelopment.