North Bethesda站聯合開發動工標誌著多年、數百萬美元項目的圓滿

Metro今天慶祝LCOR在North Bethesda Metro站興建的新高層住宅大樓動工。該項目是混合用途聯合開發的最後階段，促進了派克區周邊North Bethesda轉型。

這棟354戶建築將命名為Envoi，將建於 Metro 擁有的1.6英畝土地上，土地則透過 Metro的聯合開發計畫租給LCOR。

完成後，Metro與LCOR的合作將使車站實現兩百萬平方英尺的混合用途開發。其中包括1,300個住宅單位，其中164個為可負擔住宅。

Metro總經理兼執行長Randy Clarke表示：「North Bethesda的這個專案展現了Metro在區域內合作的正面影響，創造經濟效益，為Metro創造新的收入與乘客量，並透過以交通為導向的發展支持永續發展。」「我們擁有全國最強大的聯合發展計畫，並計劃加速Metro在特區、馬里蘭州及維吉尼亞州的資產發展，以協助維持安全、可靠且負擔得起的交通。」

12層樓的Envoi是 Metro 與LCOR於2001年共同開發協議的最後階段，也是該地作為「派克區四方院」一部分建造的第四棟住宅建築。

Metro 已從開發案中獲得超過4,000萬美元的預付土地租金、費用及其他款項，未來30年內也將產生約3.5億美元的州及地方稅收收入。

該計畫同時獲得蒙哥馬利郡於2021年通過的《更多住房 Metro 法案》的支持，旨在激勵蒙哥馬利郡 Metro 物業上開發交通便利且可負擔的住宅單位。

Metro 在 North Bethesda 站還有另外13英畝未開發土地，並與縣政府合作推動以生命科學為基礎、以交通為導向的開發計畫。未來計畫徵求該地點的開發團隊。

這項聯合開發支持Metro的策略轉型計畫，以最大化區域機會與夥伴關係，支持永續發展，並透過安全可靠的交通選項提供卓越服務。

自1975年以來， Metro 已完成55個聯合開發項目，總面積達1,700萬平方英尺（約佔紐約中央公園面積的一半），覆蓋 Metro98個車站中的30個，為全美交通局最多。

根據我們的 十年聯合開發策略計畫， Metro 目標是在 2032 年前推進 20 個聯合開發項目。目前的綜合用途項目正在馬里蘭州大學學院公園分校、 Grosvenor-Strathmore及 New Carrollton 車站興建中。 目前正在 Capitol Heights、 Congress Heights、 Brookland-CUA、 Fort Totten、 Deanwood、 Forest Glen、 Takoma、Lottsford Road、 West Hyattsville、 Landover、Mill Road、 Huntington及 West Falls Church等地進行預開發工作。詳情請見 wmata.com/jointdevelopment。